Aller directement au contenu
Logo de Kruithof Makelaardij B.V.

Eikenlaan 2

3828BZ Hoogland • Utrecht

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.838

Galerie de photos

Eikenlaan 2 Hoogland
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het hart van Hoogland! Ben je op zoek naar een fijne plek in de gezellige wijk Langenoord? Kom dan zeker een kijkje nemen bij deze leuke en sfeervolle hoekwoning met een vrij gelegen achtertuin op het zonnige zuiden. De wijk Langenoord staat bekend als kindvriendelijk en rustig, met volop voorzieningen in de buurt. Door de uitbouw aan de achterzijde en de dakopbouw is het woonoppervlak vergroot tot circa 124 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een royale berging met puntkap en vliering, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een scooter. Dankzij de eigen oprit en de multifunctionele berging/werkruimte is dit huis helemaal compleet. Bovendien zijn er 12 zonnepanelen aanwezig. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te vinden: het winkelcentrum Kraailandhof, basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, sportfaciliteiten, een apotheek en de bushalte. Ook stadspark Schothorst waar je heerlijk kan wandelen en fietsen ligt vlakbij. Met de auto bereik je de A1 al binnen 3 minuten, en in slechts een kwartier rijd je naar de historische binnenstad van Amersfoort met haar gezellige winkels en terrassen. Begane grond: Via de eigen oprit kom je bij de voordeur en stap je de woning binnen. In de ruime hal vind je het toilet, de trap naar de eerste verdieping en een handige kelderkast met de meterkast. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht door de grote raampartijen. De mooie gietvloer met vloerverwarming geeft een moderne uitstraling en zorgt voor veel comfort. De woonkamer staat in directe verbinding met de eetkamer en keuken, maar kan – indien gewenst – met een stijlvol wit stalen kozijn met openslaande deuren worden afgescheiden. De keuken is uitgevoerd in een strakke zwarte kleurstelling en vormt een echte eyecatcher. De L-vormige opstelling biedt veel werk- en bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. Aan de keuken grenst een gezellige bar, ideaal om aan te zitten of te gebruiken als extra kastruimte. Het eetgedeelte sluit mooi aan op de keuken en biedt genoeg plek voor een ruime eettafel. Vanuit hier kijk je de tuin in en kun je via de openslaande deuren direct naar buiten. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers gelegen, allemaal voorzien van een laminaatvloer en slim ingedeeld, waardoor elke kamer optimaal benut kan worden. De badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel met twee kranen, een tweede toilet, een designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is door de dakopbouw verrassend ruim geworden. Hier vind je een grote, lichte slaapkamer met wederom een gietvloer. Deze verdieping beschikt bovendien over een tweede badkamer, uitgevoerd in een moderne zwarte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en een raam voor ventilatie en daglicht. De achtertuin is een echt pluspunt: gelegen op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en door de vrije ligging ervaar je veel privacy. Via de zijkant van de woning is de tuin bereikbaar. Achter in de tuin staat een royale berging van circa 33 m² met puntkap en bergvliering. Deze ruimte is uitermate geschikt als werkplaats, hobbyruimte of voor extra opslag. Deze complete en instapklare woning biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort, een moderne afwerking en een zonnige tuin waar je volop kunt genieten van privacy. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een eigen oprit en een royale berging is dit een huis dat perfect aansluit bij een druk gezinsleven, maar ook volop mogelijkheden biedt voor thuiswerken of hobby’s. Tel daar de ideale ligging in de gezellige wijk Langenoord en de gunstige bereikbaarheid bij op, en je weet: dit is een plek waar je je meteen thuis zult voelen. Kom snel kijken en ervaar het zelf! Kenmerken: - bouwjaar 1957 - energielabel C - uitbouw en opbouw - gebruiksoppervlakte 124 m² - inhoud woning 438 m³ - Berging/werkruimte 33 m² - Perceeloppervlakte 254 m² - 4 slaapkamers - 2 badkamers - gelegen nabij winkelcentrum, scholen etc Geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij nemen alle tijd om je rond te leiden en je vragen te beantwoorden. Heb je zelf een woning te verkopen? Onze makelaar komt graag bij je langs voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling. Zo weet je precies waar je aan toe bent en kun je met een gerust hart de volgende stap zetten. Ben je juist nog op zoek naar je droomhuis? Ook dan staan wij voor je klaar om je persoonlijk te begeleiden in het hele aankoopproces. Samen vinden we het thuis dat echt bij je past.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
438 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3828

Google Maps

Hoogland sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogland

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogland. En 2025 étaient 10.125 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 487.520.

Résidents

10.125

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 487.520

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.598

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

239

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogland
Année Résidents
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Niveau d'enseignement

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Origine des habitants (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.919

Étiquette B

921

Étiquette A

669

Étiquette D

449

Étiquette E

152

Étiquette F

135

Étiquette G

119

Étiquette A+

48

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 938 • Électricité: 2.709

Huurwoning

Gaz: 721 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.907

Appartement

Gaz: 621 • Électricité: 1.929

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.405 • Électricité: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.153 • Électricité: 3.206

Activité dans Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.370

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogland
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer maisons in Hoogland

Voir plus d'habitations dans cette ville.