Jump to content
Logo of Kruithof Makelaardij B.V.

Eikenlaan 2

3828BZ Hoogland • Utrecht

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.838

Photo Gallery

Eikenlaan 2 Hoogland
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het hart van Hoogland! Ben je op zoek naar een fijne plek in de gezellige wijk Langenoord? Kom dan zeker een kijkje nemen bij deze leuke en sfeervolle hoekwoning met een vrij gelegen achtertuin op het zonnige zuiden. De wijk Langenoord staat bekend als kindvriendelijk en rustig, met volop voorzieningen in de buurt. Door de uitbouw aan de achterzijde en de dakopbouw is het woonoppervlak vergroot tot circa 124 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een royale berging met puntkap en vliering, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een scooter. Dankzij de eigen oprit en de multifunctionele berging/werkruimte is dit huis helemaal compleet. Bovendien zijn er 12 zonnepanelen aanwezig. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te vinden: het winkelcentrum Kraailandhof, basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, sportfaciliteiten, een apotheek en de bushalte. Ook stadspark Schothorst waar je heerlijk kan wandelen en fietsen ligt vlakbij. Met de auto bereik je de A1 al binnen 3 minuten, en in slechts een kwartier rijd je naar de historische binnenstad van Amersfoort met haar gezellige winkels en terrassen. Begane grond: Via de eigen oprit kom je bij de voordeur en stap je de woning binnen. In de ruime hal vind je het toilet, de trap naar de eerste verdieping en een handige kelderkast met de meterkast. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht door de grote raampartijen. De mooie gietvloer met vloerverwarming geeft een moderne uitstraling en zorgt voor veel comfort. De woonkamer staat in directe verbinding met de eetkamer en keuken, maar kan – indien gewenst – met een stijlvol wit stalen kozijn met openslaande deuren worden afgescheiden. De keuken is uitgevoerd in een strakke zwarte kleurstelling en vormt een echte eyecatcher. De L-vormige opstelling biedt veel werk- en bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. Aan de keuken grenst een gezellige bar, ideaal om aan te zitten of te gebruiken als extra kastruimte. Het eetgedeelte sluit mooi aan op de keuken en biedt genoeg plek voor een ruime eettafel. Vanuit hier kijk je de tuin in en kun je via de openslaande deuren direct naar buiten. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers gelegen, allemaal voorzien van een laminaatvloer en slim ingedeeld, waardoor elke kamer optimaal benut kan worden. De badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel met twee kranen, een tweede toilet, een designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is door de dakopbouw verrassend ruim geworden. Hier vind je een grote, lichte slaapkamer met wederom een gietvloer. Deze verdieping beschikt bovendien over een tweede badkamer, uitgevoerd in een moderne zwarte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en een raam voor ventilatie en daglicht. De achtertuin is een echt pluspunt: gelegen op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en door de vrije ligging ervaar je veel privacy. Via de zijkant van de woning is de tuin bereikbaar. Achter in de tuin staat een royale berging van circa 33 m² met puntkap en bergvliering. Deze ruimte is uitermate geschikt als werkplaats, hobbyruimte of voor extra opslag. Deze complete en instapklare woning biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort, een moderne afwerking en een zonnige tuin waar je volop kunt genieten van privacy. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een eigen oprit en een royale berging is dit een huis dat perfect aansluit bij een druk gezinsleven, maar ook volop mogelijkheden biedt voor thuiswerken of hobby’s. Tel daar de ideale ligging in de gezellige wijk Langenoord en de gunstige bereikbaarheid bij op, en je weet: dit is een plek waar je je meteen thuis zult voelen. Kom snel kijken en ervaar het zelf! Kenmerken: - bouwjaar 1957 - energielabel C - uitbouw en opbouw - gebruiksoppervlakte 124 m² - inhoud woning 438 m³ - Berging/werkruimte 33 m² - Perceeloppervlakte 254 m² - 4 slaapkamers - 2 badkamers - gelegen nabij winkelcentrum, scholen etc Geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij nemen alle tijd om je rond te leiden en je vragen te beantwoorden. Heb je zelf een woning te verkopen? Onze makelaar komt graag bij je langs voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling. Zo weet je precies waar je aan toe bent en kun je met een gerust hart de volgende stap zetten. Ben je juist nog op zoek naar je droomhuis? Ook dan staan wij voor je klaar om je persoonlijk te begeleiden in het hele aankoopproces. Samen vinden we het thuis dat echt bij je past.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
254 m²
Content
438 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3828

Google Maps

Hoogland on the map

Spatial overview of the work area in Hoogland

Residential and neighborhood statistics in Hoogland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogland. In 2025 were there 10.125 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.520.

Residents

10.125

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 487.520

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.598

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

239

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogland
Year Residents
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogland
Year Average WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Education level

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Origin of residents (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.919

Label B

921

Label A

669

Label D

449

Label E

152

Label F

135

Label G

119

Label A+

48

Label A+++

19

Label A++

15

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 938 • Electricity: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Electricity: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Electricity: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Electricity: 3.206

Business activity in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogland
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogland.

Frequently asked questions about living in Hoogland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer houses in Hoogland

View more homes in this location.