Aller directement au contenu
Logo de De Ruiter Makelaarshuis BV

Fluitekamp 39

3828WD Hoogland • Utrecht

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.992

Galerie de photos

Fluitekamp 39 Hoogland
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Drive-in woning met potentie in het geliefde Hoogland. Deze drive-in woning met maar liefst 4 slaapkamers en een extra groot balkon heeft een heerlijke vrije ligging aan de voor- en achterkant en beschikt over een oprit en een heerlijk diepe tuin op het westen met veel groen! Dat het een kluswoning is blijkt wel uit de fotoserie; vandaar dat enige handigheid wel vereist is om hier je eigen droompaleis van te maken. Wat betreft verduurzaming is bij deze woning wel het nodige gebeurd, zo zijn in 2008 nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst aan de voor- en achterzijde, inclusief een nieuwe kunststof schuifpui. Via deze schuifpui kom je bij het extra grote balkon dat over de gehele breedte van de woning loopt, dit is een heerlijk plekje om te genieten van de middag- en avondzon. Dan het dorp Hoogland, dit fijne dorp is niet alleen enorm geliefd bij Hooglanders zelf maar er komen ook veel nieuwe bewoners van buiten Hoogland die vallen voor de charme en bijvoorbeeld het bruisende verenigingsleven. Deze woning ligt dan ook nog eens aan een rustige straat, in een kindvriendelijk gedeelte van Hoogland waar alleen bestemmingsverkeer komt. Dat klinkt toch als de ideale plek om je kinderen op te laten groeien. In het dorp zelf zijn vrijwel alle denkbare voorziening aanwezig, zoals supermarkten, basisscholen, verschillende horeca gelegenheden, huisartsenpraktijken, apotheek, een zwembad, verschillende speciaalzaken en overige winkels. Mocht je nog een voorziening missen? Dan vind je deze op zeer korte afstand in Amersfoort. Ook ben je binnen zeer korte tijd op de verschillende snelwegen en de ontsluiting van het OV is ook zeer goed. Tot slot is de natuur ook nog om de hoek, als je gaat hardlopen of fietsen dan ga je gemakkelijk de polder van Hoogland West in of je gaat naar het nabij gelegen park Schothorst. Indelingsmogelijkheden op de begane grond: Doordat het een drive-in woning betreft zijn er op de begane grond tal van opties, met name in de inpandige garage. Deze garage is natuurlijk interessant voor een traditionele invulling, zoals het opslaan van spullen, motoren of een leuke old-timer! Maar er zijn ook andere opties mogelijk zoals bijvoorbeeld praktijkruimte aan huis. Ook is van de gehele begane grond een 'appartement' te maken zodat bijvoorbeeld een thuiswonend kind zijn eigen plekje kan creëren. Naast de garage zit de entree / gang en aan het einde van de gang kom je bij het toilet, een ruime slaapkamer met wastafelmeubel en een bijkeuken met toegang tot de tuin. Wonen op de eerste verdieping: Als je de trap oploopt sta je direct in de ruime woonkamer, welke voorzien is van witte plavuizen. Doordat je op de eerste verdieping woont, heb je hier een gaaf uitzicht op het groen! Aan de achterzijde is dan ook nog eens een extra ruim dakterras van 12 m2 met fraaie vlonders gerealiseerd. Dit is een heerlijk plekje om te ontspannen na een lange werkdag. Ook aan de voorzijde is er een balkon over de volledige breedte van het huis. Aan de tuinzijde is de eiken retro-keuken, deze is zeker aan vervanging toe. Verder valt er nog op hoe licht deze woonetage is! Slapen op de tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn nog eens 3 fijne slaapkamers! Dit is een heerlijke ruime etage vanwege het ontbreken van een schuin dak. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Verder is er ook nog een inpandige badkamer in oud-roze met bad/douche, toilet en wastafel. Tot slot bevindt zich op de overloop ook nog een inbouwkast en een kast met daarin de gehuurde CV-combiketel (Intergas, 2016). Zie jij de uitdaging wel zitten om deze drive-in woning geheel naar eigen smaak te maken? Neem dan direct contact op met De Ruiter Makelaarshuis. Good to know: - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - diepe achtertuin en een groot balkon op het westen - De perceelsgrootte bedraagt 162 m2 - Alle raamkozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas (2008) - Energielabel C - Drive-in woning met garage en oprit - Dient gemoderniseerd te worden - CV-combiketel is gehuurd - Woning staat leeg, snelle oplevering mogelijk - In de koopakte zal een ouderdoms-, asbest-, niet-bewoningsclausule en toestemming Rechtbank opgenomen worden

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,26%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
459 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3828

Google Maps

Hoogland sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogland

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogland. En 2025 étaient 10.125 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 487.520.

Résidents

10.125

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 487.520

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.598

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

239

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogland
Année Résidents
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Niveau d'enseignement

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Origine des habitants (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.919

Étiquette B

921

Étiquette A

669

Étiquette D

449

Étiquette E

152

Étiquette F

135

Étiquette G

119

Étiquette A+

48

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 938 • Électricité: 2.709

Huurwoning

Gaz: 721 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.907

Appartement

Gaz: 621 • Électricité: 1.929

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.405 • Électricité: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.153 • Électricité: 3.206

Activité dans Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.370

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogland
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer maisons in Hoogland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.