Jump to content
Logo of De Ruiter Makelaarshuis BV

Fluitekamp 39

3828WD Hoogland • Utrecht

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.992

Photo Gallery

Fluitekamp 39 Hoogland
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Drive-in woning met potentie in het geliefde Hoogland. Deze drive-in woning met maar liefst 4 slaapkamers en een extra groot balkon heeft een heerlijke vrije ligging aan de voor- en achterkant en beschikt over een oprit en een heerlijk diepe tuin op het westen met veel groen! Dat het een kluswoning is blijkt wel uit de fotoserie; vandaar dat enige handigheid wel vereist is om hier je eigen droompaleis van te maken. Wat betreft verduurzaming is bij deze woning wel het nodige gebeurd, zo zijn in 2008 nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst aan de voor- en achterzijde, inclusief een nieuwe kunststof schuifpui. Via deze schuifpui kom je bij het extra grote balkon dat over de gehele breedte van de woning loopt, dit is een heerlijk plekje om te genieten van de middag- en avondzon. Dan het dorp Hoogland, dit fijne dorp is niet alleen enorm geliefd bij Hooglanders zelf maar er komen ook veel nieuwe bewoners van buiten Hoogland die vallen voor de charme en bijvoorbeeld het bruisende verenigingsleven. Deze woning ligt dan ook nog eens aan een rustige straat, in een kindvriendelijk gedeelte van Hoogland waar alleen bestemmingsverkeer komt. Dat klinkt toch als de ideale plek om je kinderen op te laten groeien. In het dorp zelf zijn vrijwel alle denkbare voorziening aanwezig, zoals supermarkten, basisscholen, verschillende horeca gelegenheden, huisartsenpraktijken, apotheek, een zwembad, verschillende speciaalzaken en overige winkels. Mocht je nog een voorziening missen? Dan vind je deze op zeer korte afstand in Amersfoort. Ook ben je binnen zeer korte tijd op de verschillende snelwegen en de ontsluiting van het OV is ook zeer goed. Tot slot is de natuur ook nog om de hoek, als je gaat hardlopen of fietsen dan ga je gemakkelijk de polder van Hoogland West in of je gaat naar het nabij gelegen park Schothorst. Indelingsmogelijkheden op de begane grond: Doordat het een drive-in woning betreft zijn er op de begane grond tal van opties, met name in de inpandige garage. Deze garage is natuurlijk interessant voor een traditionele invulling, zoals het opslaan van spullen, motoren of een leuke old-timer! Maar er zijn ook andere opties mogelijk zoals bijvoorbeeld praktijkruimte aan huis. Ook is van de gehele begane grond een 'appartement' te maken zodat bijvoorbeeld een thuiswonend kind zijn eigen plekje kan creëren. Naast de garage zit de entree / gang en aan het einde van de gang kom je bij het toilet, een ruime slaapkamer met wastafelmeubel en een bijkeuken met toegang tot de tuin. Wonen op de eerste verdieping: Als je de trap oploopt sta je direct in de ruime woonkamer, welke voorzien is van witte plavuizen. Doordat je op de eerste verdieping woont, heb je hier een gaaf uitzicht op het groen! Aan de achterzijde is dan ook nog eens een extra ruim dakterras van 12 m2 met fraaie vlonders gerealiseerd. Dit is een heerlijk plekje om te ontspannen na een lange werkdag. Ook aan de voorzijde is er een balkon over de volledige breedte van het huis. Aan de tuinzijde is de eiken retro-keuken, deze is zeker aan vervanging toe. Verder valt er nog op hoe licht deze woonetage is! Slapen op de tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn nog eens 3 fijne slaapkamers! Dit is een heerlijke ruime etage vanwege het ontbreken van een schuin dak. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Verder is er ook nog een inpandige badkamer in oud-roze met bad/douche, toilet en wastafel. Tot slot bevindt zich op de overloop ook nog een inbouwkast en een kast met daarin de gehuurde CV-combiketel (Intergas, 2016). Zie jij de uitdaging wel zitten om deze drive-in woning geheel naar eigen smaak te maken? Neem dan direct contact op met De Ruiter Makelaarshuis. Good to know: - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - diepe achtertuin en een groot balkon op het westen - De perceelsgrootte bedraagt 162 m2 - Alle raamkozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas (2008) - Energielabel C - Drive-in woning met garage en oprit - Dient gemoderniseerd te worden - CV-combiketel is gehuurd - Woning staat leeg, snelle oplevering mogelijk - In de koopakte zal een ouderdoms-, asbest-, niet-bewoningsclausule en toestemming Rechtbank opgenomen worden

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,26%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
162 m²
Content
459 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
36 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3828

Google Maps

Hoogland on the map

Spatial overview of the work area in Hoogland

Residential and neighborhood statistics in Hoogland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogland. In 2025 were there 10.125 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.520.

Residents

10.125

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 487.520

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.598

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

239

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogland
Year Residents
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogland
Year Average WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Education level

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Origin of residents (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.919

Label B

921

Label A

669

Label D

449

Label E

152

Label F

135

Label G

119

Label A+

48

Label A+++

19

Label A++

15

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 938 • Electricity: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Electricity: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Electricity: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Electricity: 3.206

Business activity in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogland
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogland.

Frequently asked questions about living in Hoogland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer houses in Hoogland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.