Jump to content
Logo of Kruithof Makelaardij B.V.

Kolkrijst 3

3828EH Hoogland • Utrecht

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.206

Photo Gallery

Kolkrijst 3 Hoogland
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een fijne plek in Hoogland in de wijk Bieshaar? Kom dan zeker een kijkje nemen bij deze tussenwoning met een vrij gelegen achtertuin op het westen. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor wie zijn of haar droomhuis wil realiseren. Hoewel de woning op een aantal fronten opgeknapt dient te worden, vormt zij de ideale basis voor een comfortabel en eigentijds thuis. Kortom: een woning met veel potentie. De ligging van de woning is bijzonder gunstig. Naast het vrijwel vrije uitzicht bevinden diverse voorzieningen zich op korte afstand, zoals winkelcentrum “Kraailandhof” met diverse winkels, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en Park Schothorst. Slechts op 2 minuten fietsen bevindt zich een speeltuin. Ook de uitvalswegen A1 en A28 en een bushalte zijn eenvoudig bereikbaar. Reis je liever met de trein? Station Schothorst ligt op circa 3,8 km afstand en station Amersfoort Centraal op circa 5,8 km. De binnenstad van Amersfoort bereikt u in ongeveer 20 minuten fietsen en natuurgebied Coelhorst biedt prachtige wandel- en fietsroutes. Voor de woning bevinden zich voldoende parkeerplaatsen. Begane grond: Entree met toegang naar de berging, hier bevindt zich tevens de meterkast. Via de voordeur bereik je de hal met het toilet. De keuken bevindt zich aan de voorzijde. Dit is een nette keuken in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, vaatwasmachine, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een apart keukenblokje. De woonkamer is voorzien van grote ramen en openslaande deuren naar de tuin, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Daarnaast is er een handige opbergkast aanwezig. Via de openslaande deuren bereik je de tuin. Dit is een heerlijke plek om te vertoeven, dankzij de zonnige ligging op het westen kun je de zowel van de zon als de schaduw genieten. Wil je liever in de schaduw zitten? Dan biedt het zonnescherm aan de achterzijde van de woning uitkomst. Verdieping: Via de open trap in de woonkamer kom je op een kleine overloop. Hier bevindt zich een kast met opstelling van de cv ketel. Via een deur kom je op de ruime overloop. Hier bevinden zich 4 slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde en 2 aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn ruim bemeten en voorzien van een laminaatvloer. Eén van de slaapkamers beschikt over een wastafel. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973 - Zonnige tuin (westen) - Nette keuken en badkamer - 4 ruime slaapkamers - Kindvriendelijke buurt - Gelegen nabij de A1 en A28 - Winkelcentrum, basisscholen etc. op korte afstand - Energielabel C Geïnteresseerd in deze woning? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij vertellen je graag meer over alle mogelijkheden van deze woning en nemen alle tijd om je rond te leiden. Tijdens de bezichtiging beantwoorden we met plezier al je vragen, zodat je een compleet en duidelijk beeld krijgt. We helpen je graag verder!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
158 m²
Content
381 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant eco fit pro (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3828

Google Maps

Hoogland on the map

Spatial overview of the work area in Hoogland

Residential and neighborhood statistics in Hoogland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogland. In 2025 were there 10.125 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.520.

Residents

10.125

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 487.520

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.598

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

239

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogland
Year Residents
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogland
Year Average WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Education level

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Origin of residents (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.919

Label B

921

Label A

669

Label D

449

Label E

152

Label F

135

Label G

119

Label A+

48

Label A+++

19

Label A++

15

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 938 • Electricity: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Electricity: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Electricity: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Electricity: 3.206

Business activity in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogland
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogland.

Frequently asked questions about living in Hoogland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer houses in Hoogland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.