Jump to content
Logo of Deelen Makelaars SOEST • SOESTERBERG • BAARN

Slaagseweg 8

3828PK Hoogland • Utrecht

Available

€ 3.000.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 61.850

2% transfer tax (€ 60.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 3.061.850

Purchase price /m²: € 7.126

Photo Gallery

Slaagseweg 8 Hoogland
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Met trots mogen wij deze zeldzaam fraaie, geheel gerenoveerde monumentale boerderij met bijgebouwen omzoomd door eeuwenoude eiken en een gracht presenteren. Hoeve Sluisdijk – een begrip in Hoogland – combineert eeuwenoude historie met het comfort en de luxe van nu. Een plek waar authenticiteit, rust en natuurbeleving samenkomen, op slechts tien minuten van het centrum van Amersfoort. Op eeuwenoude kaarten wordt Sluysdyk al vermeld als een van de oudste erven in polder De Slaag. De boerderij is vermoedelijk ontstaan rond de 12de eeuw, toen boeren op kleine terpen hun huizen bouwden om droog te blijven bij hoog water Door de eeuwen heen heeft Sluisdijk verschillende functies en bewoners gekend – van burgemeesters van Amersfoort in de 18e en 19e eeuw tot hedendaagse eigenaren die het erf met liefde hebben gerestaureerd. In 1865 kreeg de hoeve haar huidige vorm. De karakteristieke rieten kap, originele luiken, authentieke bedsteden en de vijf majestueuze leilindes aan de voorzijde herinneren aan deze rijke geschiedenis De boerderij is in de jaren ’90 deels opnieuw opgebouwd en in 2016 grondig gerenoveerd. Hierbij zijn oude details behouden, maar voorzien van hoogwaardige materialen, isolatie en moderne installaties zoals een bodem-warmtepomp. Begane grond: Een royale hal met authentieke trap, een sfeervolle slaapkamer met bedstede, schouw en opkamer nu in gebruik als walk in closet ook met bedstee. De aangrenzende badkamer heeft eveneens een bedstee, vrijstaand bad, prachtig wastafelmeubel en inloopdouche. De voormalige deel is getransformeerd tot een indrukwekkend woongedeelte met maatwerk eiken keuken voorzien van inbouw apparatuur, natuurstenen vloer en diverse grote openslaande deuren naar de tuin. Verder vind je hier een bijkeuken met oude waterpomp en de moderne technische installaties. Zelfs de ruime boogkelder is helemaal in stijl en verzorgd. Verdieping: Een ruime overloop, tweede badkamer, twee royale slaapkamers en een enorme multifunctionele ruimte met dakramen tot in de nok. Deze ruimte is uiteraard naar eigen behoefte eventueel op te delen in meerdere ruimten. De nieuwe vliering is bereikbaar via een vlizotrap – ideaal als berging. Op het terrein van ruim 15.380 m² bevinden zich meerdere bijgebouwen die allerlei nieuwe bestemmingen kunnen krijgen: - een grote schuur met carport, laadpunt en stallen voor meerdere auto’s. - een voormalig “melkhok” met openslaande deuren en houthok ernaast. - een grote vrijstaande boeren schuur (met 42 zonnepanelen, 2023) die ook dienst kan doen als atelier of gastenverblijf. - een dubbele garage met houtopslag. De tuin is aangelegd volgens een professioneel ontwerp met pluktuin, fruitbomen, hazelaars, rododendrons en een royale overkapping aan de woning voor lange zomeravonden. De boerderij is bijna zelfvoorzienend dankzij eigen waterwinning, warmtepomp en zonnepanelen. Hoeve Sluisdijk ligt landelijk maar uiterst centraal, geografisch gezien vrijwel in het midden tussen de plaatsen Hoogland, Soest en Baarn. Maar ook het gezellige centrum van Amersfoort bevindt zich op slechts 15 min. fietsafstand (de fietsboot naar Amersfoort is maar 7 minuutjes fietsen!). De ligging, in de nabijheid van de Eem, biedt weids uitzicht over de weilanden, met heerlijke wandel- en fietspaden richting kasteel Groeneveld en Paleis Soestdijk. Ook enkele jachthavens, Golfclub Hoogland en diverse sport- en dorpsvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Een zeldzame kans om een stukje Nederlandse geschiedenis te bezitten, perfect gerestaureerd en instapklaar. Een plek waar luxe, traditie, privacy en natuur hand in hand gaan — Hoeve Sluisdijk is meer dan een huis, het is een erfgoed dat generaties verbindt. KENMERKEN - bouwjaar: 1865 - perceeloppervlak 15.380 m2 - woonoppervlak: 421 m2 - bijgebouwen: 298 m2 - inhoud: 1.802 m3 - energielabel A - bodem-warmtepomp en 56 zonnepanelen - gemeentelijk monument - eigen waterinstallatie met filtratie

Mortgage berekenen

€ 3.000.000

Cost of copper (estimated): € 61.850

2% transfer tax (€ 60.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 3.061.850

3,04%

Yearly

%

€ 150.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 3.000.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
421 m²
Land area
15380 m²
Content
1802 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
298 m²

Construction and Energy

Year of construction
1865
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met riet
Insulation
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3828

Google Maps

Hoogland on the map

Spatial overview of the work area in Hoogland

Residential and neighborhood statistics in Hoogland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogland. In 2025 were there 10.125 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.520.

Residents

10.125

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 487.520

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.598

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

239

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogland
Year Residents
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogland
Year Average WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Education level

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Origin of residents (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.919

Label B

921

Label A

669

Label D

449

Label E

152

Label F

135

Label G

119

Label A+

48

Label A+++

19

Label A++

15

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 938 • Electricity: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Electricity: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Electricity: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Electricity: 3.206

Business activity in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogland
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogland.

Frequently asked questions about living in Hoogland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer houses in Hoogland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.