Aller directement au contenu
Logo de De Wekker Makelaardij

Blauwpolderkade 32

2355RB Hoogmade • Zuid-Holland

Disponible

€ 180.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 185.450

Prix d'achat /m²: € 2.535

Galerie de photos

Blauwpolderkade 32 Hoogmade
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek recreëren op een eiland – rust, ruimte en water in het hart van de Randstad Bent u op zoek naar een bijzondere plek om volledig tot rust te komen? Deze vrijstaande recreatiebungalow in Hoogmade biedt privacy, natuur en directe ligging aan vaarwater. Let op: de woning is gelegen op een eiland en uitsluitend bereikbaar per boot (ca. 3 minuten varen vanaf de dijk). Juist dat maakt deze plek zo uniek. Gelegen op een ruim perceel van ca. 340 m² met vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden aan de achterzijde, geniet u hier in alle rust van het buitenleven. Een goed glas wijn op uw eigen terras, zomerse diners met familie en vrienden - dit is recreëren op zijn best. Indeling Via uw eigen aanlegsteiger bereikt u de bungalow. Entree De ruime woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Via de schuifpui bereikt u de achtertuin, waar u in alle privacy geniet van het vrije uitzicht over de weilanden. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in L-opstelling, uitgevoerd met witte kastfronten en een houtkleurig werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met uitzicht op de tuin. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel en afsluitbaar middels een schuifdeur. De cv-ketel is netjes weggewerkt. De bungalow is aangesloten op elektra, water en aardgas. Het afvalwater wordt via een rioolpomp afgevoerd naar de gemeentelijke riolering. Verwarming geschiedt middels centrale verwarming met combiketel. Tuin De ruim 25 meter diepe tuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitjes, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon, schaduw en het buitenleven. Een heerlijke plek voor tuinliefhebbers en rustzoekers. Het is zelfs mogelijk om een schuur van 4,5x4 m te bouwen in de tuin. De vergunning hiervoor is reeds verleend! Ligging en bereikbaarheid De woning ligt in de gemeente Kaag en Braassem, een waterrijk gebied nabij onder andere de Kagerplassen, het Braassemermeer en de Westeinderplassen. Een paradijs voor watersporters, fietsers en wandelaars. Met uw boot vaart u direct naar de Wijde Aa en verder richting Leiden en de Braassem. De recreatiewoning is zeer centraal gelegen in de Randstad, met uitstekende verbindingen naar de rijkswegen A4 en A44. • Leiden: ca. 10 minuten • Luchthaven Amsterdam Airport Schiphol: ca. 15 minuten • Amsterdam en Den Haag: ca. 30 minuten Ondanks de rustige en landelijke ligging zijn stedelijke voorzieningen dus snel bereikbaar. Bestemming Het perceel heeft de bestemming ‘Recreatie – Verblijfsrecreatie’. • U mag 365 dagen per jaar gebruikmaken van de woning. • Permanente bewoning en inschrijving op dit adres is niet toegestaan. • De woning valt onder categorie 4 van het geldende bestemmingsplan: het verblijfsrecreatieve hoofdgebouw inclusief bijgebouwen mag maximaal 90 m² bedragen. Het betreft geen recreatiepark. Bijzonderheden • Bouwjaar: ca. 1970 • Perceeloppervlakte: ca. 430 m² eigen grond • Vrijstaande recreatiewoning op eiland • Twee slaapkamers • Badkamer met douche, toilet en wastafel • Open keuken met inbouwapparatuur • Eigen aanlegsteiger • Kunststof gevelbekleding • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Aangesloten op riolering en elektra • Gas en water via stichting (jaarlijkse afrekening) • Jaarlijkse heffingen ca. € 1.000,- • Bijdrage stichting ca. € 125,- per jaar (reservering onderhoud en administratie, excl. verbruik) • Elektra via eigen energieleverancier • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 180.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 185.450

2,78%

Annuellement

%

€ 9.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 180.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Superficie du terrain
336 m²
Contenu
249 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2355

Google Maps

Aperçu géographique Hoogmade

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hoogmade

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogmade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogmade. En 2025 étaient 1.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.413.

Résidents

1.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.413

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.671

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogmade
Année Résidents
2021 1.680
2022 1.685
2023 1.730
2024 1.710
2025 1.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogmade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 357.456
2022 EUR 389.945
2023 EUR 449.175
2024 EUR 464.303
2025 EUR 491.413

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 440 0-15: 215 15-25: 195 25-45: 380 45-65: 500

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

370

Middelbaar

490

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

1.545

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 146
Appartementen 117
Tussenwoningen 261
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 56

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 33
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

235

Étiquette B

147

Étiquette A

122

Étiquette D

84

Étiquette G

38

Étiquette F

33

Étiquette E

22

Étiquette A+++

22

Étiquette A++++

4

Étiquette A+

3

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogmade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.242 3.164
2021 1.391 3.196
2022 1.071 2.928
2023 884 2.791
2024 865 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.188

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.103

Koopwoning

Gaz: 934 • Électricité: 3.083

Appartement

Gaz: 648 • Électricité: 1.716

Tussenwoning

Gaz: 621 • Électricité: 2.635

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.792

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.836

Activité dans Hoogmade (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogmade
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogmade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogmade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogmade?

Hoogmade telt in 2025 ongeveer 1.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade is in 2025 circa € 491.413.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade ligt rond € 34.671 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogmade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogmade?

In Hoogmade komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer maisons in Hoogmade

Voir plus d'habitations dans cette ville.