Aller directement au contenu
Logo de Bakker & Bakker NVM Makelaars & Taxateurs B.V.

Kardoenhof 53

3193JD Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 3.168

Galerie de photos

Kardoenhof 53 Hoogvliet Rotterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in het groen, op een prachtige locatie nabij de rivier de Oude Maas, bevindt zich deze ruime, keurig onderhouden en instapklare maisonnettewoning. De woning is verdeeld over de derde en vierde verdieping en biedt met drie kamers (voorheen vier) een verrassend ruime en lichte indeling. Gelegen in de geliefde woonwijk Westpunt geniet u hier van een rustige, groene omgeving met een sfeervol hofje en volop parkeergelegenheid. Tegelijkertijd is de ligging zeer centraal: winkelcentrum De Binnenban, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten (ca. 8 m²), waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is er een praktische berging van circa 8 m² onder het complex en beschikt u over maar liefst twee eigen parkeerplaatsen in een afgesloten garage — een absolute meerwaarde. Deze maisonnette is gelegen op eigen grond en biedt een comfortabele woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor wie ruim, rustig en toch centraal wil wonen, zonder het onderhoud van een tuin. De actieve VvE heeft plannen opgesteld om het complex verder te verduurzamen/renoveren (richting energielabel A+). Dit zal leiden tot een hogere maandelijkse bijdrage, maar daar staan lagere energielasten en mogelijke fiscale voordelen tegenover. Tijdens een bezichtiging informeren wij u hier graag uitgebreid over. Indeling: 3e verdieping: Hal/entree met toilet en meterkast, fraaie woonkeuken (2025) met moderne, lichte inrichting en diverse inbouwapparatuur, ruime woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. 4e verdieping: Overloop, twee (voorheen drie) royale slaapkamers en een badkamer met frisse, eigentijdse inrichting, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Waskast met wasmachine aansluiting en opstelling boiler. Algemeen: - Bijdrage VvE na renovatie: € 356,-- bruto, incl. stookkosten, per maand - Twee overdekte parkeerplaatsen - Ruime parkeergelegenheid in de wijk - Berging aanwezig - Elektrisch zonnescherm - 107 m3 woonoppervlakte

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
354 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerkelder
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3193

Google Maps

Voir Hoogvliet Rotterdam sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogvliet Rotterdam

Meer maisons in Hoogvliet Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.