Aller directement au contenu
Logo de VBW Makelaars & Taxateurs

Roek 7

3191GD Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.377

Galerie de photos

Roek 7 Hoogvliet Rotterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde wijk "Boomgaardshoek" ligt deze gezellige 4-kamer eengezinswoning met tuin op het zuiden op 140 m² eigen grond! Nabij de woning heb je parkeergelegenheid. Kindvriendelijk gelegen in heerlijke woonomgeving, op loopafstand van (buurt)winkels, basisscholen, Campus en openbaar vervoer (metro/bus). Een heerlijke plek voor een gezin met kinderen…! Type woning: eengezinswoning - tussenwoning Berging: stenen berging aan de voorzijde van de woning van 6,1 m² Grond: 140 m² eigen grond! Woonoppervlakte: 114 m² Inhoud: 424 m³ Bouwjaar: 1980 Aantal slaapkamers: 3 Ligging tuin: zuiden Energielabel: B Oplevering: in onderling overleg/direct mogelijk Begane grond: Entree gang voorzien van garderoberuimte, toilet met handwasbakje en meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar). Trap naar de 1e verdieping. Via deur naar de tuingerichte woonkamer (circa 28 m²) met uitzicht op de heerlijke achtertuin. Royale trap-/bergkast en deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken van circa 7 m², voorzien van een keukenblok in hoekopstelling en voorzien van o.a. een vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, close-in-boiler, carrouselkast en diverse kastruimte. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met een 2-groeps vloerverwarming. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 2 royale slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 van circa 12 m² is aan de voorzijde gelegen en slaapkamer 2 van circa 15,5 m² is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een airco-installatie (bj. 2022), een royale schuifkastenwand en een nieuw hardhouten kozijn met dubbel glas. De trapopgang, de overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van stoffering. De geheel betegelde lichte badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel, een designradiator en een aluminium plafond. Het kiepraam zorgt voor daglichttoetreding en ventilatie. 2e verdieping: Via de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Overloop voorzien van een Velux dakraam, de cv-combiketel ’Vaillant’ (bj. 2021) en de wasmachine-/drogeraansluiting. Berghok van circa 3,5 m² welke is voorzien van een Velux dakraam, deze ruimte is ideaal als extra opbergruimte. Slaapkamer 3 van circa 15,6 m² welke is voorzien van 2 dakramen aan voor-/achterzijde en grotendeels is afgetimmerd met houten delen. Diverse bergruimte achter de knieschotten. De overloop en de slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De achtertuin is circa 11 meter diep, 5.80 meter breed en is gelegen op het zuiden. Grotendeels voorzien van betegeling met aan beide zijden schuttingen. Je kunt hier heerlijk van de zon genieten! Hier is tevens een achteruitgang aanwezig met toegang naar de straat en voldoende parkeergelegenheid. Aan de achtergevel hangt een elektrische zonwering. Algemeen: De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas. 2e etage voorzien van houten dakramen met dubbel glas. Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2023. De buurtwinkels (met o.a. supermarkt Dirk van de Broek) en het medisch centrum liggen op korte loop-/fietsafstand. Ook metrostation Hoogvliet en Tussenwater zijn op loopafstand bereikbaar. Leuk wonen…? Kom dan nu kijken! Koper dient er rekening mee te houden dat verkoop plaats vindt in de staat waarin de woning zich op het moment van aanbieden bevindt. De woning staat al leeg, wordt niet meer gebruikt / bewoond en is eventueel snel beschikbaar. Er zijn geen lijst roerende zaken en vragenlijst aanwezig. In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule en de niet-zelf bewoningsclausule opgenomen. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
424 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3191

Google Maps

Voir Hoogvliet Rotterdam sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogvliet Rotterdam

Meer maisons in Hoogvliet Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.