Aller directement au contenu
Logo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Koningspade 36

1718MP Hoogwoud • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nieuwe Niedorp

Galerie de photos

Koningspade 36 Hoogwoud
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke kans met eindeloze mogelijkheden Dit bijzondere object biedt een scala aan gebruiksmogelijkheden: wonen, bed & breakfast, tentoonstellingen – de mogelijkheden zijn werkelijk grenzeloos. Wij presenteren u deze iconische woonstolp, compleet met een fascinerend 'voertuigenmuseum' en sfeervolle slaapvertrekken in authentieke trams en een trein. De 'Controversy Farm' geniet al jaren landelijke bekendheid en heeft een solide reputatie opgebouwd als een unieke B&B in Nederland. Momenteel wordt het voorhuis in de stolp als woning gebruikt, maar met de nodige aanpassingen kan het pand in zijn geheel als woonhuis dienen of als twee aparte wooneenheden. Het goed onderhouden perceel biedt tal van mogelijkheden binnen het geldende bestemmingsplan. Ziet u hier uw eigen droom werkelijkheid worden, of kiest u ervoor om het prachtige werk van de huidige eigenaren voort te zetten? De mogelijkheden liggen voor u open! Kom binnen De huidige eigenaren hebben deze stolp met passie en visie omgetoverd tot een werkelijk uniek thuis. Hun hobby's en fantasieën zijn hier op bijzondere wijze samengesmolten, wat heeft geleid tot een one-of-a-kind woonervaring. De liefde en fascinatie voor voertuigen vormen de rode draad door het hele pand en zijn op elke hoek voelbaar. Met veel plezier is hier jarenlang gewoond en ondernomen. De originele rouw- en trouwdeur fungeert nog steeds als hoofdingang aan de voorzijde van de stolp. Bij binnenkomst betreedt u de hal die doorloopt tot aan de achterzijde van de stolp. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich het voorhuis, dat in 2018 grondig is gerenoveerd. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de moderne, mat witte keuken volledig is uitgerust met hoogwaardige apparatuur. De sfeervolle houtkachel maakt deze ruimte zeer behaaglijk. Aan de linkerzijde van de hal treft u een badkamer, een praktische bijkeuken met wasopstelling en een voorbereidingskeuken voor de bed & breakfast. Vanuit zowel de hal als het voorhuis bereikt u het hart van de stolp: het vierkant. Hier valt uw blik direct op een indrukwekkende muurschilderingen en de diverse voertuigen die hier allen een eigen functie hebben. Een Engelse dubbeldekker die dienstdoet als slaapruimte en walkin-closed, een bestelbusje van Citroën is omgebouwd tot keuken en de robuuste Bullerjan houtkachel die centraal staat in de ruimte, sieren de ruimte. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en de voormalige darsdeuren zijn vervangen door een glazen pui, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. De aangebouwde serre versterkt dit lichte en open karakter en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar het voertuigenthema subtiel wordt voortgezet. Hier vindt u een luxueuze badkamer uit 2019 en een sfeervolle master bedroom met een ensuite badkamer. Een kleinere trap leidt naar nog twee knusse slaapkamers. Deze stolp is niet zomaar een woning, maar een unieke combinatie van innovatie en een uitgesproken persoonlijkheid. Een plek waar wonen, ondernemen en beleven hand in hand gaan. Buiten Het totale perceel beslaat 3.785 m² en is gedeeltelijk omsloten. Via een afsluitbaar hek betreedt u het terrein, waar een geasfalteerd oprijpad leidt naar de schuur achter de stolp. Dit pad biedt ruime parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Het perceel is keurig onderhouden, met een verzorgd gazon en diverse bomen die bijdragen aan de natuurlijke uitstraling. Verspreid over het terrein bevinden zich talloze unieke objecten, waaronder een vliegtuig, een bus, een ufo, een bushalte en zelfs een 'tankstation'. Daarnaast staan er drie trams en één trein op het perceel, die allen zijn omgebouwd tot slaapvertrekken voor de B&B. Hoewel de voertuigen enig onderhoud vereisen, is de trein, genaamd 'Blauwe Engel', recentelijk volledig gerenoveerd. Deze trein biedt plaats aan vier personen en is voorzien van airconditioning, een keukenblok met vierpits gaskookplaat, oven, spoelbak, een toilet en zelfs een rond ligbad. Het prachtige dakterras biedt een adembenemend uitzicht over de omringende landerijen. Op het terrein bevindt zich een vrijstaande schuur met een afmeting van 11 x 7 meter. Deze schuur is uitgerust met maar liefst 30 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en energie-efficiëntie van het geheel. De schuur bestaat uit twee verdiepingen: de begane grond doet momenteel dienst als schuur/berging en biedt volop opslagruimte. En de bovenverdieping kan worden ingericht als een zelfstandig appartement, wat extra mogelijkheden biedt voor bewoning of verhuur. Dit perceel combineert op unieke wijze functionaliteit en karakter en biedt ongekende mogelijkheden voor zowel privégebruik als commerciële exploitatie. Op het perceel is het bestemmingsplan 'Controversy Farm' van toepassing. Dit bestemmingsplan is specifiek gericht op dit terrein en omvat alle regels met betrekking tot het tentoonstellen van voer-, vlieg- en vaartuigen, evenals de voorschriften voor de slaapplaatsen in de trams en trein. Meer gedetailleerde informatie over dit bestemmingsplan is beschikbaar via de quickscan op onze website. Ligging Gelegen op een prachtige plek nabij de dorpskern van Hoogwoud, met winkels, scholen en kinderopvang in de buurt. Heerhugowaard en Schagen zijn binnen handbereik, en Amsterdam bereikt u in slechts drie kwartier. Bijzonderheden - One of a kind object waar diverse mogelijkheden zijn met betrekking tot wonen, bed and breakfast en rondleidingen. - De trams en de trein bieden plaats voor in totaal 12 slaapplekken. - Afvoer middels vernieuwde IBA tank. - Ruime schuur/garage aanwezig. - 30 zonnepanelen aanwezig Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Prêt immobilier berekenen

€ 999.999

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.849

3,04%

Annuellement

%

€ 50.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 999.999 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
3785 m²
Contenu
1397 m³
Autre espace intérieur
192 m²
Espace de stockage externe
174 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1891
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2017)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1718

Google Maps

Voir Hoogwoud sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogwoud

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogwoud. En 2025 étaient 3.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

3.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

77

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogwoud
Année Résidents
2021 4.019
2022 3.969
2023 3.980
2024 3.940
2025 3.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogwoud
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 995 0-15: 560 15-25: 445 25-45: 865 45-65: 1.070

Niveau d'enseignement

Hoger

810

Praktisch

730

Middelbaar

1.360

Origine des habitants (2025)

Europa

195

Nederland

3.475

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 287
Appartementen 266
Tussenwoningen 461
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 202

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 584
1980 tot 1990 223
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 33
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

562

Étiquette A

357

Étiquette B

237

Étiquette D

204

Étiquette G

128

Étiquette F

91

Étiquette E

52

Étiquette A+

15

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogwoud
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.210 2.910
2023 1.010 2.700
2024 980 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.830

Activité dans Hoogwoud (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogwoud
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 12
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogwoud.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogwoud

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogwoud?

Hoogwoud telt in 2025 ongeveer 3.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogwoud?

In Hoogwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer maisons in Hoogwoud

Voir plus d'habitations dans cette ville.