Jump to content
Logo of Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Koningspade 36

1718MP Hoogwoud • Noord-Holland

Sold

€ 999.999 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.021.849

Purchase price /m²: € 5.434

Photo Gallery

Koningspade 36 Hoogwoud
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Een unieke kans met eindeloze mogelijkheden Dit bijzondere object biedt een scala aan gebruiksmogelijkheden: wonen, bed & breakfast, tentoonstellingen – de mogelijkheden zijn werkelijk grenzeloos. Wij presenteren u deze iconische woonstolp, compleet met een fascinerend 'voertuigenmuseum' en sfeervolle slaapvertrekken in authentieke trams en een trein. De 'Controversy Farm' geniet al jaren landelijke bekendheid en heeft een solide reputatie opgebouwd als een unieke B&B in Nederland. Momenteel wordt het voorhuis in de stolp als woning gebruikt, maar met de nodige aanpassingen kan het pand in zijn geheel als woonhuis dienen of als twee aparte wooneenheden. Het goed onderhouden perceel biedt tal van mogelijkheden binnen het geldende bestemmingsplan. Ziet u hier uw eigen droom werkelijkheid worden, of kiest u ervoor om het prachtige werk van de huidige eigenaren voort te zetten? De mogelijkheden liggen voor u open! Kom binnen De huidige eigenaren hebben deze stolp met passie en visie omgetoverd tot een werkelijk uniek thuis. Hun hobby's en fantasieën zijn hier op bijzondere wijze samengesmolten, wat heeft geleid tot een one-of-a-kind woonervaring. De liefde en fascinatie voor voertuigen vormen de rode draad door het hele pand en zijn op elke hoek voelbaar. Met veel plezier is hier jarenlang gewoond en ondernomen. De originele rouw- en trouwdeur fungeert nog steeds als hoofdingang aan de voorzijde van de stolp. Bij binnenkomst betreedt u de hal die doorloopt tot aan de achterzijde van de stolp. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich het voorhuis, dat in 2018 grondig is gerenoveerd. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de moderne, mat witte keuken volledig is uitgerust met hoogwaardige apparatuur. De sfeervolle houtkachel maakt deze ruimte zeer behaaglijk. Aan de linkerzijde van de hal treft u een badkamer, een praktische bijkeuken met wasopstelling en een voorbereidingskeuken voor de bed & breakfast. Vanuit zowel de hal als het voorhuis bereikt u het hart van de stolp: het vierkant. Hier valt uw blik direct op een indrukwekkende muurschilderingen en de diverse voertuigen die hier allen een eigen functie hebben. Een Engelse dubbeldekker die dienstdoet als slaapruimte en walkin-closed, een bestelbusje van Citroën is omgebouwd tot keuken en de robuuste Bullerjan houtkachel die centraal staat in de ruimte, sieren de ruimte. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en de voormalige darsdeuren zijn vervangen door een glazen pui, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. De aangebouwde serre versterkt dit lichte en open karakter en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar het voertuigenthema subtiel wordt voortgezet. Hier vindt u een luxueuze badkamer uit 2019 en een sfeervolle master bedroom met een ensuite badkamer. Een kleinere trap leidt naar nog twee knusse slaapkamers. Deze stolp is niet zomaar een woning, maar een unieke combinatie van innovatie en een uitgesproken persoonlijkheid. Een plek waar wonen, ondernemen en beleven hand in hand gaan. Buiten Het totale perceel beslaat 3.785 m² en is gedeeltelijk omsloten. Via een afsluitbaar hek betreedt u het terrein, waar een geasfalteerd oprijpad leidt naar de schuur achter de stolp. Dit pad biedt ruime parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Het perceel is keurig onderhouden, met een verzorgd gazon en diverse bomen die bijdragen aan de natuurlijke uitstraling. Verspreid over het terrein bevinden zich talloze unieke objecten, waaronder een vliegtuig, een bus, een ufo, een bushalte en zelfs een 'tankstation'. Daarnaast staan er drie trams en één trein op het perceel, die allen zijn omgebouwd tot slaapvertrekken voor de B&B. Hoewel de voertuigen enig onderhoud vereisen, is de trein, genaamd 'Blauwe Engel', recentelijk volledig gerenoveerd. Deze trein biedt plaats aan vier personen en is voorzien van airconditioning, een keukenblok met vierpits gaskookplaat, oven, spoelbak, een toilet en zelfs een rond ligbad. Het prachtige dakterras biedt een adembenemend uitzicht over de omringende landerijen. Op het terrein bevindt zich een vrijstaande schuur met een afmeting van 11 x 7 meter. Deze schuur is uitgerust met maar liefst 30 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en energie-efficiëntie van het geheel. De schuur bestaat uit twee verdiepingen: de begane grond doet momenteel dienst als schuur/berging en biedt volop opslagruimte. En de bovenverdieping kan worden ingericht als een zelfstandig appartement, wat extra mogelijkheden biedt voor bewoning of verhuur. Dit perceel combineert op unieke wijze functionaliteit en karakter en biedt ongekende mogelijkheden voor zowel privégebruik als commerciële exploitatie. Op het perceel is het bestemmingsplan 'Controversy Farm' van toepassing. Dit bestemmingsplan is specifiek gericht op dit terrein en omvat alle regels met betrekking tot het tentoonstellen van voer-, vlieg- en vaartuigen, evenals de voorschriften voor de slaapplaatsen in de trams en trein. Meer gedetailleerde informatie over dit bestemmingsplan is beschikbaar via de quickscan op onze website. Ligging Gelegen op een prachtige plek nabij de dorpskern van Hoogwoud, met winkels, scholen en kinderopvang in de buurt. Heerhugowaard en Schagen zijn binnen handbereik, en Amsterdam bereikt u in slechts drie kwartier. Bijzonderheden - One of a kind object waar diverse mogelijkheden zijn met betrekking tot wonen, bed and breakfast en rondleidingen. - De trams en de trein bieden plaats voor in totaal 12 slaapplekken. - Afvoer middels vernieuwde IBA tank. - Ruime schuur/garage aanwezig. - 30 zonnepanelen aanwezig Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Mortgage berekenen

€ 999.999

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.021.849

3,04%

Yearly

%

€ 50.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 999.999 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
3785 m²
Content
1397 m³
Other enclosed space
192 m²
External storage space
174 m²

Construction and Energy

Year of construction
1891
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2017)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, en ligbad

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1718

Google Maps

View Hoogwoud on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hoogwoud

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogwoud. In 2025 were there 3.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

3.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

77

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogwoud
Year Residents
2021 4.019
2022 3.969
2023 3.980
2024 3.940
2025 3.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogwoud
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 995 0-15: 560 15-25: 445 25-45: 865 45-65: 1.070

Education level

Hoger

810

Praktisch

730

Middelbaar

1.360

Origin of residents (2025)

Europa

195

Nederland

3.475

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 287
Appartementen 266
Tussenwoningen 461
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 202

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 584
1980 tot 1990 223
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 33
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

562

Label A

357

Label B

237

Label D

204

Label G

128

Label F

91

Label E

52

Label A+

15

Label A+++

14

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogwoud
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.210 2.910
2023 1.010 2.700
2024 980 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.830

Business activity in Hoogwoud (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogwoud
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 12
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogwoud.

Frequently asked questions about living in Hoogwoud

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogwoud?

Hoogwoud telt in 2025 ongeveer 3.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogwoud?

In Hoogwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer houses in Hoogwoud

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.