Aller directement au contenu
Logo de Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Cézannehof 113

1628XE Hoorn • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.899

Galerie de photos

Cézannehof 113 Hoorn
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het Cezannehof 113 in Hoorn woon je aan het water, in één van de leukste en meest geliefde hofjes van de Kersenboogerd. De afgelopen jaren is deze ruime (uitgebouwde) tussenwoning grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en helemaal van deze tijd gemaakt. Zo is er een luxe nieuwe keuken geplaatst, een moderne PVC-vloer met vloerverwarming gelegd, is de woning volledig gestuukt, zijn de platte daken vernieuwd en zijn er deels kunststof kozijnen met triple glas geplaatst, ideaal voor comfort en energiezuinig wonen. De woning biedt een ruime, lichte woonkamer dankzij de uitbouw, drie royale slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnig dakterras op het zuidwesten en een heerlijke achtertuin aan het water. Kortom: bij deze woning hoeft je alleen maar de voordeursleutel 'om te draaien' en te genieten. Indeling Begane grond: via de entree/hal met meterkast heb je toegang tot de inpandige berging / bijkeuken en de ruime woonkamer. Wat direct opvalt, is het lichte en royale woonoppervlak dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een moderne PVC-vloer en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De nieuwe luxe keuken (hoekopstelling) is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. Aan de voorzijde ligt de tweede ruime slaapkamer met toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten, voorzien van een elektrisch zonnescherm. De badkamer straalt een spa-achtige sfeer uit met een ruime douche, whirlpool, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel (type Remeha, bouwjaar 2018) en de derde slaapkamer. Tuin De achtertuin is een waar verlengstuk van de woning! Hier geniet je van het buitenleven aan het water. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, een veranda met elektrisch zonnescherm, een houten berging en een nieuwe vlonder aan de waterkant, perfect voor een ontspannen moment in de zon of een kop koffie aan het water. Bijzonderheden - Ruime woonkamer dankzij de uitbouw; - De afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd; - Luxe nieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur en Quooker (2024); - Nieuwe PVC-vloer met vloerverwarming (2025); - Volledig gestuukt (2024); - Vernieuwde platte daken (2024); - Deels kunststof kozijnen met triple glas de rest van de woning, behoudens de schuifpui, is het glas vervangen in 2025; - Zonnig dakterras op het zuidwesten; - Verzorgde tuin aan het water met veranda en vlonder (2025); - Rustige ligging met enkel bestemmingsverkeer; - Nieuwe groepenkast met 12 groepen (2024); - Schilderwerk buitenom (2025); - Energielabel A. Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1628

Google Maps

Voir Hoorn sur la carte

Explorez Hoorn et les environs

Meer maisons in Hoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.