Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Cézannehof 113

1628XE Hoorn • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.899

Photo Gallery

Cézannehof 113 Hoorn
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Aan het Cezannehof 113 in Hoorn woon je aan het water, in één van de leukste en meest geliefde hofjes van de Kersenboogerd. De afgelopen jaren is deze ruime (uitgebouwde) tussenwoning grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en helemaal van deze tijd gemaakt. Zo is er een luxe nieuwe keuken geplaatst, een moderne PVC-vloer met vloerverwarming gelegd, is de woning volledig gestuukt, zijn de platte daken vernieuwd en zijn er deels kunststof kozijnen met triple glas geplaatst, ideaal voor comfort en energiezuinig wonen. De woning biedt een ruime, lichte woonkamer dankzij de uitbouw, drie royale slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnig dakterras op het zuidwesten en een heerlijke achtertuin aan het water. Kortom: bij deze woning hoeft je alleen maar de voordeursleutel 'om te draaien' en te genieten. Indeling Begane grond: via de entree/hal met meterkast heb je toegang tot de inpandige berging / bijkeuken en de ruime woonkamer. Wat direct opvalt, is het lichte en royale woonoppervlak dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een moderne PVC-vloer en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De nieuwe luxe keuken (hoekopstelling) is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. Aan de voorzijde ligt de tweede ruime slaapkamer met toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten, voorzien van een elektrisch zonnescherm. De badkamer straalt een spa-achtige sfeer uit met een ruime douche, whirlpool, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel (type Remeha, bouwjaar 2018) en de derde slaapkamer. Tuin De achtertuin is een waar verlengstuk van de woning! Hier geniet je van het buitenleven aan het water. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, een veranda met elektrisch zonnescherm, een houten berging en een nieuwe vlonder aan de waterkant, perfect voor een ontspannen moment in de zon of een kop koffie aan het water. Bijzonderheden - Ruime woonkamer dankzij de uitbouw; - De afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd; - Luxe nieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur en Quooker (2024); - Nieuwe PVC-vloer met vloerverwarming (2025); - Volledig gestuukt (2024); - Vernieuwde platte daken (2024); - Deels kunststof kozijnen met triple glas de rest van de woning, behoudens de schuifpui, is het glas vervangen in 2025; - Zonnig dakterras op het zuidwesten; - Verzorgde tuin aan het water met veranda en vlonder (2025); - Rustige ligging met enkel bestemmingsverkeer; - Nieuwe groepenkast met 12 groepen (2024); - Schilderwerk buitenom (2025); - Energielabel A. Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
130 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1628

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.