Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Cézannehof 113

1628XE Hoorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.899

Fotoalbum

Cézannehof 113 Hoorn
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het Cezannehof 113 in Hoorn woon je aan het water, in één van de leukste en meest geliefde hofjes van de Kersenboogerd. De afgelopen jaren is deze ruime (uitgebouwde) tussenwoning grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en helemaal van deze tijd gemaakt. Zo is er een luxe nieuwe keuken geplaatst, een moderne PVC-vloer met vloerverwarming gelegd, is de woning volledig gestuukt, zijn de platte daken vernieuwd en zijn er deels kunststof kozijnen met triple glas geplaatst, ideaal voor comfort en energiezuinig wonen. De woning biedt een ruime, lichte woonkamer dankzij de uitbouw, drie royale slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnig dakterras op het zuidwesten en een heerlijke achtertuin aan het water. Kortom: bij deze woning hoeft je alleen maar de voordeursleutel 'om te draaien' en te genieten. Indeling Begane grond: via de entree/hal met meterkast heb je toegang tot de inpandige berging / bijkeuken en de ruime woonkamer. Wat direct opvalt, is het lichte en royale woonoppervlak dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een moderne PVC-vloer en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De nieuwe luxe keuken (hoekopstelling) is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. Aan de voorzijde ligt de tweede ruime slaapkamer met toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten, voorzien van een elektrisch zonnescherm. De badkamer straalt een spa-achtige sfeer uit met een ruime douche, whirlpool, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel (type Remeha, bouwjaar 2018) en de derde slaapkamer. Tuin De achtertuin is een waar verlengstuk van de woning! Hier geniet je van het buitenleven aan het water. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, een veranda met elektrisch zonnescherm, een houten berging en een nieuwe vlonder aan de waterkant, perfect voor een ontspannen moment in de zon of een kop koffie aan het water. Bijzonderheden - Ruime woonkamer dankzij de uitbouw; - De afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd; - Luxe nieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur en Quooker (2024); - Nieuwe PVC-vloer met vloerverwarming (2025); - Volledig gestuukt (2024); - Vernieuwde platte daken (2024); - Deels kunststof kozijnen met triple glas de rest van de woning, behoudens de schuifpui, is het glas vervangen in 2025; - Zonnig dakterras op het zuidwesten; - Verzorgde tuin aan het water met veranda en vlonder (2025); - Rustige ligging met enkel bestemmingsverkeer; - Nieuwe groepenkast met 12 groepen (2024); - Schilderwerk buitenom (2025); - Energielabel A. Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1628

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.