Aller directement au contenu
Logo de Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

Het Gangwerk 40

1622HC Hoorn • Noord-Holland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.437

Galerie de photos

Het Gangwerk 40 Hoorn
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Centraal gelegen in de kindvriendelijke wijk Grote Waal bieden wij deze maisonnette aan Het Gangwerk 40 aan! De woning beschikt over een ruime woonverdieping, 2 slaapkamers en een tweetal balkons. Een bezichtiging meer dan waard! De woning dient gemoderniseerd te worden maar als u bereid bent deze inspanning te leveren, dan is dit een geweldige kans om te wonen in een ruime maisonnette in een fijne woonwijk nabij de Hoornse binnenstad. Graag geven wij u een indruk van de indeling: De maisonnette is gelegen op de eerste en tweede verdieping en is te bereiken via een trap die wordt gedeeld met de naastgelegen woning. Op de begane grond bevindt zich een separate berging (ca. 5 m²). In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, een praktische trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt middels openslaande deuren toegang tot het balkon, waar zich een extra berging bevindt. Aan de straatzijde bevindt zich de halfopen keuken met eenvoudig keukenblok. Op de tweede verdieping treft u een tweetal slaapkamers en een badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Vanaf de overloop heeft u tevens toegang tot een vaste kast en een tweede balkon. De riante bergzolder is op dit moment bereikbaar middels een vlizotrap. Het plaatsen van een vaste trapopgang maakt dat u op de bovenste verdieping nog een extra slaapkamer kunt realiseren. In de directe omgeving vindt u scholen, winkelcentrum De Grote Beer en openbaar vervoer. Het stadsstrand aan het Markermeer ligt op loopafstand, terwijl het centrum van de historische binnenstad van Hoorn binnen enkele fietsminuten bereikbaar is. Bovendien bent u binnen enkele autominuten op de oprit naar de A7, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Komt u een kijkje nemen op Het Gangwerk nummer 40? Neem snel contact op, één van de makelaars van Vidra Vastgoed ontvangt u graag voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
272 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1622

Google Maps

Voir Hoorn sur la carte

Explorez Hoorn et les environs

Meer maisons in Hoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.