Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Stuij & Van Dijk

Vissersland 32

4223NP Hoornaar • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hardinxveld-Giessendam

Galerie de photos

Vissersland 32 Hoornaar
Photo 32

Description

Deze tussenwoning met verhoogde nok is centraal gelegen in de dorpskern van Hoornaar, met aan de voorzijde uitzicht op groen en water en aan de achterzijde een binnenplaats met speeltuin. Een fijne ligging dus! Met drie slaapkamers op de eerste etage en een royale vierde kamer op 2de etage biedt deze woning volop leefruimte. De begane grond beschikt over een heerlijke doorzonwoonkamer met een open keuken en is vrijwel volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. Hiernaast is de woning rondom van rolluiken voorzien en zijn de vloeren met een mooie laminaatvloer doorgelegd. Dankzij de centrale ligging bevinden voorzieningen als scholen, sportverenigingen en een supermarkt zich op loopafstand. Tegelijkertijd ligt op slechts een steenworp afstand het uitgestrekte polderlandschap, waar je kunt genieten van rust, ruimte en weidse vergezichten. Kortom, of je nu je eerste stap op de woningmarkt zet of toe bent aan een volgende fase, deze woning kan precies zijn wat je zoekt. We verwelkomen je graag binnenkort voor een bezichtiging! Indeling Via een overdekte entree toegang tot de hal voorzien van de betegelde toiletruimte, de meterkast, de garderoberuimte, een trapkast en de trapopgang. De doorzonwoonkamer biedt aan de voorzijde een mooi uitzicht op het watertje. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is zowel aan de voor- als achterzijde uitgerust met elektrische rolluiken. De keuken is in 2016 vernieuwd en voorzien van onder meer een kookplaat, rvs-spoelbak, vaatwasser, combi-oven, diverse bergkasten en een ruime koelkast. Vanuit de keuken directe toegang tot de op het westen gelegen achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset en wastafel. De drie slaapkamers op deze etage zijn alle uitgerust met een vaste kast en elektrische rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een prettig uitzicht over de groene omgeving. Tweede verdieping Doordat de woning in 2011 is voorzien van een dakopbouw met rolluiken is er een volwaardige slaapkamer en een riante voorzolder gecreëerd. De voorzolder beschikt over de cv-installatie, wasmachine-drogeraansluiting en bergruimte achter het knieschot. De royale vierde slaapkamer met dakopbouw beschikt over bergruimte achter de knieschotten en een praktische vaste kast. Tuin Voortuin De omheinde voortuin ligt op het oosten en is grotendeels bestraat, met aan de voorzijde een grindborder. Achtertuin Ook de achtertuin is vrijwel volledig bestraat en gunstig gelegen op het overwegend zonnige westen. Dankzij het gevelbrede zonnescherm kun je hier zowel in de zon als in de schaduw aangenaam vertoeven. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging. De tuin is volledig omheind met een schutting en voorzien van een poort welke uitkomt op de achtergelegen binnenplaats met speeltuin. Bijzonderheden - In 2016 zijn op de begane grond nieuwe leidingen aangelegd en zijn verschillende stopcontacten vernieuwd. - De meterkast bestaat uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. - Vrijwel de gehele woning beschikt over HR ++ glas. - De woning is rondom voorzien van rolluiken. - De muurdoorbraak voor de open keuken heeft in 2002 plaatsgevonden - In 2011 is de dakopbouw geplaatst.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
290 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
09-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4223

Google Maps

Localisation de Hoornaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Hoornaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoornaar. En 2025 étaient 1.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

1.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoornaar
Année Résidents
2021 1.910
2022 1.935
2023 1.955
2024 1.960
2025 1.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoornaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 475 0-15: 320 15-25: 255 25-45: 405 45-65: 490

Niveau d'enseignement

Hoger

390

Praktisch

350

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.790

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 100
Appartementen 164
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 140

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 38
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

218

Étiquette A

204

Étiquette B

155

Étiquette D

93

Étiquette G

67

Étiquette F

42

Étiquette E

31

Étiquette A+

15

Étiquette A+++

11

Étiquette A++++

5

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoornaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.070
2021 1.500 3.160
2022 1.160 2.980
2023 930 2.800
2024 880 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.090

Activité dans Hoornaar (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoornaar
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoornaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoornaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoornaar?

Hoornaar telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoornaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornaar?

In Hoornaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer maisons in Hoornaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.