Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Stuij & Van Dijk

Vissersland 32

4223NP Hoornaar • Zuid-Holland

Vendido

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 3.882

Galería de fotos

Vissersland 32 Hoornaar
Foto 32

Descripción

Deze tussenwoning met verhoogde nok is centraal gelegen in de dorpskern van Hoornaar, met aan de voorzijde uitzicht op groen en water en aan de achterzijde een binnenplaats met speeltuin. Een fijne ligging dus! Met drie slaapkamers op de eerste etage en een royale vierde kamer op 2de etage biedt deze woning volop leefruimte. De begane grond beschikt over een heerlijke doorzonwoonkamer met een open keuken en is vrijwel volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. Hiernaast is de woning rondom van rolluiken voorzien en zijn de vloeren met een mooie laminaatvloer doorgelegd. Dankzij de centrale ligging bevinden voorzieningen als scholen, sportverenigingen en een supermarkt zich op loopafstand. Tegelijkertijd ligt op slechts een steenworp afstand het uitgestrekte polderlandschap, waar je kunt genieten van rust, ruimte en weidse vergezichten. Kortom, of je nu je eerste stap op de woningmarkt zet of toe bent aan een volgende fase, deze woning kan precies zijn wat je zoekt. We verwelkomen je graag binnenkort voor een bezichtiging! Indeling Via een overdekte entree toegang tot de hal voorzien van de betegelde toiletruimte, de meterkast, de garderoberuimte, een trapkast en de trapopgang. De doorzonwoonkamer biedt aan de voorzijde een mooi uitzicht op het watertje. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is zowel aan de voor- als achterzijde uitgerust met elektrische rolluiken. De keuken is in 2016 vernieuwd en voorzien van onder meer een kookplaat, rvs-spoelbak, vaatwasser, combi-oven, diverse bergkasten en een ruime koelkast. Vanuit de keuken directe toegang tot de op het westen gelegen achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset en wastafel. De drie slaapkamers op deze etage zijn alle uitgerust met een vaste kast en elektrische rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een prettig uitzicht over de groene omgeving. Tweede verdieping Doordat de woning in 2011 is voorzien van een dakopbouw met rolluiken is er een volwaardige slaapkamer en een riante voorzolder gecreëerd. De voorzolder beschikt over de cv-installatie, wasmachine-drogeraansluiting en bergruimte achter het knieschot. De royale vierde slaapkamer met dakopbouw beschikt over bergruimte achter de knieschotten en een praktische vaste kast. Tuin Voortuin De omheinde voortuin ligt op het oosten en is grotendeels bestraat, met aan de voorzijde een grindborder. Achtertuin Ook de achtertuin is vrijwel volledig bestraat en gunstig gelegen op het overwegend zonnige westen. Dankzij het gevelbrede zonnescherm kun je hier zowel in de zon als in de schaduw aangenaam vertoeven. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging. De tuin is volledig omheind met een schutting en voorzien van een poort welke uitkomt op de achtergelegen binnenplaats met speeltuin. Bijzonderheden - In 2016 zijn op de begane grond nieuwe leidingen aangelegd en zijn verschillende stopcontacten vernieuwd. - De meterkast bestaat uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. - Vrijwel de gehele woning beschikt over HR ++ glas. - De woning is rondom voorzien van rolluiken. - De muurdoorbraak voor de open keuken heeft in 2002 plaatsgevonden - In 2011 is de dakopbouw geplaatst.

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
124 m²
Contenido
290 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
09-08-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4223

Mapas de Google

Ubicación de Hoornaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoornaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoornaar. En 2025 había 1.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

1.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoornaar
Año Inhabitantes
2021 1.910
2022 1.935
2023 1.955
2024 1.960
2025 1.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoornaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 475 0-15: 320 15-25: 255 25-45: 405 45-65: 490

Nivel académico

Hoger

390

Praktisch

350

Middelbaar

650

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.790

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 100
Appartementen 164
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 140

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 38
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

218

Etiqueta A

204

Etiqueta B

155

Etiqueta D

93

Etiqueta G

67

Etiqueta F

42

Etiqueta E

31

Etiqueta A+

15

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoornaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.070
2021 1.500 3.160
2022 1.160 2.980
2023 930 2.800
2024 880 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.090

Actividad empresarial en Hoornaar (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoornaar
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoornaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoornaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoornaar?

Hoornaar telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoornaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornaar?

In Hoornaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer viviendas in Hoornaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.