Aller directement au contenu
Logo de Homevision Makelaardij

Bosscher-ven 61

6085DM Horn • Limburg

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.181

Galerie de photos

Bosscher-ven 61 Horn
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fraaie en rustige locatie in Horn ligt deze goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met berging (mogelijkheid garage), grote oprit en een ruime achtertuin met veel privacy! De woning beschikt over een prettige en functionele indeling met onder meer een royale woonkamer met keuken, een lichte eetkamer in de aanbouw, drie slaapkamers en een badkamer. Dankzij het goede isolatiepakket, de aanwezigheid van zonnepanelen en airconditioning is het hier comfortabel wonen. Indeling: Begane grond: Via de oprit bereikt u de zij-entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. De ruime L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De riante extra kamer in de aanbouw is voor diverse doeleinden geschikt (ook voorzien van tv en internetbekabeling) en nu in gebruik als eetkamer. Er is hier veel natuurlijke lichtinval dankzij de lichtkoepel en de schuifpui naar de tuin met heerlijk vrij zicht. Tevens is er een loopdeur naar zowel de oprit als de achtertuin. De open keuken is praktisch en enigszins verscholen opgesteld en voorzien van een inbouwkeuken met onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, oven en een vaatwasser. Op de begane grond zijn verder nog twee airco’s aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat (voor koelen en verwarmen). De begane grond is afgewerkt met een mooie pvc-vloer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, wastafel met meubel, toilet en een witgoedaansluiting. Ook de verdieping is voorzien van tv en internetbekabeling. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de open zolderverdieping bereikbaar. De mogelijkheid bestaat om een vast trap te realiseren indien gewenst. Deze verdieping biedt volop bergruimte en indien gewenst kan er een extra kamer worden gecreëerd. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie (Bosch HRC, eigendom, circa 2007). Exterieur: Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin en een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere voertuigen en toegang geeft tot de berging en de tuin. Ook de aanbouw is vanuit de oprit te bereiken. De berging is zowel vanaf de oprit als vanuit de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt, doordat de achterliggende bebouwing lager is, verrassend veel privacy. De tuin is volledig omheind met een houten schutting en is verzorgd aangelegd met voornamelijk gazon, borders en een terras direct grenzend aan de achtergevel van de eetkamer. Bijzonderheden: Het geheel is goed onderhouden en voorzien van een optimaal isolatiepakket met dak-, spouw- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met HR++ beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken. Tevens zijn er 13 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Daarnaast zorgen twee airco’s op de begane grond voor extra wooncomfort. Leuk detail; diverse meubilering is ter overname bespreekbaar. Ligging: Gelegen in een rustige woonomgeving in het dorp Horn, direct tegenover een groene speelvoorziening en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Horn ligt op zeer korte afstand van het centrum van Roermond, waar u een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen vindt. Voor rust en natuur bent u binnen circa tien autominuten in het prachtige natuurgebied Leudal. De plaats maakt deel uit van de gemeente Leudal, bekend om haar veelzijdigheid op het gebied van wonen, recreatie en voorzieningen. Dankzij de nabijheid van onder andere de A2, A73, N280 en de Napoleonsweg (N 273) zijn omliggende steden en dorpen uitstekend bereikbaar. Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
459 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch HCR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-12-2025
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6085

Google Maps

Localisation de Horn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Horn

Chiffres de logement et de quartier dans Horn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Horn. En 2025 étaient 3.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 355.000.

Résidents

3.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 355.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Horn
Année Résidents
2021 3.730
2022 3.695
2023 3.775
2024 3.765
2025 3.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Horn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 355.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.070 0-15: 455 15-25: 395 25-45: 775 45-65: 1.065

Niveau d'enseignement

Hoger

870

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Origine des habitants (2025)

Europa

360

Nederland

3.115

Buiten Europa

295

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 298
Appartementen 180
Tussenwoningen 442
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 471
1970 tot 1980 426
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 48
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

389

Étiquette D

286

Étiquette A

249

Étiquette B

248

Étiquette F

172

Étiquette G

147

Étiquette E

77

Étiquette A++++

41

Étiquette A+

19

Étiquette A++

8

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Horn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.670 3.410
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.070
2024 1.000 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.430

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.970

Activité dans Horn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Horn
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Horn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Horn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Horn?

Horn telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horn is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horn?

In Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 525 woningen.

Meer maisons in Horn

Voir plus d'habitations dans cette ville.