Direkt zum Inhalt
Logo von Homevision Makelaardij

Bosscher-ven 61

6085DM Horn • Limburg

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.181

Fotoalbum

Bosscher-ven 61 Horn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fraaie en rustige locatie in Horn ligt deze goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met berging (mogelijkheid garage), grote oprit en een ruime achtertuin met veel privacy! De woning beschikt over een prettige en functionele indeling met onder meer een royale woonkamer met keuken, een lichte eetkamer in de aanbouw, drie slaapkamers en een badkamer. Dankzij het goede isolatiepakket, de aanwezigheid van zonnepanelen en airconditioning is het hier comfortabel wonen. Indeling: Begane grond: Via de oprit bereikt u de zij-entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. De ruime L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De riante extra kamer in de aanbouw is voor diverse doeleinden geschikt (ook voorzien van tv en internetbekabeling) en nu in gebruik als eetkamer. Er is hier veel natuurlijke lichtinval dankzij de lichtkoepel en de schuifpui naar de tuin met heerlijk vrij zicht. Tevens is er een loopdeur naar zowel de oprit als de achtertuin. De open keuken is praktisch en enigszins verscholen opgesteld en voorzien van een inbouwkeuken met onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, oven en een vaatwasser. Op de begane grond zijn verder nog twee airco’s aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat (voor koelen en verwarmen). De begane grond is afgewerkt met een mooie pvc-vloer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, wastafel met meubel, toilet en een witgoedaansluiting. Ook de verdieping is voorzien van tv en internetbekabeling. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de open zolderverdieping bereikbaar. De mogelijkheid bestaat om een vast trap te realiseren indien gewenst. Deze verdieping biedt volop bergruimte en indien gewenst kan er een extra kamer worden gecreëerd. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie (Bosch HRC, eigendom, circa 2007). Exterieur: Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin en een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere voertuigen en toegang geeft tot de berging en de tuin. Ook de aanbouw is vanuit de oprit te bereiken. De berging is zowel vanaf de oprit als vanuit de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt, doordat de achterliggende bebouwing lager is, verrassend veel privacy. De tuin is volledig omheind met een houten schutting en is verzorgd aangelegd met voornamelijk gazon, borders en een terras direct grenzend aan de achtergevel van de eetkamer. Bijzonderheden: Het geheel is goed onderhouden en voorzien van een optimaal isolatiepakket met dak-, spouw- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met HR++ beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken. Tevens zijn er 13 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Daarnaast zorgen twee airco’s op de begane grond voor extra wooncomfort. Leuk detail; diverse meubilering is ter overname bespreekbaar. Ligging: Gelegen in een rustige woonomgeving in het dorp Horn, direct tegenover een groene speelvoorziening en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Horn ligt op zeer korte afstand van het centrum van Roermond, waar u een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen vindt. Voor rust en natuur bent u binnen circa tien autominuten in het prachtige natuurgebied Leudal. De plaats maakt deel uit van de gemeente Leudal, bekend om haar veelzijdigheid op het gebied van wonen, recreatie en voorzieningen. Dankzij de nabijheid van onder andere de A2, A73, N280 en de Napoleonsweg (N 273) zijn omliggende steden en dorpen uitstekend bereikbaar. Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
459 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HCR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6085

Google Karten

Standort von Horn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Horn

Wohn- und Viertelzahlen in Horn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Horn. In 2025 waren da 3.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 355.000.

Einwohner

3.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 355.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Horn
Jahr Einwohner
2021 3.730
2022 3.695
2023 3.775
2024 3.765
2025 3.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Horn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 355.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.070 0-15: 455 15-25: 395 25-45: 775 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

870

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

360

Nederland

3.115

Buiten Europa

295

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 298
Appartementen 180
Tussenwoningen 442
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 471
1970 tot 1980 426
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 48
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

389

Bezeichnung D

286

Bezeichnung A

249

Bezeichnung B

248

Bezeichnung F

172

Bezeichnung G

147

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Horn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.670 3.410
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.070
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Horn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Horn
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Horn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Horn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Horn?

Horn telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horn is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horn?

In Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 525 woningen.

Meer Häuser in Horn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.