Aller directement au contenu
Logo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Centraalspoor 20

3994VC Houten • Utrecht

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.814

Galerie de photos

Centraalspoor 20 Houten
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

RIANT HERENHUIS MET STIJL, RUIMTE EN ALLE GEMAKKEN VAN NU. Deze bijzonder sfeervolle, goed onderhouden woning is volledig geïsoleerd, heeft 20 zonnepanelen, parkeerplaats op eigen terrein, laadpaal en veranda met een groen sedum dak. Wonen in een herenhuis dat alles heeft. Hier geniet je van rust en ruimte, midden in het groen, met de luxe van een eigen oprit met laadpaal, een zonnige voor- en achtertuin en een sfeervolle overkapping voor lange avonden met vrienden of gewoon lekker met een goed boek. De woning is tot in de puntjes verzorgd, neutraal afgewerkt met tijdloze materialen en daardoor klaar voor elk interieur. Of je nu houdt van strak modern, warm Scandinavisch of juist een klassiek landelijke sfeer – deze woning vormt de perfecte basis voor jouw woonstijl. LOCATIE Alles bij de hand. Binnen een paar minuten wandel je naar basisscholen, het NS-station en het moderne winkelcentrum Castellum voor je dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een snelle boodschap tussendoor. Sportfaciliteiten? Om de hoek. Zin in een wandeling door het groen of even uitwaaien in het buitengebied? Je loopt er zo naartoe. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting alle windrichtingen snel bereikbaar, of je nu richting Utrecht, Amsterdam of Den Bosch moet. Hier woon je rustig, maar wel met alles binnen handbereik. Houten zelf biedt meer dan dit. Theater, bioscoop, uitgaansgelegenheden, terrassen en veel natuur. Een ideale plek voor gezinnen en mensen die even los van de drukte willen komen. INDELING: Via de voortuin met oprit: BEGANE GROND Je komt binnen in een royale hal waar meteen duidelijk wordt: dit huis is ruim en stijlvol. Denk aan een ruime garderobe, een trapkast voor al je praktische spullen en een modern toilet met wandcloset en fonteintje, stijlvol en handig. De woonkamer heeft grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een zee van licht en een natuurlijke verbinding met de zonnige achtertuin. De trapkast geeft extra bergruimte. De massief houten vloer geeft karakter en warmte aan de ruimte, een fijne plek om te leven, te ontspannen, te eten, te lachen. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken (2012, recentelijk eigentijds gemoderniseerd) met hardstenen aanrechtblad. Die is niet alleen praktisch ingericht met veel bergruimte in de kasten, maar ook uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat (2024), afzuigkap, oven (2023), vaatwasser (2025),koelkast en vriezer. Koken met uitzicht op de rustige straat en het groene speelveld, terwijl je kinderen spelen in de tuin of je gasten alvast een glas wijn inschenken aan de eettafel, hier klopt het plaatje gewoon. In de tuin vindt het comfort opnieuw haar weg. Goed onderhouden, groen aangelegd met ruimte voor een aantal zitjes. Onder de gezellige veranda is een extra zitplek gecreëerd waar je tot laat in de avond kunt genieten van het buiten zijn. De houten berging geeft veel ruimte voor fietsen en berging. Zowel de berging en veranda hebben een groen dak hetgeen het beeld vanuit de woning zelf bijzonder sfeervol maakt. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, ideaal voor kinderen, gasten of een royale master bedroom. De moderne badkamer is een oase van rust met een ligbad om heerlijk in te ontspannen, een aparte inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Uiteraard ontbreekt ook het aparte, toilet met wandcloset op deze verdieping niet . Deze etage is voorzien van een nette, neutrale laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping vind je nog eens (drie waarvan één kleinere) riante slaapkamers. Perfect voor een groter gezin, logeerkamer, hobbyruimte of misschien een eigen werkkamer. Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluiting voor de wasapparatuur met tevens veel opbergruimte. De overloop biedt toegang tot een vlizotrap naar de bergzolder – praktisch en netjes weggewerkt. GROTE BERGZOLDER – EXTRA VEEL OPBERGRUIMTE Bovenin het huis wacht je nog een verrassing: een ruime bergzolder die via een vlizotrap bereikbaar is. De ideale plek voor koffers, seizoensspullen of alles wat je net even uit het zicht wilt houden. Geen gedoe met externe opslag, hier heb je het gewoon in huis. PAK JE KANS – DIT IS ‘M! Zo’n complete woning in een geliefde wijk, met alles binnen handbereik en op eigen terrein kunnen parkeren, dat is echt uniek. Of je nu droomt van een huis met ruimte voor het hele gezin, plek om te werken of gewoon een fijne, zorgeloze plek om thuis te komen: hier kan het allemaal. Dus, waar wacht je nog op? Plan vandaag nog je bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden. Wie weet sta jij binnenkort je verhuisdozen al uit te pakken… Welkom thuis! Bijzonderheden: - parkeren op eigen terrein; - laadpaal; - 20 zonnepanelen; - goed onderhouden, bijzonder sfeervol afgewerkt; - oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
186 m²
Contenu
455 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
22-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3994

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.