Jump to content
Logo of Hiele & Dalsem Makelaardij

Centraalspoor 20

3994VC Houten • Utrecht

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.814

Photo Gallery

Centraalspoor 20 Houten
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

RIANT HERENHUIS MET STIJL, RUIMTE EN ALLE GEMAKKEN VAN NU. Deze bijzonder sfeervolle, goed onderhouden woning is volledig geïsoleerd, heeft 20 zonnepanelen, parkeerplaats op eigen terrein, laadpaal en veranda met een groen sedum dak. Wonen in een herenhuis dat alles heeft. Hier geniet je van rust en ruimte, midden in het groen, met de luxe van een eigen oprit met laadpaal, een zonnige voor- en achtertuin en een sfeervolle overkapping voor lange avonden met vrienden of gewoon lekker met een goed boek. De woning is tot in de puntjes verzorgd, neutraal afgewerkt met tijdloze materialen en daardoor klaar voor elk interieur. Of je nu houdt van strak modern, warm Scandinavisch of juist een klassiek landelijke sfeer – deze woning vormt de perfecte basis voor jouw woonstijl. LOCATIE Alles bij de hand. Binnen een paar minuten wandel je naar basisscholen, het NS-station en het moderne winkelcentrum Castellum voor je dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een snelle boodschap tussendoor. Sportfaciliteiten? Om de hoek. Zin in een wandeling door het groen of even uitwaaien in het buitengebied? Je loopt er zo naartoe. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting alle windrichtingen snel bereikbaar, of je nu richting Utrecht, Amsterdam of Den Bosch moet. Hier woon je rustig, maar wel met alles binnen handbereik. Houten zelf biedt meer dan dit. Theater, bioscoop, uitgaansgelegenheden, terrassen en veel natuur. Een ideale plek voor gezinnen en mensen die even los van de drukte willen komen. INDELING: Via de voortuin met oprit: BEGANE GROND Je komt binnen in een royale hal waar meteen duidelijk wordt: dit huis is ruim en stijlvol. Denk aan een ruime garderobe, een trapkast voor al je praktische spullen en een modern toilet met wandcloset en fonteintje, stijlvol en handig. De woonkamer heeft grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een zee van licht en een natuurlijke verbinding met de zonnige achtertuin. De trapkast geeft extra bergruimte. De massief houten vloer geeft karakter en warmte aan de ruimte, een fijne plek om te leven, te ontspannen, te eten, te lachen. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken (2012, recentelijk eigentijds gemoderniseerd) met hardstenen aanrechtblad. Die is niet alleen praktisch ingericht met veel bergruimte in de kasten, maar ook uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat (2024), afzuigkap, oven (2023), vaatwasser (2025),koelkast en vriezer. Koken met uitzicht op de rustige straat en het groene speelveld, terwijl je kinderen spelen in de tuin of je gasten alvast een glas wijn inschenken aan de eettafel, hier klopt het plaatje gewoon. In de tuin vindt het comfort opnieuw haar weg. Goed onderhouden, groen aangelegd met ruimte voor een aantal zitjes. Onder de gezellige veranda is een extra zitplek gecreëerd waar je tot laat in de avond kunt genieten van het buiten zijn. De houten berging geeft veel ruimte voor fietsen en berging. Zowel de berging en veranda hebben een groen dak hetgeen het beeld vanuit de woning zelf bijzonder sfeervol maakt. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, ideaal voor kinderen, gasten of een royale master bedroom. De moderne badkamer is een oase van rust met een ligbad om heerlijk in te ontspannen, een aparte inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Uiteraard ontbreekt ook het aparte, toilet met wandcloset op deze verdieping niet . Deze etage is voorzien van een nette, neutrale laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping vind je nog eens (drie waarvan één kleinere) riante slaapkamers. Perfect voor een groter gezin, logeerkamer, hobbyruimte of misschien een eigen werkkamer. Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluiting voor de wasapparatuur met tevens veel opbergruimte. De overloop biedt toegang tot een vlizotrap naar de bergzolder – praktisch en netjes weggewerkt. GROTE BERGZOLDER – EXTRA VEEL OPBERGRUIMTE Bovenin het huis wacht je nog een verrassing: een ruime bergzolder die via een vlizotrap bereikbaar is. De ideale plek voor koffers, seizoensspullen of alles wat je net even uit het zicht wilt houden. Geen gedoe met externe opslag, hier heb je het gewoon in huis. PAK JE KANS – DIT IS ‘M! Zo’n complete woning in een geliefde wijk, met alles binnen handbereik en op eigen terrein kunnen parkeren, dat is echt uniek. Of je nu droomt van een huis met ruimte voor het hele gezin, plek om te werken of gewoon een fijne, zorgeloze plek om thuis te komen: hier kan het allemaal. Dus, waar wacht je nog op? Plan vandaag nog je bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden. Wie weet sta jij binnenkort je verhuisdozen al uit te pakken… Welkom thuis! Bijzonderheden: - parkeren op eigen terrein; - laadpaal; - 20 zonnepanelen; - goed onderhouden, bijzonder sfeervol afgewerkt; - oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
186 m²
Content
455 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
22-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3994

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.