Direct naar de inhoud
Logo van Hiele & Dalsem Makelaardij

Centraalspoor 20

3994VC Houten • Utrecht

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.814

Fotogalerij

Centraalspoor 20 Houten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RIANT HERENHUIS MET STIJL, RUIMTE EN ALLE GEMAKKEN VAN NU. Deze bijzonder sfeervolle, goed onderhouden woning is volledig geïsoleerd, heeft 20 zonnepanelen, parkeerplaats op eigen terrein, laadpaal en veranda met een groen sedum dak. Wonen in een herenhuis dat alles heeft. Hier geniet je van rust en ruimte, midden in het groen, met de luxe van een eigen oprit met laadpaal, een zonnige voor- en achtertuin en een sfeervolle overkapping voor lange avonden met vrienden of gewoon lekker met een goed boek. De woning is tot in de puntjes verzorgd, neutraal afgewerkt met tijdloze materialen en daardoor klaar voor elk interieur. Of je nu houdt van strak modern, warm Scandinavisch of juist een klassiek landelijke sfeer – deze woning vormt de perfecte basis voor jouw woonstijl. LOCATIE Alles bij de hand. Binnen een paar minuten wandel je naar basisscholen, het NS-station en het moderne winkelcentrum Castellum voor je dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een snelle boodschap tussendoor. Sportfaciliteiten? Om de hoek. Zin in een wandeling door het groen of even uitwaaien in het buitengebied? Je loopt er zo naartoe. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting alle windrichtingen snel bereikbaar, of je nu richting Utrecht, Amsterdam of Den Bosch moet. Hier woon je rustig, maar wel met alles binnen handbereik. Houten zelf biedt meer dan dit. Theater, bioscoop, uitgaansgelegenheden, terrassen en veel natuur. Een ideale plek voor gezinnen en mensen die even los van de drukte willen komen. INDELING: Via de voortuin met oprit: BEGANE GROND Je komt binnen in een royale hal waar meteen duidelijk wordt: dit huis is ruim en stijlvol. Denk aan een ruime garderobe, een trapkast voor al je praktische spullen en een modern toilet met wandcloset en fonteintje, stijlvol en handig. De woonkamer heeft grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een zee van licht en een natuurlijke verbinding met de zonnige achtertuin. De trapkast geeft extra bergruimte. De massief houten vloer geeft karakter en warmte aan de ruimte, een fijne plek om te leven, te ontspannen, te eten, te lachen. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken (2012, recentelijk eigentijds gemoderniseerd) met hardstenen aanrechtblad. Die is niet alleen praktisch ingericht met veel bergruimte in de kasten, maar ook uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat (2024), afzuigkap, oven (2023), vaatwasser (2025),koelkast en vriezer. Koken met uitzicht op de rustige straat en het groene speelveld, terwijl je kinderen spelen in de tuin of je gasten alvast een glas wijn inschenken aan de eettafel, hier klopt het plaatje gewoon. In de tuin vindt het comfort opnieuw haar weg. Goed onderhouden, groen aangelegd met ruimte voor een aantal zitjes. Onder de gezellige veranda is een extra zitplek gecreëerd waar je tot laat in de avond kunt genieten van het buiten zijn. De houten berging geeft veel ruimte voor fietsen en berging. Zowel de berging en veranda hebben een groen dak hetgeen het beeld vanuit de woning zelf bijzonder sfeervol maakt. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, ideaal voor kinderen, gasten of een royale master bedroom. De moderne badkamer is een oase van rust met een ligbad om heerlijk in te ontspannen, een aparte inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Uiteraard ontbreekt ook het aparte, toilet met wandcloset op deze verdieping niet . Deze etage is voorzien van een nette, neutrale laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping vind je nog eens (drie waarvan één kleinere) riante slaapkamers. Perfect voor een groter gezin, logeerkamer, hobbyruimte of misschien een eigen werkkamer. Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluiting voor de wasapparatuur met tevens veel opbergruimte. De overloop biedt toegang tot een vlizotrap naar de bergzolder – praktisch en netjes weggewerkt. GROTE BERGZOLDER – EXTRA VEEL OPBERGRUIMTE Bovenin het huis wacht je nog een verrassing: een ruime bergzolder die via een vlizotrap bereikbaar is. De ideale plek voor koffers, seizoensspullen of alles wat je net even uit het zicht wilt houden. Geen gedoe met externe opslag, hier heb je het gewoon in huis. PAK JE KANS – DIT IS ‘M! Zo’n complete woning in een geliefde wijk, met alles binnen handbereik en op eigen terrein kunnen parkeren, dat is echt uniek. Of je nu droomt van een huis met ruimte voor het hele gezin, plek om te werken of gewoon een fijne, zorgeloze plek om thuis te komen: hier kan het allemaal. Dus, waar wacht je nog op? Plan vandaag nog je bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden. Wie weet sta jij binnenkort je verhuisdozen al uit te pakken… Welkom thuis! Bijzonderheden: - parkeren op eigen terrein; - laadpaal; - 20 zonnepanelen; - goed onderhouden, bijzonder sfeervol afgewerkt; - oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
455 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
22-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3994

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.