Aller directement au contenu
Logo de De Gier Makelaars

Duinmeer 102

3994HC Houten • Utrecht

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 5.263

Galerie de photos

Duinmeer 102 Houten
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Schitterend aan de rand van Houten en vlakbij de Rietplas gelegen uitgebouwde en instapklare eengezinswoning met aangebouwde veranda, zonnige en privacy volle achtertuin, houten berging en achterom! Vanuit de keuken en slaapkamers aan de voorzijde van de woning kan je dagelijks genieten van het prachtige vrije uitzicht over het mooie polderlandschap. Er zijn veel voorzieningen op fietsafstand, het winkelcentrum Castellum, voor de dagelijkse boodschappen is bijvoorbeeld één van de mogelijkheden. Castellum is voorzien van een NS station, zodat je met de trein ook naar het gezellige centrum van Utrecht kan gaan. Een wandeling bij de nabij gelegen Rietplas is ook altijd leuk. De Rietplas is ook ideaal voor kinderen met het leuke zandstrandje en het zwemwater. Houten heeft een heerlijke woonomgeving. In het pittoreske Oude Dorp, kan je op één van de terrasjes genieten van bijvoorbeeld een cappuccino of een heerlijke lunch. Of dineren bij een van de leuke restaurantjes. Ook is er o.a. een bakker en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Het winkelcentrum het Rond met de verschillende winkels, een theater en een bioscoop is ook met de fiets goed bereikbaar. In de nabije omgeving: verschillende scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang, een zwembad en sportvelden. De uitvalswegen, de A12 en de A27 zijn met de auto goed bereikbaar. Kortom: Heerlijk wonen in Houten! ALGEMEEN: • Bouwjaar: 2000. • Perceelsoppervlakte: 136 m². • Inhoud woning: ca. 402 m³. • Woonoppervlakte: 114 m². • Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel (Remeha Tzerra HR d.d. ca. 2014). • Uitstekende isolatievoorzieningen. • 11 zonnepanelen geplaatst in 2018, welke ca. 3550 kWh opwekken. • Energielabel: A+. INDELING: Ruime voortuin: Fijn is de ruime voortuin bij deze woning, de voortuin is onlangs voorzien van nieuwe keramische tegels, welke makkelijk en snel schoon te houden zijn. De auto kan vlak voor de deur worden geparkeerd en ook in de directe nabijheid is er voldoende parkeergelegenheid. Begane grond: Entree, hal met meterkast v.v. vernieuwde en uitgebreide groepenkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de royale tuingerichte woonkamer met trapkast en een aangebouwde veranda v.v. elektrische zonwering. De keuken is aan de voorzijde gelegen en biedt een werkelijk schitterend uitzicht over de weilanden, de moderne keukenopstelling dateert uit 2017 en is v.v. de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat (d.d. 2022), afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, vriezer en koelkast. De begane grond is v.v. een mooie pvc vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer toegang tot de heerlijke veranda met een leuke Portugese tegelvloer. In de zonnige achtertuin kan je onder de veranda heerlijk genieten van een cappuccino in de zon, de tuin heeft een gunstige zonligging op het zuiden! In de houten schuur is er plek voor de fietsen en/of een scooter en de tuinspullen. Het is fijn dat ook de achtertuin in 2023 opnieuw is aangelegd. 1e verdieping: Via de overloop bereik je de 3 ruime slaapkamers, waarvan er 2 zijn v.v. een laminaatvloer. De moderne badkamer (2014) is v.v. een douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel, badkamerkast en een handdoekradiator. Ook is er een te openen raam in de badkamer aanwezig. 2e verdieping: Overloop met bergruimte achter de knieschotten, cv-opstelling en de aansluitpunten voor de wasapparatuur, royale 4e slaapkamer met een zee aan natuurlijk daglichtinval doordat er aan zowel de voor-als achtergevel raampartijen aanwezig zijn. BIJZONDERHEDEN: * Uitgebouwde en instapklare woning met veel leefruimte; * Vlakbij de mooie recreatieplas 'De Rietplas'; * De achtertuin heeft een gunstige zonligging op het zuiden; * Mooie veranda geplaatst in 2017 en v.v. elektrische zonwering en een leuke Portugese tegelvloer; * Voortuin in 2022 voorzien van nieuwe tegels en de achtertuin is in 2023 eveneens opnieuw aangelegd; * Buitenschilderwerk d.d. 2021; * Parkeergelegenheid voor de woning en in de directe nabijheid van de woning; * Diverse speelveldjes in de omgeving; * In de buurt, winkelcentrum Castellum, handig voor de dagelijkse boodschappen: * NS-station Castellum dichtbij, binnenstad van Utrecht snel bereikbaar: * Scholen op korte afstand van de woning: * Aanvaarding: in overleg. Wil jij zelf ervaren hoe fijn het wonen hier is? Plan dan snel een bezichtiging en wie weet wordt Duinmeer 102 straks jouw nieuwe thuis! Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
402 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3994

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.