Direkt zum Inhalt
Logo von De Gier Makelaars

Duinmeer 102

3994HC Houten • Utrecht

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.263

Fotoalbum

Duinmeer 102 Houten
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schitterend aan de rand van Houten en vlakbij de Rietplas gelegen uitgebouwde en instapklare eengezinswoning met aangebouwde veranda, zonnige en privacy volle achtertuin, houten berging en achterom! Vanuit de keuken en slaapkamers aan de voorzijde van de woning kan je dagelijks genieten van het prachtige vrije uitzicht over het mooie polderlandschap. Er zijn veel voorzieningen op fietsafstand, het winkelcentrum Castellum, voor de dagelijkse boodschappen is bijvoorbeeld één van de mogelijkheden. Castellum is voorzien van een NS station, zodat je met de trein ook naar het gezellige centrum van Utrecht kan gaan. Een wandeling bij de nabij gelegen Rietplas is ook altijd leuk. De Rietplas is ook ideaal voor kinderen met het leuke zandstrandje en het zwemwater. Houten heeft een heerlijke woonomgeving. In het pittoreske Oude Dorp, kan je op één van de terrasjes genieten van bijvoorbeeld een cappuccino of een heerlijke lunch. Of dineren bij een van de leuke restaurantjes. Ook is er o.a. een bakker en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Het winkelcentrum het Rond met de verschillende winkels, een theater en een bioscoop is ook met de fiets goed bereikbaar. In de nabije omgeving: verschillende scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang, een zwembad en sportvelden. De uitvalswegen, de A12 en de A27 zijn met de auto goed bereikbaar. Kortom: Heerlijk wonen in Houten! ALGEMEEN: • Bouwjaar: 2000. • Perceelsoppervlakte: 136 m². • Inhoud woning: ca. 402 m³. • Woonoppervlakte: 114 m². • Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel (Remeha Tzerra HR d.d. ca. 2014). • Uitstekende isolatievoorzieningen. • 11 zonnepanelen geplaatst in 2018, welke ca. 3550 kWh opwekken. • Energielabel: A+. INDELING: Ruime voortuin: Fijn is de ruime voortuin bij deze woning, de voortuin is onlangs voorzien van nieuwe keramische tegels, welke makkelijk en snel schoon te houden zijn. De auto kan vlak voor de deur worden geparkeerd en ook in de directe nabijheid is er voldoende parkeergelegenheid. Begane grond: Entree, hal met meterkast v.v. vernieuwde en uitgebreide groepenkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de royale tuingerichte woonkamer met trapkast en een aangebouwde veranda v.v. elektrische zonwering. De keuken is aan de voorzijde gelegen en biedt een werkelijk schitterend uitzicht over de weilanden, de moderne keukenopstelling dateert uit 2017 en is v.v. de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat (d.d. 2022), afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, vriezer en koelkast. De begane grond is v.v. een mooie pvc vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer toegang tot de heerlijke veranda met een leuke Portugese tegelvloer. In de zonnige achtertuin kan je onder de veranda heerlijk genieten van een cappuccino in de zon, de tuin heeft een gunstige zonligging op het zuiden! In de houten schuur is er plek voor de fietsen en/of een scooter en de tuinspullen. Het is fijn dat ook de achtertuin in 2023 opnieuw is aangelegd. 1e verdieping: Via de overloop bereik je de 3 ruime slaapkamers, waarvan er 2 zijn v.v. een laminaatvloer. De moderne badkamer (2014) is v.v. een douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel, badkamerkast en een handdoekradiator. Ook is er een te openen raam in de badkamer aanwezig. 2e verdieping: Overloop met bergruimte achter de knieschotten, cv-opstelling en de aansluitpunten voor de wasapparatuur, royale 4e slaapkamer met een zee aan natuurlijk daglichtinval doordat er aan zowel de voor-als achtergevel raampartijen aanwezig zijn. BIJZONDERHEDEN: * Uitgebouwde en instapklare woning met veel leefruimte; * Vlakbij de mooie recreatieplas 'De Rietplas'; * De achtertuin heeft een gunstige zonligging op het zuiden; * Mooie veranda geplaatst in 2017 en v.v. elektrische zonwering en een leuke Portugese tegelvloer; * Voortuin in 2022 voorzien van nieuwe tegels en de achtertuin is in 2023 eveneens opnieuw aangelegd; * Buitenschilderwerk d.d. 2021; * Parkeergelegenheid voor de woning en in de directe nabijheid van de woning; * Diverse speelveldjes in de omgeving; * In de buurt, winkelcentrum Castellum, handig voor de dagelijkse boodschappen: * NS-station Castellum dichtbij, binnenstad van Utrecht snel bereikbaar: * Scholen op korte afstand van de woning: * Aanvaarding: in overleg. Wil jij zelf ervaren hoe fijn het wonen hier is? Plan dan snel een bezichtiging en wie weet wordt Duinmeer 102 straks jouw nieuwe thuis! Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
402 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3994

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.