Aller directement au contenu
Logo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Heemraadserf 4

3991KA Houten • Utrecht

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.285

Galerie de photos

Heemraadserf 4 Houten
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter en ruimte in deze unieke split-level tussenwoning met verrassende indeling en volop licht! Ben je op zoek naar een woning die net even anders is dan de rest? Deze bijzondere split-level tussenwoning combineert speels design met comfort, ruimte en sfeer. Met een voortuin, eigen oprit, garage, een diepe zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping en een royaal dakterras, is dit een plek waar je elke dag geniet. Deze volledig geïsoleerde woning met energie A label is voorzien van HR++ glas en 12 zonnepanelen (2022). LIGGING De woning ligt op een fijne locatie aan de rand van de wijk, met vrij uitzicht aan de voorzijde. Op loopafstand bevindt zich het gezellige Oude Dorp met diverse horeca en winkels. Ook winkelcentrum Castellum, NS-station Castellum en het grotere winkelcentrum Het Rond met theater en bioscoop zijn dichtbij. Scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden zijn ruim aanwezig in de directe omgeving. INDELING Entree, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, toegang tot de inpandige garage. Hoe praktisch en comfortabel! Korte trap naar de woonverdieping. De leefruimte onderscheidt zich direct door de speelse niveauverschillen, die zorgen voor een unieke beleving en een open, ruimtelijk gevoel. De woonkamer met indrukwekkend hoog plafond (ca. 3,60 m) en grote raampartijen baadt in het licht en staat in directe verbinding met de tuin. Hier ervaar je een heerlijke mix van binnen en buiten. In de woonkamer is het heerlijk toeven met een gezellige allesbrander. De zonnige, diepe achtertuin is een verlengstuk van de living, met als absolute eyecatcher de sfeervolle overkapping: een perfecte plek om tot in de late uurtjes te genieten. Een paar treden hoger bevindt zich de royale woonkeuken, de plek voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. Dankzij het open karakter kijk je uit over de woonkamer en de omgeving, wat zorgt voor een levendige en verbonden sfeer. De keukenopstelling is netjes en neutraal en uitgerust met alle apparatuur., t.w.: combioven, 6 pits Boretti gasfornuis, combimagnetron en losse koelkast. De vaatwasser en combimagnetron zijn in 2020 vervangen. Via een bescheiden hal de trap naar: 1e etage: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, de achterkamer heeft extra bergruimte in de trapkast. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Verder op deze etage een derde (kleinere) kamer en een luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en groot wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toiletruimte met wandcloset. 2e etage: De tweede verdieping verrast met een royale, open ruimte die momenteel in gebruik is als master bedroom. Vanuit hier stap je zo het ruime dakterras (ca. 20 m²) op, waar je geniet van een prachtig uitzicht over de wijk en het groen. Tevens vind je hier de wasruimte en de opstelling van de cv-ketel. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1990; - Energie A label; - 12 Zonnepanelen; - Verwarming middels de c.v. combiketel Intergas 2004); - Parkeren op eigen terrein en garage; - Oplevering: in overleg. Kortom: een verrassende en sfeervolle woning met een unieke indeling, veel licht en volop leefruimte, absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
5 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
530 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Allesbrander en Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3991

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.