Direkt zum Inhalt
Logo von Hiele & Dalsem Makelaardij

Heemraadserf 4

3991KA Houten • Utrecht

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.285

Fotoalbum

Heemraadserf 4 Houten
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter en ruimte in deze unieke split-level tussenwoning met verrassende indeling en volop licht! Ben je op zoek naar een woning die net even anders is dan de rest? Deze bijzondere split-level tussenwoning combineert speels design met comfort, ruimte en sfeer. Met een voortuin, eigen oprit, garage, een diepe zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping en een royaal dakterras, is dit een plek waar je elke dag geniet. Deze volledig geïsoleerde woning met energie A label is voorzien van HR++ glas en 12 zonnepanelen (2022). LIGGING De woning ligt op een fijne locatie aan de rand van de wijk, met vrij uitzicht aan de voorzijde. Op loopafstand bevindt zich het gezellige Oude Dorp met diverse horeca en winkels. Ook winkelcentrum Castellum, NS-station Castellum en het grotere winkelcentrum Het Rond met theater en bioscoop zijn dichtbij. Scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden zijn ruim aanwezig in de directe omgeving. INDELING Entree, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, toegang tot de inpandige garage. Hoe praktisch en comfortabel! Korte trap naar de woonverdieping. De leefruimte onderscheidt zich direct door de speelse niveauverschillen, die zorgen voor een unieke beleving en een open, ruimtelijk gevoel. De woonkamer met indrukwekkend hoog plafond (ca. 3,60 m) en grote raampartijen baadt in het licht en staat in directe verbinding met de tuin. Hier ervaar je een heerlijke mix van binnen en buiten. In de woonkamer is het heerlijk toeven met een gezellige allesbrander. De zonnige, diepe achtertuin is een verlengstuk van de living, met als absolute eyecatcher de sfeervolle overkapping: een perfecte plek om tot in de late uurtjes te genieten. Een paar treden hoger bevindt zich de royale woonkeuken, de plek voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. Dankzij het open karakter kijk je uit over de woonkamer en de omgeving, wat zorgt voor een levendige en verbonden sfeer. De keukenopstelling is netjes en neutraal en uitgerust met alle apparatuur., t.w.: combioven, 6 pits Boretti gasfornuis, combimagnetron en losse koelkast. De vaatwasser en combimagnetron zijn in 2020 vervangen. Via een bescheiden hal de trap naar: 1e etage: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, de achterkamer heeft extra bergruimte in de trapkast. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Verder op deze etage een derde (kleinere) kamer en een luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en groot wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toiletruimte met wandcloset. 2e etage: De tweede verdieping verrast met een royale, open ruimte die momenteel in gebruik is als master bedroom. Vanuit hier stap je zo het ruime dakterras (ca. 20 m²) op, waar je geniet van een prachtig uitzicht over de wijk en het groen. Tevens vind je hier de wasruimte en de opstelling van de cv-ketel. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1990; - Energie A label; - 12 Zonnepanelen; - Verwarming middels de c.v. combiketel Intergas 2004); - Parkeren op eigen terrein en garage; - Oplevering: in overleg. Kortom: een verrassende en sfeervolle woning met een unieke indeling, veel licht en volop leefruimte, absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
530 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Allesbrander en Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3991

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.