Jump to content
Logo of Hiele & Dalsem Makelaardij

Heemraadserf 4

3991KA Houten • Utrecht

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.285

Photo Gallery

Heemraadserf 4 Houten
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter en ruimte in deze unieke split-level tussenwoning met verrassende indeling en volop licht! Ben je op zoek naar een woning die net even anders is dan de rest? Deze bijzondere split-level tussenwoning combineert speels design met comfort, ruimte en sfeer. Met een voortuin, eigen oprit, garage, een diepe zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping en een royaal dakterras, is dit een plek waar je elke dag geniet. Deze volledig geïsoleerde woning met energie A label is voorzien van HR++ glas en 12 zonnepanelen (2022). LIGGING De woning ligt op een fijne locatie aan de rand van de wijk, met vrij uitzicht aan de voorzijde. Op loopafstand bevindt zich het gezellige Oude Dorp met diverse horeca en winkels. Ook winkelcentrum Castellum, NS-station Castellum en het grotere winkelcentrum Het Rond met theater en bioscoop zijn dichtbij. Scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden zijn ruim aanwezig in de directe omgeving. INDELING Entree, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, toegang tot de inpandige garage. Hoe praktisch en comfortabel! Korte trap naar de woonverdieping. De leefruimte onderscheidt zich direct door de speelse niveauverschillen, die zorgen voor een unieke beleving en een open, ruimtelijk gevoel. De woonkamer met indrukwekkend hoog plafond (ca. 3,60 m) en grote raampartijen baadt in het licht en staat in directe verbinding met de tuin. Hier ervaar je een heerlijke mix van binnen en buiten. In de woonkamer is het heerlijk toeven met een gezellige allesbrander. De zonnige, diepe achtertuin is een verlengstuk van de living, met als absolute eyecatcher de sfeervolle overkapping: een perfecte plek om tot in de late uurtjes te genieten. Een paar treden hoger bevindt zich de royale woonkeuken, de plek voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. Dankzij het open karakter kijk je uit over de woonkamer en de omgeving, wat zorgt voor een levendige en verbonden sfeer. De keukenopstelling is netjes en neutraal en uitgerust met alle apparatuur., t.w.: combioven, 6 pits Boretti gasfornuis, combimagnetron en losse koelkast. De vaatwasser en combimagnetron zijn in 2020 vervangen. Via een bescheiden hal de trap naar: 1e etage: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, de achterkamer heeft extra bergruimte in de trapkast. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Verder op deze etage een derde (kleinere) kamer en een luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en groot wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toiletruimte met wandcloset. 2e etage: De tweede verdieping verrast met een royale, open ruimte die momenteel in gebruik is als master bedroom. Vanuit hier stap je zo het ruime dakterras (ca. 20 m²) op, waar je geniet van een prachtig uitzicht over de wijk en het groen. Tevens vind je hier de wasruimte en de opstelling van de cv-ketel. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1990; - Energie A label; - 12 Zonnepanelen; - Verwarming middels de c.v. combiketel Intergas 2004); - Parkeren op eigen terrein en garage; - Oplevering: in overleg. Kortom: een verrassende en sfeervolle woning met een unieke indeling, veel licht en volop leefruimte, absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
5 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
165 m²
Content
530 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.