Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Houten

Kievitweide 21

3993DA Houten • Utrecht

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.685

Galerie de photos

Kievitweide 21 Houten
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare, royale woning op een fijne locatie? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning precies wat je zoekt! Gelegen aan een groen speelveld in de geliefde wijk De Weide, vlakbij winkelcentrum Het Rond, station, horeca, bioscoop en theater, combineert deze woning comfort, ruimte en een ideale ligging. Wat maakt deze woning bijzonder? - Uitgebouwd aan de achterzijde met een prachtige lichtstraat, waardoor de woonkamer baadt in natuurlijk licht. - Een moderne, ruime keuken met alle denkbare inbouwapparatuur – perfect voor kookliefhebbers. - Handige bijkeuken voor extra bergruimte of als wasruimte. - Vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken. - Twee dakkapellen, waardoor ook de bovenverdieping heerlijk licht en ruim aanvoelt. - Een heerlijke hoekligging aan een groen speelveld – ideaal voor kinderen of om van het uitzicht te genieten. Alle ramen, inclusief de voordeur, zijn voorzien van kunststof kozijnen – onderhoudsarm en duurzaam. De woning is met zorg onderhouden en biedt een comfortabele basis om zo te betrekken. Dankzij de centrale ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt heb je alles binnen handbereik: scholen, sportvoorzieningen en een uitstekende verbinding met het OV. Licht, luxe en leefruimte op een prachtige plek in Houten Indeling: Begane grond Nadat je de auto voor de deur hebt geparkeerd op de openbare parkeergelegenheden loop je via de betegelde voortuin de woning binnen. Bij de entree vind je de meterkast, die tevens in 2024 is vernieuwd. Vervolgens lopen we via de moderne glazen deur de woonkamer van 37,5 m² binnen. Aan de rechterzijde naast de entree vinden we nog een trapkast en naast de trapkast vind je de overloop met de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De nette betegelde toiletruimte beschikt over toilet en een fontein. De ruime open keuken van 12 m² is een echte eyecatcher en biedt volop licht door de aangebrachte lichtstraat in de uitbouw. Aangrenzend treffen we de bijkeuken waar zich tevens de opstelling bevindt voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken loop je de achtertuin in. De achtertuin van 44,1 m² is een fijne plek om te ontspannen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele loungehoek en de verzorgde beplanting geeft de tuin een groene, gezellige uitstraling. Achterin vind je een dubbele houten berging met overkapping. De grote schuur is van binnen uitgevoerd met betonplaten en aan de buitenkant afgewerkt met hout. De kleinere schuur is volledig van hout. Aan opslagruimte dus geen gebrek! Dankzij de zonwering zit je op zonnige dagen altijd prettig in de schaduw. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier tref je drie slaapkamers aan waarvan de kozijnen van alle slaapkamers zijn vervangen voor kunststof kozijnen. Doordat deze woning een eindwoning is, beschikt de kleinste slaapkamer over een extra raam in de zijgevel. De badkamer beschikt over een tweede toilet, inloopdouche en wastafel met meubel. Tweede verdieping Via de trap bereiken we de overloop van de tweede verdieping. Aan de linkerzijde tref je hier de cv-ketel (2020) en een extra wastafel. Doordat er twee dakkapellen zijn geplaatst beschik je op deze verdieping over twee extra kamers. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien nog een deur, waardoor de verdieping eventueel op te splitsen is in twee afzonderlijke kamers. Ideaal voor thuiswerkers, hobbyisten of diegenen die op zoek zijn naar een woning met vier of vijf slaapkamers! Tot slot vind je aan beide zijden schotten en is er een vliering aanwezig om spullen op te bergen. Dit is jouw kans op een moderne, energiezuinige woning met volop leefruimte. Wacht niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging, dit is jouw nieuwe thuis in Houten! Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
430 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3993

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.