Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Houten

Kievitweide 21

3993DA Houten • Utrecht

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.685

Photo Gallery

Kievitweide 21 Houten
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare, royale woning op een fijne locatie? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning precies wat je zoekt! Gelegen aan een groen speelveld in de geliefde wijk De Weide, vlakbij winkelcentrum Het Rond, station, horeca, bioscoop en theater, combineert deze woning comfort, ruimte en een ideale ligging. Wat maakt deze woning bijzonder? - Uitgebouwd aan de achterzijde met een prachtige lichtstraat, waardoor de woonkamer baadt in natuurlijk licht. - Een moderne, ruime keuken met alle denkbare inbouwapparatuur – perfect voor kookliefhebbers. - Handige bijkeuken voor extra bergruimte of als wasruimte. - Vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken. - Twee dakkapellen, waardoor ook de bovenverdieping heerlijk licht en ruim aanvoelt. - Een heerlijke hoekligging aan een groen speelveld – ideaal voor kinderen of om van het uitzicht te genieten. Alle ramen, inclusief de voordeur, zijn voorzien van kunststof kozijnen – onderhoudsarm en duurzaam. De woning is met zorg onderhouden en biedt een comfortabele basis om zo te betrekken. Dankzij de centrale ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt heb je alles binnen handbereik: scholen, sportvoorzieningen en een uitstekende verbinding met het OV. Licht, luxe en leefruimte op een prachtige plek in Houten Indeling: Begane grond Nadat je de auto voor de deur hebt geparkeerd op de openbare parkeergelegenheden loop je via de betegelde voortuin de woning binnen. Bij de entree vind je de meterkast, die tevens in 2024 is vernieuwd. Vervolgens lopen we via de moderne glazen deur de woonkamer van 37,5 m² binnen. Aan de rechterzijde naast de entree vinden we nog een trapkast en naast de trapkast vind je de overloop met de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De nette betegelde toiletruimte beschikt over toilet en een fontein. De ruime open keuken van 12 m² is een echte eyecatcher en biedt volop licht door de aangebrachte lichtstraat in de uitbouw. Aangrenzend treffen we de bijkeuken waar zich tevens de opstelling bevindt voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken loop je de achtertuin in. De achtertuin van 44,1 m² is een fijne plek om te ontspannen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele loungehoek en de verzorgde beplanting geeft de tuin een groene, gezellige uitstraling. Achterin vind je een dubbele houten berging met overkapping. De grote schuur is van binnen uitgevoerd met betonplaten en aan de buitenkant afgewerkt met hout. De kleinere schuur is volledig van hout. Aan opslagruimte dus geen gebrek! Dankzij de zonwering zit je op zonnige dagen altijd prettig in de schaduw. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier tref je drie slaapkamers aan waarvan de kozijnen van alle slaapkamers zijn vervangen voor kunststof kozijnen. Doordat deze woning een eindwoning is, beschikt de kleinste slaapkamer over een extra raam in de zijgevel. De badkamer beschikt over een tweede toilet, inloopdouche en wastafel met meubel. Tweede verdieping Via de trap bereiken we de overloop van de tweede verdieping. Aan de linkerzijde tref je hier de cv-ketel (2020) en een extra wastafel. Doordat er twee dakkapellen zijn geplaatst beschik je op deze verdieping over twee extra kamers. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien nog een deur, waardoor de verdieping eventueel op te splitsen is in twee afzonderlijke kamers. Ideaal voor thuiswerkers, hobbyisten of diegenen die op zoek zijn naar een woning met vier of vijf slaapkamers! Tot slot vind je aan beide zijden schotten en is er een vliering aanwezig om spullen op te bergen. Dit is jouw kans op een moderne, energiezuinige woning met volop leefruimte. Wacht niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging, dit is jouw nieuwe thuis in Houten! Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
162 m²
Content
430 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3993

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.