Aller directement au contenu
Logo de Reinerie Garantiemakelaars Houten

Koningin Wilhelminaweg 13

3991DT Houten • Utrecht

Vendu

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Koningin Wilhelminaweg 13 Houten
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern wonen in het hart van het Oude Dorp! Bent u op zoek naar comfortabel en eigentijds wonen met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit royale 3-kamerappartement van ca. 90 m² aan de Koningin Wilhelminaweg 13 precies wat u zoekt! Gelegen in het sfeervolle Oude Dorp van Houten biedt dit jonge en stijlvolle appartementencomplex een perfecte combinatie van rust, ruimte en gezelligheid. Wooncomfort en lichtinval Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op: een lichte, open ruimte met een moderne afwerking dankzij glad gestuukte wanden en plafonds. De mooie pvc-vloer maakt het geheel compleet. De grote schuifpui zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar biedt ook toegang tot het balkon, waar u geniet van een prachtig uitzicht op de karakteristieke kerktoren van het dorp. Een heerlijk plekje om in de ochtend van een kop koffie te genieten of ’s avonds tot rust te komen. Moderne keuken en luxe badkamer De open keuken is strak en modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Koken wordt hier een plezier! De complete badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van comfortabele vloerverwarming, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Uiteraard is er ook een separaat toilet aanwezig in de ruime hal van het appartement. Twee comfortabele slaapkamers Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal als u een werk- of logeerkamer wenst. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste hoekkast en heeft een Frans balkon. Comfort en energiezuinig Het gehele appartement is uitgerust met vloerverwarming in combinatie met een neutrale pvc-vloer. Dit is niet alleen comfortabel, maar ook praktisch, omdat u alle wanden kunt benutten zonder dat er radiatoren in de weg zitten. Nagenoeg het hele appartement is afgewerkt met glad stucwerk. Daarnaast beschikt het appartement over 8 eigen zonnepanelen, die bijdragen aan een lagere energierekening en een gunstig energielabel. INDELING Begane grond: Afgesloten en ruime entree met brievenbussen, beltableau, trappenhuis en liftinstallatie. De brede, modern afgewerkte gang leidt naar het appartement op nummer 13. Appartement: Meterkast en cv-kast naast de voordeur. Entree/hal met toegang tot: -De volledig betegelde badkamer met vloerverwarming, elektrische designradiator, inloopdouche met glazen deur, wastafelmeubel met dubbele kranen en ladeblok. -Een moderne toiletruimte met wandcloset, fontein en volledig tegelwerk. -Een praktische inpandige berging, ideaal voor uw wasapparatuur. -Twee mooie slaapkamers van circa 15 en 10 m². De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste hoekkast en een Frans balkon. -Fraaie en ruime woonkamer van circa 42 m² met schuifpui naar het balkon van 13 m². -Moderne open keuken in lichte kleurstelling met o.a. granito aanrechtblad, 1½ spoelbak, inductiekookplaat, apothekerskast, oven, afzuigschouw en koel- en vriescombinatie. Extra's die het verschil maken Het appartementencomplex biedt uitstekende voorzieningen: -Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder -Twee liftinstallaties -Gemeenschappelijke ruimte met zonneterras -8 eigen zonnepanelen -Prachtige groene binnentuin waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten of tot rust kunnen komen Locatie – gezelligheid om de hoek De ligging is werkelijk ideaal: het Oude Dorp van Houten ligt op loopafstand. Hier vindt u gezellige winkels, restaurants, terrasjes en een wekelijkse markt. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Samengevat: • Woonoppervlakte ca. 90 m² • Ruime woonkamer van 42 m² met schuifpui • Balkon van 13 m² • Prachtig uitzicht op de kerktoren • Moderne open keuken • Twee volwaardige slaapkamers • Geen radiatoren dankzij vloerverwarming • Glad gestucte wanden en plafonds • Woonkamer voorzien van inbouwspots • Complete badkamer en separaat toilet • Eigen parkeerplaats in parkeerkelder • Eigen berging • Gemeenschappelijke binnentuin en ontmoetingsruimte • Gelegen in het geliefde Oude Dorp van Houten • Energielabel A+ • Servicekosten: € 183,- per maand; gezonde en actieve VvE • Bekijk de toegevoegde plattegronden of video voor de indeling Is dit uw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en sfeer die dit appartement te bieden heeft. U bent van harte welkom aan de Koningin Wilhelminaweg 13!

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
327 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3991

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.