Jump to content
Logo of Reinerie Garantiemakelaars Houten

Koningin Wilhelminaweg 13

3991DT Houten • Utrecht

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Koningin Wilhelminaweg 13 Houten
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Modern wonen in het hart van het Oude Dorp! Bent u op zoek naar comfortabel en eigentijds wonen met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit royale 3-kamerappartement van ca. 90 m² aan de Koningin Wilhelminaweg 13 precies wat u zoekt! Gelegen in het sfeervolle Oude Dorp van Houten biedt dit jonge en stijlvolle appartementencomplex een perfecte combinatie van rust, ruimte en gezelligheid. Wooncomfort en lichtinval Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op: een lichte, open ruimte met een moderne afwerking dankzij glad gestuukte wanden en plafonds. De mooie pvc-vloer maakt het geheel compleet. De grote schuifpui zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar biedt ook toegang tot het balkon, waar u geniet van een prachtig uitzicht op de karakteristieke kerktoren van het dorp. Een heerlijk plekje om in de ochtend van een kop koffie te genieten of ’s avonds tot rust te komen. Moderne keuken en luxe badkamer De open keuken is strak en modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Koken wordt hier een plezier! De complete badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van comfortabele vloerverwarming, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Uiteraard is er ook een separaat toilet aanwezig in de ruime hal van het appartement. Twee comfortabele slaapkamers Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal als u een werk- of logeerkamer wenst. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste hoekkast en heeft een Frans balkon. Comfort en energiezuinig Het gehele appartement is uitgerust met vloerverwarming in combinatie met een neutrale pvc-vloer. Dit is niet alleen comfortabel, maar ook praktisch, omdat u alle wanden kunt benutten zonder dat er radiatoren in de weg zitten. Nagenoeg het hele appartement is afgewerkt met glad stucwerk. Daarnaast beschikt het appartement over 8 eigen zonnepanelen, die bijdragen aan een lagere energierekening en een gunstig energielabel. INDELING Begane grond: Afgesloten en ruime entree met brievenbussen, beltableau, trappenhuis en liftinstallatie. De brede, modern afgewerkte gang leidt naar het appartement op nummer 13. Appartement: Meterkast en cv-kast naast de voordeur. Entree/hal met toegang tot: -De volledig betegelde badkamer met vloerverwarming, elektrische designradiator, inloopdouche met glazen deur, wastafelmeubel met dubbele kranen en ladeblok. -Een moderne toiletruimte met wandcloset, fontein en volledig tegelwerk. -Een praktische inpandige berging, ideaal voor uw wasapparatuur. -Twee mooie slaapkamers van circa 15 en 10 m². De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste hoekkast en een Frans balkon. -Fraaie en ruime woonkamer van circa 42 m² met schuifpui naar het balkon van 13 m². -Moderne open keuken in lichte kleurstelling met o.a. granito aanrechtblad, 1½ spoelbak, inductiekookplaat, apothekerskast, oven, afzuigschouw en koel- en vriescombinatie. Extra's die het verschil maken Het appartementencomplex biedt uitstekende voorzieningen: -Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder -Twee liftinstallaties -Gemeenschappelijke ruimte met zonneterras -8 eigen zonnepanelen -Prachtige groene binnentuin waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten of tot rust kunnen komen Locatie – gezelligheid om de hoek De ligging is werkelijk ideaal: het Oude Dorp van Houten ligt op loopafstand. Hier vindt u gezellige winkels, restaurants, terrasjes en een wekelijkse markt. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Samengevat: • Woonoppervlakte ca. 90 m² • Ruime woonkamer van 42 m² met schuifpui • Balkon van 13 m² • Prachtig uitzicht op de kerktoren • Moderne open keuken • Twee volwaardige slaapkamers • Geen radiatoren dankzij vloerverwarming • Glad gestucte wanden en plafonds • Woonkamer voorzien van inbouwspots • Complete badkamer en separaat toilet • Eigen parkeerplaats in parkeerkelder • Eigen berging • Gemeenschappelijke binnentuin en ontmoetingsruimte • Gelegen in het geliefde Oude Dorp van Houten • Energielabel A+ • Servicekosten: € 183,- per maand; gezonde en actieve VvE • Bekijk de toegevoegde plattegronden of video voor de indeling Is dit uw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en sfeer die dit appartement te bieden heeft. U bent van harte welkom aan de Koningin Wilhelminaweg 13!

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
327 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.