Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Houten

Stationserf 66

3991KZ Houten • Utrecht

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 6.067

Photo Gallery

Stationserf 66 Houten
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Karakter, ruimte én comfort op een unieke plek in Houten! Op een bijzonder geliefde locatie, precies tussen het levendige Het Rond en het sfeervolle Oude Dorp van Houten, staat deze charmante hoekwoning met een verrassend diepe tuin. Een woning met historie (bouwjaar 1909), karaktervolle details én hedendaags wooncomfort, ideaal voor wie ruimte en flexibiliteit zoekt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling begane grond Je betreedt de woning via de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de c.v.-installatie. Vanuit hier kom je in de hal, die toegang biedt tot een kelder op stahoogte, perfect als provisieruimte of wijnkelder. Op de begane grond bevinden zich een multifunctionele slaap-/gamekamer en een ruime ouderslaapkamer met directe toegang tot een luxe badkamer. Deze badkamer is stijlvol uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er in de gang nog een separaat toilet aanwezig. De achterzijde van de woning is werkelijk een eyecatcher: een fantastische uitbouw waarin de riante woonkeuken is gerealiseerd. Deze keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en vormt het kloppend hart van het huis. Dankzij de grote pui valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een prachtige verbinding met de tuin. De woonkamer ligt iets verdiept, wat zorgt voor een speels en sfeervol effect. Vanuit hier geniet je van een vrij uitzicht over de diepe achtertuin, een heerlijke plek om tot rust te komen. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen uitgerust met airconditioning – ideaal voor comfort in elk seizoen. De tweede badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Via de overloop is bovendien de vliering bereikbaar, handig voor extra bergruimte. Buitenruimte De zeer diepe achtertuin biedt volop privacy en mogelijkheden. Of je nu wilt tuinieren, spelen, ontspannen of lange zomeravonden buiten wilt doorbrengen, hier kan het allemaal. Bijzonderheden * Bouwjaar 1909 met behoud van originele details * Slaap- en badkamer op de begane grond: levensloopbestendig wonen * Drie extra slaapkamers en tweede badkamer boven * Diepe, zonnige tuin * Op enkele punten nog naar eigen smaak af te werken Ligging Gelegen op een centrale en gewilde locatie nabij winkels, horeca, scholen en het NS-station. Alles wat je nodig hebt is op loop- of fietsafstand bereikbaar. Kortom Een unieke woning met karakter en ruimte, geschikt voor zowel jonge gezinnen als mensen die gelijkvloers willen wonen. Een huis dat je gezien én beleefd moet hebben! Maak snel een afspraak en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze bijzondere woning. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
610 m²
Content
666 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
312 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.