Ir directamente al contenido
Logotipo de Reinerie Garantiemakelaars Houten

Koningin Wilhelminaweg 13

3991DT Houten • Utrecht

Vendido

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Koningin Wilhelminaweg 13 Houten
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern wonen in het hart van het Oude Dorp! Bent u op zoek naar comfortabel en eigentijds wonen met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit royale 3-kamerappartement van ca. 90 m² aan de Koningin Wilhelminaweg 13 precies wat u zoekt! Gelegen in het sfeervolle Oude Dorp van Houten biedt dit jonge en stijlvolle appartementencomplex een perfecte combinatie van rust, ruimte en gezelligheid. Wooncomfort en lichtinval Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op: een lichte, open ruimte met een moderne afwerking dankzij glad gestuukte wanden en plafonds. De mooie pvc-vloer maakt het geheel compleet. De grote schuifpui zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar biedt ook toegang tot het balkon, waar u geniet van een prachtig uitzicht op de karakteristieke kerktoren van het dorp. Een heerlijk plekje om in de ochtend van een kop koffie te genieten of ’s avonds tot rust te komen. Moderne keuken en luxe badkamer De open keuken is strak en modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Koken wordt hier een plezier! De complete badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van comfortabele vloerverwarming, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Uiteraard is er ook een separaat toilet aanwezig in de ruime hal van het appartement. Twee comfortabele slaapkamers Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal als u een werk- of logeerkamer wenst. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste hoekkast en heeft een Frans balkon. Comfort en energiezuinig Het gehele appartement is uitgerust met vloerverwarming in combinatie met een neutrale pvc-vloer. Dit is niet alleen comfortabel, maar ook praktisch, omdat u alle wanden kunt benutten zonder dat er radiatoren in de weg zitten. Nagenoeg het hele appartement is afgewerkt met glad stucwerk. Daarnaast beschikt het appartement over 8 eigen zonnepanelen, die bijdragen aan een lagere energierekening en een gunstig energielabel. INDELING Begane grond: Afgesloten en ruime entree met brievenbussen, beltableau, trappenhuis en liftinstallatie. De brede, modern afgewerkte gang leidt naar het appartement op nummer 13. Appartement: Meterkast en cv-kast naast de voordeur. Entree/hal met toegang tot: -De volledig betegelde badkamer met vloerverwarming, elektrische designradiator, inloopdouche met glazen deur, wastafelmeubel met dubbele kranen en ladeblok. -Een moderne toiletruimte met wandcloset, fontein en volledig tegelwerk. -Een praktische inpandige berging, ideaal voor uw wasapparatuur. -Twee mooie slaapkamers van circa 15 en 10 m². De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste hoekkast en een Frans balkon. -Fraaie en ruime woonkamer van circa 42 m² met schuifpui naar het balkon van 13 m². -Moderne open keuken in lichte kleurstelling met o.a. granito aanrechtblad, 1½ spoelbak, inductiekookplaat, apothekerskast, oven, afzuigschouw en koel- en vriescombinatie. Extra's die het verschil maken Het appartementencomplex biedt uitstekende voorzieningen: -Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder -Twee liftinstallaties -Gemeenschappelijke ruimte met zonneterras -8 eigen zonnepanelen -Prachtige groene binnentuin waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten of tot rust kunnen komen Locatie – gezelligheid om de hoek De ligging is werkelijk ideaal: het Oude Dorp van Houten ligt op loopafstand. Hier vindt u gezellige winkels, restaurants, terrasjes en een wekelijkse markt. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Samengevat: • Woonoppervlakte ca. 90 m² • Ruime woonkamer van 42 m² met schuifpui • Balkon van 13 m² • Prachtig uitzicht op de kerktoren • Moderne open keuken • Twee volwaardige slaapkamers • Geen radiatoren dankzij vloerverwarming • Glad gestucte wanden en plafonds • Woonkamer voorzien van inbouwspots • Complete badkamer en separaat toilet • Eigen parkeerplaats in parkeerkelder • Eigen berging • Gemeenschappelijke binnentuin en ontmoetingsruimte • Gelegen in het geliefde Oude Dorp van Houten • Energielabel A+ • Servicekosten: € 183,- per maand; gezonde en actieve VvE • Bekijk de toegevoegde plattegronden of video voor de indeling Is dit uw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en sfeer die dit appartement te bieden heeft. U bent van harte welkom aan de Koningin Wilhelminaweg 13!

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
327 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
16-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.