Résidents
47.345
Dernière année: 2025
Muntslag 4
3991WS Houten • Utrecht
Disponible
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 4.577
Galerie de photos
Description
Riante, instapklare tussenwoning met 5 slaapkamers, zonnige tuin en vrij uitzicht over een groot speelveld. Op zoek naar een fijne gezinswoning waar je zo in kunt? Deze goed onderhouden tussenwoning combineert ruimte, comfort en een heerlijke ligging. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een groot grasveld en speeltoestellen, waar kinderen veilig kunnen spelen. Geen inkijk van overburen, wel veel privacy, een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidoosten, een berging met sedumdak en een handige achterom. Dankzij de 10 zonnepanelen en diverse duurzame verbeteringen woon je hier bovendien energiezuinig met een energie A-label. LIGGING Ligging op een heerlijk rustige plek aan een groot speelveld om de hoek van het Imkerspark. Alle voorzieningen zijn in de buurt, zoals winkelcentrum het Rond met NS station, bioscoop de Cinelounge, theater De Slinger en naast winkels een groot aantal gezellige restaurantjes en terrassen. Het pittoreske Oude dorp met winkels en uitgaansgelegenheden ligt op 5 minuten fietsen. Scholen, BSO, voldoende groene speelveldjes en de Imkersplas met speeltuin en kinderboerderij in de directe omgeving. Met de trein sta je in 8 minuten in centrum Utrecht en er is ideale ontsluiting op uitvalswegen (A27, A12, A2) naar alle windrichtingen. Kortom een fijne strategische plek om rustig te wonen. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, mede dankzij de vrije ligging aan de voorzijde. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. De vloer is voorzien van een fraaie neutrale opneembare PVC-vloer en de muren en plafonds zijn strak en modern afgewerkt. De halfopen keuken heeft een moderne opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer met vier laden, vaatwasser, grote oven en aparte magnetron. Het natuurstenen werkblad, de vele lades en het 5-pits gaskooktoestel maken dit een fijne plek om te koken. Vanuit de keuken stap je direct de fraai aangelegde achtertuin in. De circa 13,5 meter diepe tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Het zonnescherm (2018) zorgt voor de nodige schaduw. Achterin bevindt zich de stenen berging met groen sedumdak en een praktische achterom. 1e etage: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer in neutrale kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een wandcloset, royale douchecabine en een modern wastafelmeubel. 2e etage: De verrassend ruime tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Aan de voorzijde zorgt de opgetrokken gevel voor een ruime vierde slaapkamer met vaste kastenwand. Aan de achterzijde bevindt zich een vijfde slaapkamer met dakkapel en ook een vaste kastenwand. Op de overloop is volop bergruimte aanwezig, evenals de aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-ketel en de Duco ventilatiebox. BIJZONDERHEDEN De woning is de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd en uitstekend onderhouden: -10 zonnepanelen (2022); - CV-combiketel vernieuwd in 2023; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Dakbedekking platte dak vervangen in 2016; - Ventilatiesysteem vervangen in 2018; - Zonnescherm uit 2018; - HR++ glas aan de voorzijde 2023; - Keuken uit 2010; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2005, uitgevoerd in neutrale stijl. KORTOM: een ruime, lichte en duurzame gezinswoning op een toplocatie met vrij uitzicht, veel slaapkamers en een zonnige tuin. Een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Contenu
- 449 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 76 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Houten sur la carte
Explorez Houten et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Houten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.
Moyenne WOZ
EUR 519.675
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.973
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.505
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 46.735 |
| 2022 | 46.790 |
| 2023 | 47.055 |
| 2024 | 47.305 |
| 2025 | 47.345 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 374.148 |
| 2022 | EUR 413.619 |
| 2023 | EUR 493.387 |
| 2024 | EUR 493.615 |
| 2025 | EUR 519.675 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.200
0-15: 8.175
15-25: 5.855
25-45: 10.875
45-65: 13.245
Niveau d'enseignement
Hoger
15.600
Praktisch
7.330
Middelbaar
12.970
Origine des habitants (2025)
Europa
2.895
Nederland
37.440
Buiten Europa
7.000
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.482
Appartementen
5.862
Tussenwoningen
9.504
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
824
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
88
1900 tot 1925
62
1925 tot 1950
136
1950 tot 1970
573
1970 tot 1980
1.361
1980 tot 1990
5.435
1990 tot 2000
2.880
2000 tot 2010
4.245
2010 tot 2020
1.170
2020 en later
395
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.151
Étiquette C
5.673
Étiquette B
4.475
Étiquette A+
635
Étiquette D
451
Étiquette A+++
426
Étiquette A++
383
Étiquette A++++
293
Étiquette G
173
Étiquette F
131
Étiquette E
109
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 801 | 2.959 |
| 2021 | 883 | 2.983 |
| 2022 | 683 | 2.775 |
| 2023 | 589 | 2.579 |
| 2024 | 573 | 2.631 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 684 • Électricité: 2.800
Huurwoning
Gaz: 414 • Électricité: 2.003
Koopwoning
Gaz: 671 • Électricité: 2.873
Appartement
Gaz: 350 • Électricité: 1.881
Tussenwoning
Gaz: 581 • Électricité: 2.586
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 845 • Électricité: 3.576
Activité dans Houten (2025)
Handel en HORECA
815
Nijverheid en energie
590
Zakelijke dienstverlening
2.055
Overheid, onderwijs en zorg
1.355
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
595
Financiele diensten en onroerendgoed
370
Cultuur, recreatie en overige diensten
635
Nombre total d'établissements: 6.450
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 113 |
| jul 2025 | 101 |
| jun 2025 | 95 |
| mei 2025 | 91 |
| mrt 2025 | 127 |
| mrt 2026 | 145 |
| nov 2024 | 112 |
| nov 2025 | 198 |
| okt 2024 | 108 |
| okt 2025 | 167 |
| sep 2024 | 105 |
| sep 2025 | 139 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Houten?
Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Houten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?
In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.
Meer maisons in Houten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kantmos 47
3994KG Houten
€ 1.095.000 k.k.
€ 4.640/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 236 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Prins Bernhardweg 22
3991DE Houten
€ 575.000 k.k.
€ 5.637/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 287 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Draagmuur 65
3991EN Houten
€ 850.000 k.k.
€ 6.115/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 292 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Geiserwater 7
3991HK Houten
€ 595.000 k.k.
€ 4.837/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Fakkelgras 3
3994ML Houten
€ 550.000 k.k.
€ 6.627/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Albers Pistoriusweg 19 a
3991AW Houten
€ 275.000 k.k.
€ 8.333/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zonnehout 47
3991MV Houten
€ 350.000 k.k.
€ 6.481/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Boekdrukkersgilde
3994XT Houten
€ 625.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 602 m²
- Chambres de coucher
- —
