Aller directement au contenu
Logo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Kantmos 47

3994KG Houten • Utrecht

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 4.640

Galerie de photos

Kantmos 47 Houten
Photo 88
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met allure, ruimte en een fenomenaal uitzicht over de landerijen richting ’t Goy. Deze uitermate royale halfvrijstaande villa combineert de grandeur van een klassiek herenhuis met het comfort en de luxe van hoogwaardige nieuwbouw. Een woning waar sfeer, stijl en leefkwaliteit naadloos samenkomen. Vanaf het eerste moment valt de indrukwekkende uitstraling op. Het hoge plafond van maar liefst drie meter op de begane grond creëert een ongekend gevoel van ruimte en elegantie. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en verbinden binnen moeiteloos met het groene, weidse buitenleven. Hier geniet je ieder seizoen van een steeds veranderend panorama. De woning is tot in detail verzorgd en perfect onderhouden. De stijlvolle afwerking, moderne materialen en luxe voorzieningen maken dit huis instapklaar op het hoogste niveau. Met een woonoppervlakte van maar liefst 236 m², 6 royale kamers, twee luxe badkamers, een grote garage met elektrische deur, eigen oprit en meerdere buitenruimtes biedt deze woning uitzonderlijk veel comfort voor gezinnen en liefhebbers van royaal wonen. LOCATIE De geliefde wijk “Het Mos” kenmerkt zich door veel groen, speelvoorzieningen en een prettige woonomgeving. Recreëren kan bij De Rietplas en winkelcentrum Castellum met NS-station ligt om de hoek. Deze woning ligt aan de rand van de wijk, met alle voordelen en daarnaast het prachtige uitzicht over het buitengebied. Houten staat bekend om haar uitstekende woonkwaliteit, centrale ligging en groene karakter. Aan de rand van Utrecht woon je hier in een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen, winkels, horeca en twee NS-stations bevinden zich op korte afstand. INDELING Oprit met 2 praktische bergingskasten en toegang naar de garage. Begane grond: Entree in de royale hal met statig trappenhuis, toegang naar garage, kelder, moderne toiletruimte en meterkast. De imposante stalen deur met glas uitgevoerd tot aan het plafond, leidt naar de indrukwekkend ruime en bijzonder sfeervolle living. Een fraaie massief eikenhouten vloer, strak gestuukte wanden en plafonds en een elegante gashaard geven het geheel een warme, luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich naast de riante zitkamer een charmante erker en een schuifpui naar het extra terras met vrij uitzicht over de landerijen. Aan de achterzijde vormt de riante woonkeuken het hart van het huis. Deze luxe keuken (2018) is een droom voor iedere kookliefhebber en voorzien van alle denkbare apparatuur, waaronder een composiet werkblad, XL koelkast met vriezer en wijnkoeler, Quooker, ATAG kookplaat met wokfunctie, combioven en een royaal eiland met bar. De woonkeuken vormt een fijne centrale plek voor koken, dineren en lange avonden met familie en vrienden. Via de schuifpui bereik je de fraai aangelegde achtertuin op het westen. Hier geniet je tot laat in de avond van de zon, terwijl de sfeervolle overkapping, met houtkachel, een heerlijke plek biedt voor lange zomeravonden. Ook de verdiepingen ademen ruimte en luxe. 1e etage: Op de eerste verdieping bevinden zich 4 royale slaapkamers en een prachtige 5e kamer ingericht als inloopkast met glazen wand. Deze ruimte is ook zeer geschikt voor andere functies, zoals een prettige studeerkamer of ruimte voor de kids. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Ook de separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje zijn stijlvol afgewerkt met modern beton ciré en hoogwaardige sanitaire voorzieningen. Verder vind je veel bergruimte in trapkast. 2e etage: De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag met een royale slaapkamer, tweede badkamer met toilet, douche en wastafel, praktische wasruimte, aparte technische ruimte en toegang tot het grote dakterras. Een exclusieve plek om in alle rust te genieten van de zon en het weidse uitzicht. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele kelder met stahoogte, ideaal als opslagruimte, gym, wijnkelder of hobbyruimte. Duurzaamheid en comfort gaan hier hand in hand. De woning beschikt over energielabel A en 11 zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinige en toekomstbestendige leefomgeving. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: - Bouwjaar 2001; - Woonoppervlakte ca. 236 m²; - Energielabel A; - 11 zonnepanelen; - Grote garage met elektrische deur; - Eigen oprit met parkeergelegenheid; - 2 luxe badkamers; - Multifunctionele kelder met stahoogte; - Fraai aangelegde tuin op het westen met overkapping; - Extra terras aan de voorzijde met vrij uitzicht; - Groot dakterras op de tweede verdieping; - Perfect onderhouden en instapklaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
236 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
1021 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3994

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.