Jump to content
Logo of Hiele & Dalsem Makelaardij

Muntslag 4

3991WS Houten • Utrecht

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.577

Photo Gallery

Muntslag 4 Houten
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Riante, instapklare tussenwoning met 5 slaapkamers, zonnige tuin en vrij uitzicht over een groot speelveld. Op zoek naar een fijne gezinswoning waar je zo in kunt? Deze goed onderhouden tussenwoning combineert ruimte, comfort en een heerlijke ligging. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een groot grasveld en speeltoestellen, waar kinderen veilig kunnen spelen. Geen inkijk van overburen, wel veel privacy, een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidoosten, een berging met sedumdak en een handige achterom. Dankzij de 10 zonnepanelen en diverse duurzame verbeteringen woon je hier bovendien energiezuinig met een energie A-label. LIGGING Ligging op een heerlijk rustige plek aan een groot speelveld om de hoek van het Imkerspark. Alle voorzieningen zijn in de buurt, zoals winkelcentrum het Rond met NS station, bioscoop de Cinelounge, theater De Slinger en naast winkels een groot aantal gezellige restaurantjes en terrassen. Het pittoreske Oude dorp met winkels en uitgaansgelegenheden ligt op 5 minuten fietsen. Scholen, BSO, voldoende groene speelveldjes en de Imkersplas met speeltuin en kinderboerderij in de directe omgeving. Met de trein sta je in 8 minuten in centrum Utrecht en er is ideale ontsluiting op uitvalswegen (A27, A12, A2) naar alle windrichtingen. Kortom een fijne strategische plek om rustig te wonen. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, mede dankzij de vrije ligging aan de voorzijde. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. De vloer is voorzien van een fraaie neutrale opneembare PVC-vloer en de muren en plafonds zijn strak en modern afgewerkt. De halfopen keuken heeft een moderne opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer met vier laden, vaatwasser, grote oven en aparte magnetron. Het natuurstenen werkblad, de vele lades en het 5-pits gaskooktoestel maken dit een fijne plek om te koken. Vanuit de keuken stap je direct de fraai aangelegde achtertuin in. De circa 13,5 meter diepe tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Het zonnescherm (2018) zorgt voor de nodige schaduw. Achterin bevindt zich de stenen berging met groen sedumdak en een praktische achterom. 1e etage: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer in neutrale kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een wandcloset, royale douchecabine en een modern wastafelmeubel. 2e etage: De verrassend ruime tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Aan de voorzijde zorgt de opgetrokken gevel voor een ruime vierde slaapkamer met vaste kastenwand. Aan de achterzijde bevindt zich een vijfde slaapkamer met dakkapel en ook een vaste kastenwand. Op de overloop is volop bergruimte aanwezig, evenals de aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-ketel en de Duco ventilatiebox. BIJZONDERHEDEN De woning is de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd en uitstekend onderhouden: -10 zonnepanelen (2022); - CV-combiketel vernieuwd in 2023; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Dakbedekking platte dak vervangen in 2016; - Ventilatiesysteem vervangen in 2018; - Zonnescherm uit 2018; - HR++ glas aan de voorzijde 2023; - Keuken uit 2010; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2005, uitgevoerd in neutrale stijl. KORTOM: een ruime, lichte en duurzame gezinswoning op een toplocatie met vrij uitzicht, veel slaapkamers en een zonnige tuin. Een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
135 m²
Content
449 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.