Jump to content
Logo of Huis & Hart Makelaars

Zonnehout 47

3991MV Houten • Utrecht

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 6.481

Photo Gallery

Zonnehout 47 Houten
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie groene locatie in de populaire en royaal opgezette wijk “Het Hout” ligt dit instapklare 2-kamerappartement op de bovenste woonlaag van een modern appartementencomplex. Hier woon je heerlijk rustig met vrij uitzicht op groen en bomen, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Het appartementencomplex beschikt over een lift, een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond én een eigen berging. Voor de deur is bovendien voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. De ligging is ideaal. Op loopafstand vind je winkelcentrum Castellum met NS-station en binnen enkele fietsminuten sta je in het gezellige Oude Dorp van Houten met diverse horeca. Ook winkelcentrum Het Rond, theater, bioscoop en sport- en recreatiemogelijkheden zoals park Schoneveld en de Weteringhoek liggen dichtbij. In het voorjaar geniet je hier extra van de prachtige bloesem van de sierkersen rondom het complex. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Afgesloten entree/hal met brievenbussen, bellentableau, ruim trappenhuis, lift, grote gemeenschappelijke fietstenberging en ruimte voor containers. Voldoende parkeerplekken voor de deur. 1e Verdieping: Via de fraai aangelegde binnentuin bereik je de eigen, afgesloten berging van circa 4 m². Een praktische ruimte voor extra opslag van koffers of bijvoorbeeld seizoensspullen. 2e Verdieping Via de galerij bereik je het appartement. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellig zitje, ideaal om in de ochtend van een kop koffie in de zon te genieten. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De slaapkamer van circa 11 m² is prettig van formaat en kijkt rustig uit. Daarnaast bevinden zich in de hal de meterkast met glasvezelaansluiting, de warmtewisselaar van de stadsverwarming en een praktische vaste kast met mechanische ventilatie-unit. De badkamer is licht uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, toilet, radiator, wasmachineaansluiting en een ruime inloopdouche met glazen wand en thermostaat kraan. Aan het einde van de hal kom je in de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen voelt de ruimte heerlijk licht en ruim aan. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en spoelbak. Daarnaast beschikt de keuken over verrassend veel bergruimte dankzij de praktische bovenkasten en ruime pannenlades. Bijzonderheden - bouwjaar 2005 - gebruiksoppervlakte wonen 54m2, inhoud 176m3 - verwarming en warm water via stadsverwarming - voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur - binnen 5 minuten bij station en winkelcentrum Castellum - appartementen complex is voorzien van een lift - actieve VvE, servicekosten bedragen € 208,-- per maand - energielabel A Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
176 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.