Aller directement au contenu
Logo de MOOI WONEN Makelaars

Oceaanwater 7

3991LG Houten • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Houten

Galerie de photos

Oceaanwater 7 Houten
Photo 2

Description

Verrassend nette & goed onderhouden maisonnette met een fijne tuin, een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Op de eerste etage is o.a. een tweede slaapkamer. Deze maisonnette woning is heel erg leuk voor een jong stel, maar natuurlijk ook heel goed geschikt voor een ouder stel met de wens voor een badkamer en een slaapkamer op de begane grond. De groene omgeving en het grote grasveld voor de woning is natuurlijk fijn voor jong en oud. Ook een wandeling over de Vijfwal is een leuk idee. Houten heeft een heerlijke woonomgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt, het winkelcentrum Castellum, voor de dagelijkse boodschappen is bijvoorbeeld één van de mogelijkheden. Castellum is voorzien van een NS station, zodat je met de trein naar het gezellige centrum van Utrecht kan gaan. Ook is het winkelcentrum het Rond met veel winkels, een theater en een bioscoop goed bereikbaar. In de nabije omgeving: verschillende scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang, voetbal-, tennisverenigingen en sportscholen. Het pittoreske Oude Dorp met de leuke cafés, gezellige restaurants en winkels is met de fiets goed bereikbaar. In het mooie Natuurgebied Nieuw Wulven kan je bijvoorbeeld wandelen of joggen en natuurlijk van de natuur genieten. De recreatieplas 'de Rietplas' is ideaal voor jong en oud met de groene natuur met het leuke zandstrandje en het zwemwater. De stad Utrecht is snel bereikbaar vanuit Houten. Daarnaast zijn ook uitvalswegen A12 en A27 met de auto goed bereikbaar. Het is MOOI WONEN in Houten! BEGANE GROND Via de hal bereik je het toilet, de badkamer, de slaapkamer en de living. De huidige eigenaars hebben heel veel vernieuwd in deze woning en de woning goed onderhouden. Op de benedenverdieping ligt een moderne visgraat PVC vloer (2022). In de living is de moderne keuken vernieuwd (2022). Deze moderne en complete keuken is voorzien van een combi oven / magnetron, een inductie kookplaat met booster, een vaatwasser en een koel / vries combinatie. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Het is fijn dat de ramen in slaapkamer op de begane grond zijn voorzien van een screen. Ook in de living zijn de raampartijen voorzien van screens. Via de nette trap met de PVC trapbekleding bereik je de eerste etage. EERSTE ETAGE Via de overloop bereik je de slaapkamer, de berging en de wasruimte. Op deze etage ligt een moderne laminaatvloer. De ramen van de riante slaapkamer zijn voorzien van screens. Er is een handige ruime berging waar veel ruimte is voor het opbergen van veel spullen. Ook is er een aparte wasruimte op deze verdieping. BIJZONDERHEDEN Nette maisonnette met 2 riante slaapkamers en een fijne tuin Moderne keuken vernieuwd (2022) Moderne badkamer voor een deel vernieuwd (2019) Achtertuin met de gunstige ligging op het zuidwesten PVC visgraatvloer op BG (2022) Trap bekleed met PVC (2022) Screens in de slaapkamers en in de living Airco in living (2024) MV vernieuwd (2023) Schilderwerk (2021, via VVE) Bitumineuze dakbedekking schuur vernieuwd (2024) Stadsverwarming Berging op 1e etage Berging in de tuin VVE bijdrage 112 euro per maand Meer speelveldjes in de omgeving In de buurt, winkelcentrum Castellum, handig voor de dagelijkse boodschappen NS-station Castellum dichtbij, binnenstad van Utrecht snel bereikbaar Scholen op korte afstand van de woning Zie voor een indicatie van de indeling de gekoppelde digitale plattegrond Het is MOOI WONEN in deze nette maisonnette woning met de 2 riante slaapkamers en de diepe tuin met de gunstige ligging op het zuidwesten!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
306 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
30-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3991

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.