Ir directamente al contenido
Logotipo de MOOI WONEN Makelaars

Oceaanwater 7

3991LG Houten • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Houten

Galería de fotos

Oceaanwater 7 Houten
Foto 2

Descripción

Verrassend nette & goed onderhouden maisonnette met een fijne tuin, een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Op de eerste etage is o.a. een tweede slaapkamer. Deze maisonnette woning is heel erg leuk voor een jong stel, maar natuurlijk ook heel goed geschikt voor een ouder stel met de wens voor een badkamer en een slaapkamer op de begane grond. De groene omgeving en het grote grasveld voor de woning is natuurlijk fijn voor jong en oud. Ook een wandeling over de Vijfwal is een leuk idee. Houten heeft een heerlijke woonomgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt, het winkelcentrum Castellum, voor de dagelijkse boodschappen is bijvoorbeeld één van de mogelijkheden. Castellum is voorzien van een NS station, zodat je met de trein naar het gezellige centrum van Utrecht kan gaan. Ook is het winkelcentrum het Rond met veel winkels, een theater en een bioscoop goed bereikbaar. In de nabije omgeving: verschillende scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang, voetbal-, tennisverenigingen en sportscholen. Het pittoreske Oude Dorp met de leuke cafés, gezellige restaurants en winkels is met de fiets goed bereikbaar. In het mooie Natuurgebied Nieuw Wulven kan je bijvoorbeeld wandelen of joggen en natuurlijk van de natuur genieten. De recreatieplas 'de Rietplas' is ideaal voor jong en oud met de groene natuur met het leuke zandstrandje en het zwemwater. De stad Utrecht is snel bereikbaar vanuit Houten. Daarnaast zijn ook uitvalswegen A12 en A27 met de auto goed bereikbaar. Het is MOOI WONEN in Houten! BEGANE GROND Via de hal bereik je het toilet, de badkamer, de slaapkamer en de living. De huidige eigenaars hebben heel veel vernieuwd in deze woning en de woning goed onderhouden. Op de benedenverdieping ligt een moderne visgraat PVC vloer (2022). In de living is de moderne keuken vernieuwd (2022). Deze moderne en complete keuken is voorzien van een combi oven / magnetron, een inductie kookplaat met booster, een vaatwasser en een koel / vries combinatie. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Het is fijn dat de ramen in slaapkamer op de begane grond zijn voorzien van een screen. Ook in de living zijn de raampartijen voorzien van screens. Via de nette trap met de PVC trapbekleding bereik je de eerste etage. EERSTE ETAGE Via de overloop bereik je de slaapkamer, de berging en de wasruimte. Op deze etage ligt een moderne laminaatvloer. De ramen van de riante slaapkamer zijn voorzien van screens. Er is een handige ruime berging waar veel ruimte is voor het opbergen van veel spullen. Ook is er een aparte wasruimte op deze verdieping. BIJZONDERHEDEN Nette maisonnette met 2 riante slaapkamers en een fijne tuin Moderne keuken vernieuwd (2022) Moderne badkamer voor een deel vernieuwd (2019) Achtertuin met de gunstige ligging op het zuidwesten PVC visgraatvloer op BG (2022) Trap bekleed met PVC (2022) Screens in de slaapkamers en in de living Airco in living (2024) MV vernieuwd (2023) Schilderwerk (2021, via VVE) Bitumineuze dakbedekking schuur vernieuwd (2024) Stadsverwarming Berging op 1e etage Berging in de tuin VVE bijdrage 112 euro per maand Meer speelveldjes in de omgeving In de buurt, winkelcentrum Castellum, handig voor de dagelijkse boodschappen NS-station Castellum dichtbij, binnenstad van Utrecht snel bereikbaar Scholen op korte afstand van de woning Zie voor een indicatie van de indeling de gekoppelde digitale plattegrond Het is MOOI WONEN in deze nette maisonnette woning met de 2 riante slaapkamers en de diepe tuin met de gunstige ligging op het zuidwesten!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
306 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
30-12-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.