Aller directement au contenu
Logo de MOOI WONEN Makelaars

Plantagepolder 12

3991ZE Houten • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Houten

Galerie de photos

Plantagepolder 12 Houten
Photo 2

Description

Modern & speels herenhuis, prachtig gelegen bij het mooie Park Schoneveld. Het is heel fijn dat deze woning is voorzien van een uitbouw, waardoor er heel veel leefruimte is op de begane grond! De afgelopen jaren is heel veel geïnvesteerd in de woning, dat valt gelijk op als je deze riante & mooi afgewerkte woning komt bekijken. Er zijn 11 zonnepanelen en 2 airco’s bij deze woning, op zonnige dagen kan de woning voordelig worden gekoeld via de airco’s. De woning is aan de voorzijde vrij gelegen aan een ruim speelveld en heeft daardoor een prachtig groen uitzicht. De mooie, ruime diepe en zonnige achtertuin heeft de perfecte ligging op het zuidwesten! Dit herenhuis & het perceel heeft een uitwaaierende vorm, deze speelse vorm vindt iedereen fantastisch als zij op bezoek komen. Bekijk eens de plattegrond om te zien hoe leuk dit is. Deze woning is gelegen in de populaire en waterrijke wijk ‘De Polder’, bij het mooie & groene Park Schoneveld en de Vijfwal! Een plek voor jong en oud om te wandelen, te spelen en om bijvoorbeeld te sporten. Met de verschillende speelveldjes en de vele groenvoorzieningen in de buurt is deze wijk ideaal voor gezinnen met kinderen. Houten heeft een heerlijke woonomgeving. Alles is in de buurt, winkelcentrum Castellum met NS Station, het Rond eveneens met NS Station, veel winkels, een theater en een bioscoop. In de nabije omgeving: verschillende scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang en sportscholen. Het gezellige pittoreske Oude Dorp met de leuke cafés en de gezellige restaurants is met de fiets goed bereikbaar. De uitvalswegen A12 en A27 zijn met de auto goed bereikbaar. Het is MOOI WONEN in Houten! INDELING BEGANE GROND Entree / hal met meterkast, vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet en fontein (2019) en de trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de living. De ruimte en het licht ervaar je direct als je de riante woonkamer met de visgraat PVC vloer met de hoge plinten binnenloopt. Omdat er is gekozen voor een uitbouw, is er extra veel ruimte. Op de koudere avonden is het heerlijk genieten bij de gezellige gashaard. De moderne en luxe keuken is vernieuwd in 2011 en is voorzien van een oven/magnetron combinatie, een stoomoven, een ruime koelkast en aparte vriezer, een vaatwasser, een inductie kookplaat, een afzuigkap en een Grohe Red 3 in 1 kokend waterkraan (2024). Ook is er een handige trapkast op de begane grond voor het opbergen van veel spullen. Via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning, voorzien van een dubbele plissé hordeur, bereik je de fijne, riante tuin op het zuid/westen. Onder het elektrische zonnescherm is het op warme zomerdagen heerlijk genieten in de schaduw. De zonnige tuin heeft meerdere terrassen en schaduwplekken. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en hoge plinten. De eerste verdieping telt 3 ruime slaapkamers. In de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is er een vaste kast, een Frans balkon en een mooi groen uitzicht over het speelveld en park. De badkamer is voorzien van een bad, een wastafelmeubel met 2 kranen, een toilet, een douche en radiator. TWEEDE VERDIEPING Op deze verdieping met de laminaat vloer (2019) met hoge plinten is de vierde kamer bereikbaar. Op deze 2e verdieping is een handige vliering gecreëerd voor extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN Charmant & modern herenhuis met veel woonoppervlakte Begane grond is uitgebouwd, daardoor is er een écht riante living ontstaan Speelse, uitwaaierende vorm huis & perceel (bekijk eens de plattegrond) Bij het mooie Park Schoneveld en de Vijfwal Diepe achtertuin met een gunstige ligging op het zuid/westen met meerdere terrassen Dubbele plissé hordeur naar de achtertuin Moderne keuken vernieuwd in 2011 PVC vloer visgraat motief begane grond 2019 Modern toilet begane grond vernieuwd in 2019 11 Zonnepanelen van 2019 Gezellige gashaard van 2013 Mooie maatwerkdeuren op alle verdiepingen tot plafondhoogte met houten kozijnen Luxe Velux dak/lichtkoepels voorzien van warmtewerende zonwering van 2021 Voortuin vernieuwd in 2024 Airco’s (A++) voor de warme dagen of als (extra) verwarming op koudere dagen Elektrische screens in slaapkamers 1e verdieping Horren in de slaapkamers Achtergevel buiten (BG en 1e) in 2021 gereinigd middels stoom & opnieuw geïmpregneerd Schilderwerk buitenkozijnen van 2023 Ruime vliering op de 2e etage CV ketel van december 2019 Energielabel A NS-station Castellum in de buurt, binnenstad van Utrecht snel bereikbaar Scholen op korte afstand van de woning en diverse speelveldjes in de omgeving Zie voor een indicatie van de maten de gekoppelde digitale plattegrond Het is MOOI WONEN in deze MOOIE & GOED onderhouden woning op de MOOIE locatie bij Park Schoneveld!

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
221 m²
Contenu
467 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3991

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.