Direkt zum Inhalt
Logo von MOOI WONEN Makelaars

Plantagepolder 12

3991ZE Houten • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Houten

Fotoalbum

Plantagepolder 12 Houten
Bild 2

Beschreibung

Modern & speels herenhuis, prachtig gelegen bij het mooie Park Schoneveld. Het is heel fijn dat deze woning is voorzien van een uitbouw, waardoor er heel veel leefruimte is op de begane grond! De afgelopen jaren is heel veel geïnvesteerd in de woning, dat valt gelijk op als je deze riante & mooi afgewerkte woning komt bekijken. Er zijn 11 zonnepanelen en 2 airco’s bij deze woning, op zonnige dagen kan de woning voordelig worden gekoeld via de airco’s. De woning is aan de voorzijde vrij gelegen aan een ruim speelveld en heeft daardoor een prachtig groen uitzicht. De mooie, ruime diepe en zonnige achtertuin heeft de perfecte ligging op het zuidwesten! Dit herenhuis & het perceel heeft een uitwaaierende vorm, deze speelse vorm vindt iedereen fantastisch als zij op bezoek komen. Bekijk eens de plattegrond om te zien hoe leuk dit is. Deze woning is gelegen in de populaire en waterrijke wijk ‘De Polder’, bij het mooie & groene Park Schoneveld en de Vijfwal! Een plek voor jong en oud om te wandelen, te spelen en om bijvoorbeeld te sporten. Met de verschillende speelveldjes en de vele groenvoorzieningen in de buurt is deze wijk ideaal voor gezinnen met kinderen. Houten heeft een heerlijke woonomgeving. Alles is in de buurt, winkelcentrum Castellum met NS Station, het Rond eveneens met NS Station, veel winkels, een theater en een bioscoop. In de nabije omgeving: verschillende scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang en sportscholen. Het gezellige pittoreske Oude Dorp met de leuke cafés en de gezellige restaurants is met de fiets goed bereikbaar. De uitvalswegen A12 en A27 zijn met de auto goed bereikbaar. Het is MOOI WONEN in Houten! INDELING BEGANE GROND Entree / hal met meterkast, vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet en fontein (2019) en de trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de living. De ruimte en het licht ervaar je direct als je de riante woonkamer met de visgraat PVC vloer met de hoge plinten binnenloopt. Omdat er is gekozen voor een uitbouw, is er extra veel ruimte. Op de koudere avonden is het heerlijk genieten bij de gezellige gashaard. De moderne en luxe keuken is vernieuwd in 2011 en is voorzien van een oven/magnetron combinatie, een stoomoven, een ruime koelkast en aparte vriezer, een vaatwasser, een inductie kookplaat, een afzuigkap en een Grohe Red 3 in 1 kokend waterkraan (2024). Ook is er een handige trapkast op de begane grond voor het opbergen van veel spullen. Via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning, voorzien van een dubbele plissé hordeur, bereik je de fijne, riante tuin op het zuid/westen. Onder het elektrische zonnescherm is het op warme zomerdagen heerlijk genieten in de schaduw. De zonnige tuin heeft meerdere terrassen en schaduwplekken. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en hoge plinten. De eerste verdieping telt 3 ruime slaapkamers. In de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is er een vaste kast, een Frans balkon en een mooi groen uitzicht over het speelveld en park. De badkamer is voorzien van een bad, een wastafelmeubel met 2 kranen, een toilet, een douche en radiator. TWEEDE VERDIEPING Op deze verdieping met de laminaat vloer (2019) met hoge plinten is de vierde kamer bereikbaar. Op deze 2e verdieping is een handige vliering gecreëerd voor extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN Charmant & modern herenhuis met veel woonoppervlakte Begane grond is uitgebouwd, daardoor is er een écht riante living ontstaan Speelse, uitwaaierende vorm huis & perceel (bekijk eens de plattegrond) Bij het mooie Park Schoneveld en de Vijfwal Diepe achtertuin met een gunstige ligging op het zuid/westen met meerdere terrassen Dubbele plissé hordeur naar de achtertuin Moderne keuken vernieuwd in 2011 PVC vloer visgraat motief begane grond 2019 Modern toilet begane grond vernieuwd in 2019 11 Zonnepanelen van 2019 Gezellige gashaard van 2013 Mooie maatwerkdeuren op alle verdiepingen tot plafondhoogte met houten kozijnen Luxe Velux dak/lichtkoepels voorzien van warmtewerende zonwering van 2021 Voortuin vernieuwd in 2024 Airco’s (A++) voor de warme dagen of als (extra) verwarming op koudere dagen Elektrische screens in slaapkamers 1e verdieping Horren in de slaapkamers Achtergevel buiten (BG en 1e) in 2021 gereinigd middels stoom & opnieuw geïmpregneerd Schilderwerk buitenkozijnen van 2023 Ruime vliering op de 2e etage CV ketel van december 2019 Energielabel A NS-station Castellum in de buurt, binnenstad van Utrecht snel bereikbaar Scholen op korte afstand van de woning en diverse speelveldjes in de omgeving Zie voor een indicatie van de maten de gekoppelde digitale plattegrond Het is MOOI WONEN in deze MOOIE & GOED onderhouden woning op de MOOIE locatie bij Park Schoneveld!

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
221 m²
Inhalt
467 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3991

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.