Aller directement au contenu
Logo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Rijnspoor 2

3994VH Houten • Utrecht

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.648

Galerie de photos

Rijnspoor 2 Houten
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHT, RUIMTE EN COMFORTABELE RUST – FRAAIE GASLOZE EINDWONING MET 5 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN Op zoek naar een huis dat alles in zich heeft? Deze goed onderhouden en instapklare eindwoning is dan zeker wat je zoekt. De woning is gelegen aan een autovrij hofje, wat zorgt voor rust, veiligheid en een gemoedelijke sfeer. Geen verkeer voor de deur dus, maar wel volop parkeergelegenheid direct naast de woning. Ideaal! Gezinsvriendelijk wonen én een gunstige ligging. Vijf volwaardige (slaap)kamers en een zonnige tuin op het westen. Dit is een huis dat met je meegroeit – of je nu thuis werkt, een groot gezin hebt of simpelweg houdt van ruimte en gemak. De tuin op het westen is een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De houten berging en achterom maken het geheel compleet: handig voor fietsen, tuinspullen en alles wat je uit het zicht wilt houden. En dan hebben we het nog niet eens gehad over die vijf (!) mooie kamers… meer dan genoeg ruimte om te wonen, werken, ontspannen en opgroeien. LOCATIE/LIGGING – IDEAAL VOOR JONG EN OUD Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Je woont hier aan een rustig, autovrij hofje waar kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen. Winkels? Die zijn letterlijk om de hoek. Winkelcentrum Castellum, met zijn uitgebreide aanbod van supermarkten, speciaalzaken en horeca, ligt op loopafstand. Ook het NS-station Castellum bereik je binnen enkele minuten te voet, ideaal voor forenzen. Scholen en kinderopvang bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Alles binnen handbereik, en toch een gevoel van rust en ruimte – precies wat je zoekt. BEGANE GROND – LICHT, OPEN EN EEN FIJNE TUINCONNECTIE We nemen je graag mee naar binnen. De entree is ruim opgezet, met genoeg plek voor jassen, tassen en schoenen. De meterkast is uitgebreid, en het moderne toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje – netjes en stijlvol afgewerkt. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de zijramen (ja, die extra lichtinval voel je écht!) en heeft een sfeervolle laminaatvloer die warmte en karakter toevoegt aan de ruimte. Ook de trapkast is een fijne bonus, ideaal voor het opbergen van alledaagse spullen. Aan de voorzijde vind je de open keuken, waar koken een feestje wordt. De keuken is voorzien met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: een koelkast, vriezer, magnetron, oven, inductieplaat, afzuigkap en natuurlijk een vaatwasser. Je kijkt hier lekker uit over het hofje terwijl je de dag begint met een kop koffie of afsluit met een gezellige maaltijd. Via de woonkamer loop je de zonnige achtertuin in. Dankzij de ligging op het westen kun je hier tot laat op de dag genieten van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt meerdere zitplekken en is voorzien van een houten berging én een praktische achterom. Perfect dus voor iedereen die van buitenleven houdt. EERSTE VERDIEPING – SLIMME INDELING EN LUXE BADKAMER Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een moderne badkamer aan. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast – handig voor kleding of linnengoed. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee fijne kamers, beide met prettig lichtinval en prima afmetingen. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: een ligbad om heerlijk in te ontspannen, een aparte douche, een wandcloset, een breed wastafelmeubel en een strakke wandradiator voor warme handdoeken. Alles voelt fris en modern aan. TWEEDE VERDIEPING – TWEE RUIME KAMERS EN FUNCTIONELE WASRUIMTE Op zolder gaat de ruimte gewoon door. De overloop is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een nette, keurig afgewerkte kamer met twee dakvensters, knieschotten voor extra opbergruimte en een vaste kast. Een ideale kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. De kamer aan de voorzijde is verrassend royaal en multifunctioneel. Hier vind je een betegelde wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafel en een praktische werkplank op de op maat gemaakte kast. Het dakvenster en het speelse zijraam zorgen voor veel daglicht – een prettige ruimte die je volledig naar wens kunt inrichten. Kortom: deze ruime, gasloze eindwoning is een buitenkans voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid, ruimte én een fijne ligging. Met vijf kamers, een zonnige tuin, een autoluwe omgeving en alle voorzieningen op loopafstand, heb je hier écht alles wat je nodig hebt. Is dit jouw nieuwe thuis? Wacht dan niet te lang – maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier woont. Bijzonderheden: - autoluwe omgeving; - woonoppervlakte 128m²; - energielabel A; - verwarming middels stadsverwarming; - 5 slaapkamers; - tuin op het Westen; - oplevering in overleg (voorkeur 1 aug '25).

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
440 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
12-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3994

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.