Aller directement au contenu
Logo de Reinerie Garantiemakelaars Houten

Zilvermos 37

3994LC Houten • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Hiele & Dalsem Makelaardij

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.817

Galerie de photos

Zilvermos 37 Houten
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een comfortabel appartement met een gunstig op de zon gesitueerd balkon en weids uitzicht? Bezoek dan dit ruim ingedeelde appartement met riante woonkamer, mooie slaapkamers en leuke ligging! Dit verzorgde appartement is geschikt voor zowel jong als oud!  Dit zonnige en praktisch ingedeelde DRIE KAMER APPARTEMENT, aan de rand van woonwijk Het Mos, heeft niet alleen een uitstekende zonligging maar biedt u ook een mooie indeling binnenshuis! Wij leggen je graag uit waarom! Je bereikt het appartement op de begane grond via de ruime hal waar zich de lift en de trapopgang bevinden.  Het appartement bevindt zich direct op de eerste verdieping. Via de ruime gang met garderobe bereik je de twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is uitgerust met een grote vaste kastenwand! De lichtbetegelde badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en een radiator. Tevens tref je op de gang de toiletruimte aan met w.c. en fonteintje en de bergruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur, c.v.-ketel en de warmte - terug - win - installatie (WTW).  De woonkamer bevindt zich over de gehele breedte van het appartement, zo zijn er diverse mogelijkheden om je woonkamer in te delen. Het balkon heeft vrij uitzicht met vele uren zon! Met deze zonligging is de aanwezige zonwering dan ook geen overbodige luxe.  Naast de woonkamer bevindt zich de in een hoek opstelde keuken, deze is uitgerust met een gaskookplaat, oven, afzuigschouw, koel- en vriescombinatie, opbergruimte en spoelbak. Bijzonder is dat dit appartement geheel beschikt over vloerverwarming. Ook vloerkoeling behoort hier tot de mogelijkheden. Het appartement is netjes afgewerkt met onder andere een parketvloer, vloerbedekking in de slaapkamers en vitrages met (over-) gordijnen.  De bergingen van deze appartementen bevinden zich op de begane grond. Deze bereik je via de buitenzijde en hebben een eigen ingang. De berging is 1.58m breed en 3.47m diep (circa 5.50 m2); voorzien van elektra. Kortom, een leuk appartement die je in de zoektocht naar je nieuwe [t]huis zeker niet mag overslaan! Het complex is gesitueerd aan de rand van de vriendelijke wijk Het Mos nabij recreatieplas De Rietplas, heeft een gunstige ligging nabij winkelcentrum en NS-station Castellum, meerdere uitvalswegen, openbaar vervoer en basisscholen. Binnen enkele minuten fietsen kun je genieten van de vrije natuur!  INDELING:  BEGANE GROND: Centrale afgesloten entree met brievenbussen, videofoon / beltableau, trapopgang en lift. De berging is bereikbaar via de buitenzijde van het complex. APPARTEMENT EERSTE VERDIEPING: Entree/hal met ruime gang, garderobe en meterkast. Aan de rechterzijde bereik je middels de speelse tussenhal de 2 slaapkamers (circa 7 en 12 m2) en de volledig betegelde badkamer met douche, designradiator en vaste wastafel in meubel. In de hal bevindt zich tevens de volledig betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Stookruimte/berging met opstelplaats voor wasmachine en droger.  Toegang tot de ruime woonkamer met balkon en lichte L-vormige keuken die is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, spoelbak, koel- en vriescombinatie, oven en kastruimte. Het appartement is hoofdzakelijk voorzien van een houten parketvloer; in de slaapkamers ligt vloerbedekking. Het balkon is vanuit de woonkamer bereikbaar waar je heerlijk kunt genieten van zon en uitzicht. Raamkozijn woonkamer is uitgerust met elektrisch bedienbare zonwering aan de buitenzijde!  BIJZONDERHEDEN: - Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming;  - Ook vloerkoeling behoort tot de mogelijkheden; - Comfortabele indeling, geschikt voor zowel jong als oud;  - Voorzien van glasvezel en kabel; - Geheel geïsoleerd; - De servicekosten bedragen € 154,20 per maand;  - Gezonde en actieve VVE;  - Appartement zowel via trap als lift bereikbaar; - In de koopovereenkomst wordt een 'door verkoper niet zelf bewoond clausule' opgenomen; - Notaris keuze verkoper: Westvaer te Utrecht; - Aangezien verkoop een nalatenschap betreft is er geen vragenlijst beschikbaar; - Berging op begane grond voorzien van elektra in de onderbouw; - Energielabel A; - Bekijk de Artist Impressions om een gemeubileerde indruk te krijgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
246 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-06-2025
Date de vente
23-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3994

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.