Jump to content
Logo of Reinerie Garantiemakelaars Houten

Zilvermos 37

3994LC Houten • Utrecht

Sold Buyer's agent: Hiele & Dalsem Makelaardij

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.817

Photo Gallery

Zilvermos 37 Houten
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een comfortabel appartement met een gunstig op de zon gesitueerd balkon en weids uitzicht? Bezoek dan dit ruim ingedeelde appartement met riante woonkamer, mooie slaapkamers en leuke ligging! Dit verzorgde appartement is geschikt voor zowel jong als oud!  Dit zonnige en praktisch ingedeelde DRIE KAMER APPARTEMENT, aan de rand van woonwijk Het Mos, heeft niet alleen een uitstekende zonligging maar biedt u ook een mooie indeling binnenshuis! Wij leggen je graag uit waarom! Je bereikt het appartement op de begane grond via de ruime hal waar zich de lift en de trapopgang bevinden.  Het appartement bevindt zich direct op de eerste verdieping. Via de ruime gang met garderobe bereik je de twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is uitgerust met een grote vaste kastenwand! De lichtbetegelde badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en een radiator. Tevens tref je op de gang de toiletruimte aan met w.c. en fonteintje en de bergruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur, c.v.-ketel en de warmte - terug - win - installatie (WTW).  De woonkamer bevindt zich over de gehele breedte van het appartement, zo zijn er diverse mogelijkheden om je woonkamer in te delen. Het balkon heeft vrij uitzicht met vele uren zon! Met deze zonligging is de aanwezige zonwering dan ook geen overbodige luxe.  Naast de woonkamer bevindt zich de in een hoek opstelde keuken, deze is uitgerust met een gaskookplaat, oven, afzuigschouw, koel- en vriescombinatie, opbergruimte en spoelbak. Bijzonder is dat dit appartement geheel beschikt over vloerverwarming. Ook vloerkoeling behoort hier tot de mogelijkheden. Het appartement is netjes afgewerkt met onder andere een parketvloer, vloerbedekking in de slaapkamers en vitrages met (over-) gordijnen.  De bergingen van deze appartementen bevinden zich op de begane grond. Deze bereik je via de buitenzijde en hebben een eigen ingang. De berging is 1.58m breed en 3.47m diep (circa 5.50 m2); voorzien van elektra. Kortom, een leuk appartement die je in de zoektocht naar je nieuwe [t]huis zeker niet mag overslaan! Het complex is gesitueerd aan de rand van de vriendelijke wijk Het Mos nabij recreatieplas De Rietplas, heeft een gunstige ligging nabij winkelcentrum en NS-station Castellum, meerdere uitvalswegen, openbaar vervoer en basisscholen. Binnen enkele minuten fietsen kun je genieten van de vrije natuur!  INDELING:  BEGANE GROND: Centrale afgesloten entree met brievenbussen, videofoon / beltableau, trapopgang en lift. De berging is bereikbaar via de buitenzijde van het complex. APPARTEMENT EERSTE VERDIEPING: Entree/hal met ruime gang, garderobe en meterkast. Aan de rechterzijde bereik je middels de speelse tussenhal de 2 slaapkamers (circa 7 en 12 m2) en de volledig betegelde badkamer met douche, designradiator en vaste wastafel in meubel. In de hal bevindt zich tevens de volledig betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Stookruimte/berging met opstelplaats voor wasmachine en droger.  Toegang tot de ruime woonkamer met balkon en lichte L-vormige keuken die is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, spoelbak, koel- en vriescombinatie, oven en kastruimte. Het appartement is hoofdzakelijk voorzien van een houten parketvloer; in de slaapkamers ligt vloerbedekking. Het balkon is vanuit de woonkamer bereikbaar waar je heerlijk kunt genieten van zon en uitzicht. Raamkozijn woonkamer is uitgerust met elektrisch bedienbare zonwering aan de buitenzijde!  BIJZONDERHEDEN: - Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming;  - Ook vloerkoeling behoort tot de mogelijkheden; - Comfortabele indeling, geschikt voor zowel jong als oud;  - Voorzien van glasvezel en kabel; - Geheel geïsoleerd; - De servicekosten bedragen € 154,20 per maand;  - Gezonde en actieve VVE;  - Appartement zowel via trap als lift bereikbaar; - In de koopovereenkomst wordt een 'door verkoper niet zelf bewoond clausule' opgenomen; - Notaris keuze verkoper: Westvaer te Utrecht; - Aangezien verkoop een nalatenschap betreft is er geen vragenlijst beschikbaar; - Berging op begane grond voorzien van elektra in de onderbouw; - Energielabel A; - Bekijk de Artist Impressions om een gemeubileerde indruk te krijgen.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
246 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-06-2025
Sale date
23-07-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3994

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.