Direct naar de inhoud
Logo van Reinerie Garantiemakelaars Houten

Zilvermos 37

3994LC Houten • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Hiele & Dalsem Makelaardij

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.817

Fotogalerij

Zilvermos 37 Houten
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een comfortabel appartement met een gunstig op de zon gesitueerd balkon en weids uitzicht? Bezoek dan dit ruim ingedeelde appartement met riante woonkamer, mooie slaapkamers en leuke ligging! Dit verzorgde appartement is geschikt voor zowel jong als oud!  Dit zonnige en praktisch ingedeelde DRIE KAMER APPARTEMENT, aan de rand van woonwijk Het Mos, heeft niet alleen een uitstekende zonligging maar biedt u ook een mooie indeling binnenshuis! Wij leggen je graag uit waarom! Je bereikt het appartement op de begane grond via de ruime hal waar zich de lift en de trapopgang bevinden.  Het appartement bevindt zich direct op de eerste verdieping. Via de ruime gang met garderobe bereik je de twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is uitgerust met een grote vaste kastenwand! De lichtbetegelde badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en een radiator. Tevens tref je op de gang de toiletruimte aan met w.c. en fonteintje en de bergruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur, c.v.-ketel en de warmte - terug - win - installatie (WTW).  De woonkamer bevindt zich over de gehele breedte van het appartement, zo zijn er diverse mogelijkheden om je woonkamer in te delen. Het balkon heeft vrij uitzicht met vele uren zon! Met deze zonligging is de aanwezige zonwering dan ook geen overbodige luxe.  Naast de woonkamer bevindt zich de in een hoek opstelde keuken, deze is uitgerust met een gaskookplaat, oven, afzuigschouw, koel- en vriescombinatie, opbergruimte en spoelbak. Bijzonder is dat dit appartement geheel beschikt over vloerverwarming. Ook vloerkoeling behoort hier tot de mogelijkheden. Het appartement is netjes afgewerkt met onder andere een parketvloer, vloerbedekking in de slaapkamers en vitrages met (over-) gordijnen.  De bergingen van deze appartementen bevinden zich op de begane grond. Deze bereik je via de buitenzijde en hebben een eigen ingang. De berging is 1.58m breed en 3.47m diep (circa 5.50 m2); voorzien van elektra. Kortom, een leuk appartement die je in de zoektocht naar je nieuwe [t]huis zeker niet mag overslaan! Het complex is gesitueerd aan de rand van de vriendelijke wijk Het Mos nabij recreatieplas De Rietplas, heeft een gunstige ligging nabij winkelcentrum en NS-station Castellum, meerdere uitvalswegen, openbaar vervoer en basisscholen. Binnen enkele minuten fietsen kun je genieten van de vrije natuur!  INDELING:  BEGANE GROND: Centrale afgesloten entree met brievenbussen, videofoon / beltableau, trapopgang en lift. De berging is bereikbaar via de buitenzijde van het complex. APPARTEMENT EERSTE VERDIEPING: Entree/hal met ruime gang, garderobe en meterkast. Aan de rechterzijde bereik je middels de speelse tussenhal de 2 slaapkamers (circa 7 en 12 m2) en de volledig betegelde badkamer met douche, designradiator en vaste wastafel in meubel. In de hal bevindt zich tevens de volledig betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Stookruimte/berging met opstelplaats voor wasmachine en droger.  Toegang tot de ruime woonkamer met balkon en lichte L-vormige keuken die is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, spoelbak, koel- en vriescombinatie, oven en kastruimte. Het appartement is hoofdzakelijk voorzien van een houten parketvloer; in de slaapkamers ligt vloerbedekking. Het balkon is vanuit de woonkamer bereikbaar waar je heerlijk kunt genieten van zon en uitzicht. Raamkozijn woonkamer is uitgerust met elektrisch bedienbare zonwering aan de buitenzijde!  BIJZONDERHEDEN: - Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming;  - Ook vloerkoeling behoort tot de mogelijkheden; - Comfortabele indeling, geschikt voor zowel jong als oud;  - Voorzien van glasvezel en kabel; - Geheel geïsoleerd; - De servicekosten bedragen € 154,20 per maand;  - Gezonde en actieve VVE;  - Appartement zowel via trap als lift bereikbaar; - In de koopovereenkomst wordt een 'door verkoper niet zelf bewoond clausule' opgenomen; - Notaris keuze verkoper: Westvaer te Utrecht; - Aangezien verkoop een nalatenschap betreft is er geen vragenlijst beschikbaar; - Berging op begane grond voorzien van elektra in de onderbouw; - Energielabel A; - Bekijk de Artist Impressions om een gemeubileerde indruk te krijgen.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
246 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3994

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.