Aller directement au contenu
Logo de Zaat Vastgoed

Bessenmaat 18

6852LJ Huissen • Gelderland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.247

Galerie de photos

Bessenmaat 18 Huissen
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloopbestendig wonen op een unieke plek aan het water - mét zwembad. Stap binnen in deze tussenwoning gelegen in de rustige en groene wijk Zilverkamp aan de rand van Huissen. De woning heeft een unieke ligging direct aan het water en beschikt over een vlonderterras, fraai aangelegde tuin en een heerlijk privézwembad. Dankzij de indeling is gelijkvloers wonen hier mogelijk, terwijl een royale slaapkamer en een aparte wasruimte op de verdieping extra ruimte en flexibiliteit biedt. Een ideale plek voor wie gelijkvloers wil wonen én graag van een fijne buitenplek wil genieten. Ligging Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Zilverkamp in Huissen. Deze wijk is ruim opgezet met veel aandacht voor groen, speelvoorzieningen en wandelroutes. In de directe omgeving vindt u diverse parken, speelveldjes en fietspaden – ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen winkelcentrum De Zilverkamp, waar onder andere een supermarkt, bakker, drogist en andere voorzieningen te vinden zijn. Ook het bruisende centrum van Huissen, met diverse horeca en winkelgelegenheden, is per fiets bereikbaar. Diverse voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, een binnenzwembad, bushalte en sportfaciliteiten zijn op loop- of fietsafstand aanwezig. Dankzij de centrale ligging bent u met de auto of het openbaar vervoer binnen korte tijd in het centrum van Arnhem of Nijmegen. Ook de nabijheid van uitvalswegen, zoals de N325 en A15, maakt woon-werkverkeer bijzonder gemakkelijk. Indeling Begane grond: Kom binnen in de hal die toegang biedt tot de meterkast, woonkamer, keuken en een bad- en (slaap)kamer op de begane grond. De voordeur is uitgerust met een rolluik. De open keuken heeft een moderne, strakke uitstraling, met witte kastdeuren en een donker werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. De woonkamer vormt het hart van de woning: een heerlijk lichte en ruimtelijke leefruimte dankzij het hoge plafond en de glazen achterpui met schuifdeuren naar de tuin. Een sfeervolle open haard geplaatst op een marmeren plateau geeft deze ruimte extra karakter. De kamer aan de voorzijde van de woning is multifunctioneel te gebruiken als slaapkamer, thuiskantoor, sportruimte of hobbykamer. De kamer is voorzien van twee inbouwkasten en een rolluik. De badkamer is functioneel ingedeeld en uitgerust met een ligbad, aparte inloopdouche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier kom je uit op de overloop met toegang tot een riante slaapkamer en een aparte wasruimte. De wasruimte is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats voor de cv-installatie (Remeha Tzerra Ace 39c, 2021) en bergruimte. Het raam in deze ruimte is voorzien van een hor. De slaapkamer op deze verdieping is opvallend ruim en biedt volop inrichtingsmogelijkheden. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote kledingkast en bijvoorbeeld een werk- of leeshoek. De kamer is ingericht met een op maat gemaakte kledingkast, tv paneel, inbouwspots en een systeemplafond. Buitenruimte: De tuin is fraai aangelegd en combineert onderhoudsvriendelijke bestrating en kunstgras met sfeervolle beplanting. Vanuit de woonkamer stap je zo het terras op, dat is voorzien van een zonnescherm en een terrasheater. Centraal in de tuin ligt het zwembad, een heerlijk luxe toevoeging aan deze woning. Aan de achterzijde bevindt zich een lager gelegen royaal vlonderterras direct aan het water. Een unieke plek om tot rust te komen, met een kop koffie in de ochtendzon of een borrel met uitzicht over het water. Vanuit de oprit is een aangebouwde stenen schuur te bereiken. Deze is voorzien van elektriciteit en een entresol voor extra bergruimte. Naast de schuur is er voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen en containers. Bijzonderheden Deze tussenwoning, gebouwd in 1981, is grotendeels voorzien van dubbel glas en beschikt over energielabel B. De woning biedt een aangename woonkamer en een moderne keuken. Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, terwijl een tweede slaapkamer en de badkamer op de begane grond zijn gelegen, wat het wonen hier ook op latere leeftijd bijzonder comfortabel maakt. De tuin is een echte blikvanger, met een zwembad en een royale vlonder die prachtig is gelegen direct aan het water. In de schuur bevinden zich het filter- en warmwatersysteem voor het zwembad. De vloer in de woonkamer en keuken is afgewerkt met marmeren tegels. Daarnaast is de begane grond, met uitzondering van de kamer aan de voorzijde, uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort. Gebruiksoppervlakte wonen: 93 m² Overige inpandige ruimte: 6 m² Inhoud woning: ca. 416 m³ Perceeloppervlakte: 189 m² Vraagprijs: € 395.000,- k.k. Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
416 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 39c (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6852

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2026 étaient 19.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

19.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.