Direkt zum Inhalt
Logo von Zaat Vastgoed

Bessenmaat 18

6852LJ Huissen • Gelderland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.247

Fotoalbum

Bessenmaat 18 Huissen
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendig wonen op een unieke plek aan het water - mét zwembad. Stap binnen in deze tussenwoning gelegen in de rustige en groene wijk Zilverkamp aan de rand van Huissen. De woning heeft een unieke ligging direct aan het water en beschikt over een vlonderterras, fraai aangelegde tuin en een heerlijk privézwembad. Dankzij de indeling is gelijkvloers wonen hier mogelijk, terwijl een royale slaapkamer en een aparte wasruimte op de verdieping extra ruimte en flexibiliteit biedt. Een ideale plek voor wie gelijkvloers wil wonen én graag van een fijne buitenplek wil genieten. Ligging Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Zilverkamp in Huissen. Deze wijk is ruim opgezet met veel aandacht voor groen, speelvoorzieningen en wandelroutes. In de directe omgeving vindt u diverse parken, speelveldjes en fietspaden – ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen winkelcentrum De Zilverkamp, waar onder andere een supermarkt, bakker, drogist en andere voorzieningen te vinden zijn. Ook het bruisende centrum van Huissen, met diverse horeca en winkelgelegenheden, is per fiets bereikbaar. Diverse voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, een binnenzwembad, bushalte en sportfaciliteiten zijn op loop- of fietsafstand aanwezig. Dankzij de centrale ligging bent u met de auto of het openbaar vervoer binnen korte tijd in het centrum van Arnhem of Nijmegen. Ook de nabijheid van uitvalswegen, zoals de N325 en A15, maakt woon-werkverkeer bijzonder gemakkelijk. Indeling Begane grond: Kom binnen in de hal die toegang biedt tot de meterkast, woonkamer, keuken en een bad- en (slaap)kamer op de begane grond. De voordeur is uitgerust met een rolluik. De open keuken heeft een moderne, strakke uitstraling, met witte kastdeuren en een donker werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. De woonkamer vormt het hart van de woning: een heerlijk lichte en ruimtelijke leefruimte dankzij het hoge plafond en de glazen achterpui met schuifdeuren naar de tuin. Een sfeervolle open haard geplaatst op een marmeren plateau geeft deze ruimte extra karakter. De kamer aan de voorzijde van de woning is multifunctioneel te gebruiken als slaapkamer, thuiskantoor, sportruimte of hobbykamer. De kamer is voorzien van twee inbouwkasten en een rolluik. De badkamer is functioneel ingedeeld en uitgerust met een ligbad, aparte inloopdouche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier kom je uit op de overloop met toegang tot een riante slaapkamer en een aparte wasruimte. De wasruimte is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats voor de cv-installatie (Remeha Tzerra Ace 39c, 2021) en bergruimte. Het raam in deze ruimte is voorzien van een hor. De slaapkamer op deze verdieping is opvallend ruim en biedt volop inrichtingsmogelijkheden. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote kledingkast en bijvoorbeeld een werk- of leeshoek. De kamer is ingericht met een op maat gemaakte kledingkast, tv paneel, inbouwspots en een systeemplafond. Buitenruimte: De tuin is fraai aangelegd en combineert onderhoudsvriendelijke bestrating en kunstgras met sfeervolle beplanting. Vanuit de woonkamer stap je zo het terras op, dat is voorzien van een zonnescherm en een terrasheater. Centraal in de tuin ligt het zwembad, een heerlijk luxe toevoeging aan deze woning. Aan de achterzijde bevindt zich een lager gelegen royaal vlonderterras direct aan het water. Een unieke plek om tot rust te komen, met een kop koffie in de ochtendzon of een borrel met uitzicht over het water. Vanuit de oprit is een aangebouwde stenen schuur te bereiken. Deze is voorzien van elektriciteit en een entresol voor extra bergruimte. Naast de schuur is er voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen en containers. Bijzonderheden Deze tussenwoning, gebouwd in 1981, is grotendeels voorzien van dubbel glas en beschikt over energielabel B. De woning biedt een aangename woonkamer en een moderne keuken. Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, terwijl een tweede slaapkamer en de badkamer op de begane grond zijn gelegen, wat het wonen hier ook op latere leeftijd bijzonder comfortabel maakt. De tuin is een echte blikvanger, met een zwembad en een royale vlonder die prachtig is gelegen direct aan het water. In de schuur bevinden zich het filter- en warmwatersysteem voor het zwembad. De vloer in de woonkamer en keuken is afgewerkt met marmeren tegels. Daarnaast is de begane grond, met uitzondering van de kamer aan de voorzijde, uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort. Gebruiksoppervlakte wonen: 93 m² Overige inpandige ruimte: 6 m² Inhoud woning: ca. 416 m³ Perceeloppervlakte: 189 m² Vraagprijs: € 395.000,- k.k. Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
416 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39c (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6852

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.