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Binnendijk 18

6852HG Huissen • Gelderland

Vendu

€ 555.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 567.950

Prix d'achat /m²: € 3.724

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Binnendijk 18 Huissen
Photo 65
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Description

Instapklaar droomhuis in Huissen – luxe, ruimte en een unieke ligging Aan de voet van de dijk, op loopafstand van het bruisende centrum van Huissen, staat deze prachtige hoekwoning die vanaf 2020 volledig is verbouwd. Met oog voor detail en het gebruik van hoogwaardige materialen is hier een woning ontstaan die warmte en luxe ademt. Alles klopt: van de royale living met grote raampartijen tot de sfeervolle buitenruimte met overkapping. Sfeervol wonen Zodra u binnenstapt, voelt u de ruimte en het licht. De royale woonkamer met schuifpuien en sierhaard vormt een uitnodigende plek om te ontspannen. De visgraatvloer geeft direct karakter en warmte. Aansluitend ligt de luxe keuken met kookeiland, een echte blikvanger waar koken en gezellig samenzijn centraal staan. Ruimte voor iedereen Op de verdiepingen vindt u drie slaapkamers, waaronder een royale master met walk-in closet. Een vierde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Dankzij de dakkapellen aan voor- én achterzijde is er volop licht en leefruimte. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel – een plek waar elke dag begint in comfort. Buiten genieten in stijl De tuin sluit naadloos aan bij de luxe uitstraling van het huis. Een ruim overkapt terras met buitenkeuken, berging en apart toilet maken het buitenseizoen eindeloos. De vrije ligging aan de achterzijde, direct tegen de dijk, zorgt voor rust, privacy en een uniek uitzicht. De highlights op een rij: • Vanaf 2020 volledig verbouwd en luxe afgewerkt • Royale living met grote raampartijen, schuifpuien en gashaard • Exclusieve keuken met kookeiland en moderne apparatuur • Vier slaapkamers, waaronder een master met walk-in closet • Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet • Dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde • Begane grond met visgraat laminaatvloer • Afgesloten oprit voor meerdere auto’s • Extra grond aangekocht en nieuwe zijgevels geplaatst • Overkapt terras met buitenkeuken, berging en apart toilet • Vrije ligging aan de achterzijde tegen de dijk Een woning die u niet snel vergeet Deze hoekwoning combineert luxe, comfort en een uitzonderlijke ligging. Een instap klaar huis waar u elke dag opnieuw geniet van ruimte, licht en sfeer. Dé ideale plek voor wie stijlvol en zorgeloos wil wonen in hartje Huissen. meer info op

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€ 555.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 567.950

3,04%

Annuellement

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€ 27.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 555.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
287 m²
Contenu
523 m³
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
19-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6852

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2025 étaient 20.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

20.000

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

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