Aller directement au contenu
Logo de Zaat Vastgoed

Muurdijk 22

6852HJ Huissen • Gelderland

Vendu

€ 340.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 348.650

Prix d'achat /m²: € 4.096

Galerie de photos

Muurdijk 22 Huissen
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het park en aan het water, dat kan in deze gezinswoning met tuingerichte woonkamer, 3 slaapkamers en 2 balkons. Deze tussenwoning biedt behalve alle woongemak bovendien een heerlijke tuin, grenzend aan het park en het water, een vrijstaande houten berging ook een 12 energie- en kostenbesparende zonnepanelen. Kortom: alle ingrediënten zijn aanwezig om jouw droomhuis vorm te geven! Direct aan het park en het water gelegen ligt deze tussenwoning op een fantastische plek in de wijk Zilverkamp. In de wijk zijn daarnaast allerhande voorzieningen aanwezig, zoals voldoende openbare parkeerplaatsen, diverse speel- en trapvelden, scholen en opvang, overdekt winkelcentrum ‘Zilverkamp’ en bushalte. In het op fietsafstand gelegen gezellige centrum zijn veel winkels en horecagelegenheden te vinden en wandelen kan in de uiterwaarden aan de Nederrijn. Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond: onderhoudsvriendelijke voortuin en overdekte entree. Hal met garderobe- en meterkast (v.v. glasvezelaansluiting) en deuren naar de woonkamer en het toilet (met ruimtebesparende harmonicadeur naar de ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel - Remeha Tzerra, 2022). Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met plek voor een eethoek nabij het grote raam richting voorzijde, trapgang naar de eerste verdieping. Doorloop naar de enkele treden lager gelegen woon-/leefkuil, middels een gevelbrede raampartij en deur verbonden met de sfeervolle achtertuin. Er is een vaste kast onder de trapopgang voor extra bergruimte. Een halfhoge wand verbindt het woongedeelte met de in het hart van de woning gelegen halfopen keuken. De in U-vormige keukenopstelling is uitgerust met een vaatwasser, 5-pits breed gasfornuis, designwasemkap, koelkast, gootsteen in het ruime werkblad en bergruimte in de laden en kasten. Eerste verdieping: deur naar de overloop, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer en een luik naar de vliering. Met een grote raampartij richting het gevelbrede balkon is de master bedroom aan de voorzijde aangenaam licht. Er is meer dan voldoende plek voor een royaal 2-persoons bed en een grote garderobekast. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achtertuinzijde. Beide slaapkamers, voorzien van een groot raam en een deur richting het balkon, zijn aangenaam licht en genieten van een prachtig uitzicht. De centraal gepositioneerde badkamer is ingericht met een douche-in-(hoek)bad, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, wandcloset, en handdoekradiator. Tot slot zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden. In de voortuin is gekozen voor praktische bestrating gecombineerd met een groene border langs de voorgevel en langs de vrijstaande houten berging (voorzien van elektriciteit). Met heerlijke vrije wegkijk richting water en park is de achtertuin een fijne plek. Een deels overdekt terras aan de achtergevel loopt over in een vijver-tuin met staptstenen pad naar het vlonderterras achter in de tuin. Goed gekozen planten en struiken met grindbedden lopen naadloos over in de vijver. Het uitzetzonnescherm biedt desgewenst extra schaduw op zonnige dagen. Als het donker wordt, zorgt tuinverlichting voor en fijne wegkijk en sfeer. Bijzonderheden: Deze woning, gebouwd in 1973, is doorlopend onderhouden en deels gemoderniseerd. Een deel van de kozijnen (voorzijde, begane grond) is uitgevoerd in kunststof met dubbel glas. De woning is deels voorzien van dubbel glas en op het dak liggen 12 energiebesparende zonnepanelen (energielabel C.). De keuken is in 2017 vernieuwd. In de hal, eetgedeelte woonkamer en keuken is gekozen voor laminaat, in de woonkamer, op de overloop en in de slaapkamers ligt vloerbedekking. Er kan desgewenst voor worden gekozen om een of beide balkon(s) toe te voegen aan de slaapkamer(s), waardoor het woonoppervlakte vergroot zou worden. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 83 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10 m² Externe bergruimte: ca. 7 m² Inhoud wonen: ca. 276 m³ Perceeloppervlakte: 131 m² Vraagprijs: € 340.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 340.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.650

2,78%

Annuellement

%

€ 17.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 340.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
276 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6852

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2025 étaient 20.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

20.000

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.