Jump to content
Logo of Zaat Vastgoed

Muurdijk 22

6852HJ Huissen • Gelderland

Sold

€ 340.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.650

Purchase price /m²: € 4.096

Photo Gallery

Muurdijk 22 Huissen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het park en aan het water, dat kan in deze gezinswoning met tuingerichte woonkamer, 3 slaapkamers en 2 balkons. Deze tussenwoning biedt behalve alle woongemak bovendien een heerlijke tuin, grenzend aan het park en het water, een vrijstaande houten berging ook een 12 energie- en kostenbesparende zonnepanelen. Kortom: alle ingrediënten zijn aanwezig om jouw droomhuis vorm te geven! Direct aan het park en het water gelegen ligt deze tussenwoning op een fantastische plek in de wijk Zilverkamp. In de wijk zijn daarnaast allerhande voorzieningen aanwezig, zoals voldoende openbare parkeerplaatsen, diverse speel- en trapvelden, scholen en opvang, overdekt winkelcentrum ‘Zilverkamp’ en bushalte. In het op fietsafstand gelegen gezellige centrum zijn veel winkels en horecagelegenheden te vinden en wandelen kan in de uiterwaarden aan de Nederrijn. Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond: onderhoudsvriendelijke voortuin en overdekte entree. Hal met garderobe- en meterkast (v.v. glasvezelaansluiting) en deuren naar de woonkamer en het toilet (met ruimtebesparende harmonicadeur naar de ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel - Remeha Tzerra, 2022). Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met plek voor een eethoek nabij het grote raam richting voorzijde, trapgang naar de eerste verdieping. Doorloop naar de enkele treden lager gelegen woon-/leefkuil, middels een gevelbrede raampartij en deur verbonden met de sfeervolle achtertuin. Er is een vaste kast onder de trapopgang voor extra bergruimte. Een halfhoge wand verbindt het woongedeelte met de in het hart van de woning gelegen halfopen keuken. De in U-vormige keukenopstelling is uitgerust met een vaatwasser, 5-pits breed gasfornuis, designwasemkap, koelkast, gootsteen in het ruime werkblad en bergruimte in de laden en kasten. Eerste verdieping: deur naar de overloop, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer en een luik naar de vliering. Met een grote raampartij richting het gevelbrede balkon is de master bedroom aan de voorzijde aangenaam licht. Er is meer dan voldoende plek voor een royaal 2-persoons bed en een grote garderobekast. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achtertuinzijde. Beide slaapkamers, voorzien van een groot raam en een deur richting het balkon, zijn aangenaam licht en genieten van een prachtig uitzicht. De centraal gepositioneerde badkamer is ingericht met een douche-in-(hoek)bad, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, wandcloset, en handdoekradiator. Tot slot zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden. In de voortuin is gekozen voor praktische bestrating gecombineerd met een groene border langs de voorgevel en langs de vrijstaande houten berging (voorzien van elektriciteit). Met heerlijke vrije wegkijk richting water en park is de achtertuin een fijne plek. Een deels overdekt terras aan de achtergevel loopt over in een vijver-tuin met staptstenen pad naar het vlonderterras achter in de tuin. Goed gekozen planten en struiken met grindbedden lopen naadloos over in de vijver. Het uitzetzonnescherm biedt desgewenst extra schaduw op zonnige dagen. Als het donker wordt, zorgt tuinverlichting voor en fijne wegkijk en sfeer. Bijzonderheden: Deze woning, gebouwd in 1973, is doorlopend onderhouden en deels gemoderniseerd. Een deel van de kozijnen (voorzijde, begane grond) is uitgevoerd in kunststof met dubbel glas. De woning is deels voorzien van dubbel glas en op het dak liggen 12 energiebesparende zonnepanelen (energielabel C.). De keuken is in 2017 vernieuwd. In de hal, eetgedeelte woonkamer en keuken is gekozen voor laminaat, in de woonkamer, op de overloop en in de slaapkamers ligt vloerbedekking. Er kan desgewenst voor worden gekozen om een of beide balkon(s) toe te voegen aan de slaapkamer(s), waardoor het woonoppervlakte vergroot zou worden. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 83 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10 m² Externe bergruimte: ca. 7 m² Inhoud wonen: ca. 276 m³ Perceeloppervlakte: 131 m² Vraagprijs: € 340.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 340.000

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.650

2,78%

Yearly

%

€ 17.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 340.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
131 m²
Content
276 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6852

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.